Istria, Kanfanar, Luxusná vila s bazénom a výhľadom na more

V pokojnom prostredí neďaleko Kanfanaru na Istrii je na predaj nádherná moderná vila so súkromným bazénom a panoramatickým výhľadom na more, záliv a Limský kanál. Táto elegantná nehnuteľnosť s obytnou plochou 208 m², nachádzajúca sa na priestrannom pozemku s rozlohou 1 100 m², spája súčasnú architektúru, funkčne navrhnuté interiéry a atraktívne vonkajšie priestory. Jej výnimočná poloha, moderné vybavenie a krásne prírodné prostredie z nej robia vynikajúcu voľbu na trvalé bývanie, luxusný dovolenkový dom alebo investíciu do turistického ubytovania. Vila je premyslene rozvrhnutá na dvoch podlažiach a zahŕňa tri priestranné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, a ďalšiu kúpeľňu na prízemí. Interiérové riešenie kladie dôraz na otvorené obytné priestory, dostatok prirodzeného svetla a harmonické prepojenie vnútorných priestorov domu s vonkajšími plochami. Veľké otvory umožňujú pohodlný prístup na terasy a do záhrady a zároveň poskytujú obyvateľom príležitosť vychutnávať si okolitú krajinu. Na prízemí sa nachádza veľkoryso riešený obytný priestor s otvorenou dispozíciou, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného pohodlného a príjemného celku. Takéto usporiadanie vytvára ideálne prostredie na rodinné stretnutia, prijímanie hostí a každodenný oddych. Priamy vstup na krytú terasu umožňuje prirodzené pokračovanie aktivít z interiéru do vonkajšieho prostredia a vytvára príjemné miesto na stolovanie a trávenie času pri bazéne. Na prízemí sa nachádza aj pohodlná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje obyvateľom alebo hosťom komfort a súkromie. Samostatná sauna ponúka ďalšie možnosti wellness a relaxácie, zatiaľ čo ďalšia kúpeľňa zvyšuje praktickosť tohto podlažia. Starostlivo premyslené rozmiestnenie miestností zabezpečuje pohodlné bývanie a jednoduchý prístup k hlavnému vonkajšiemu vybaveniu. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, z ktorých každá je vybavená vlastnou kúpeľňou. Jedna zo spální má priamy vstup na terasu s výhľadom na Limský kanál, ktorá ponúka nádherné prostredie na obdivovanie pobrežnej krajiny a vychutnávanie pokojnej stredomorskej atmosféry. Tento vyvýšený vonkajší priestor vytvára ďalšie súkromné miesto na oddych a pozorovanie pôsobivých panoramatických výhľadov. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný bazén s rozlohou 36 m², obklopený atraktívne upravenými vonkajšími priestormi určenými na relaxáciu a trávenie voľného času. Kombinácia krytých a otvorených terás poskytuje viacero miest na stolovanie pod holým nebom, opaľovanie a spoločenské stretnutia. Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 100 m² ponúka dostatok priestoru, ktorý harmonicky dopĺňa súčasnú architektúru vily a ešte viac posilňuje pocit súkromia. Starostlivo upravené vonkajšie plochy vytvárajú vynikajúce prostredie na vychutnávanie teplých istrijských dní a pokojných večerov. Či už ide o oddych pri bazéne, posedenie na krytej terase alebo obdivovanie panoramatických výhľadov, vonkajšie vybavenie predstavuje pohodlné rozšírenie vnútorného obytného priestoru. Moderné technické inštalácie prispievajú k pohodliu a energetickej účinnosti nehnuteľnosti. Vila je vybavená podlahovým vykurovaním napojeným na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje príjemné vnútorné teploty počas chladnejších mesiacov. Klimatizácia je nainštalovaná vo všetkých miestnostiach, čo zaručuje komfortné podmienky v teplejších obdobiach roka a robí nehnuteľnosť vhodnou na celoročné využívanie. Vonkajšie vybavenie ďalej zahŕňa dve súkromné parkovacie miesta a samostatnú nabíjaciu stanicu pre elektromobily. Tieto praktické prvky zvyšujú pohodlie obyvateľov aj návštevníkov a zároveň zodpovedajú moderným požiadavkám na dopravu. Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť, aby si kupujúci prispôsobili vybrané dokončovacie prvky interiéru podľa vlastných predstáv. Vila sa predáva bez nábytku, čo budúcim majiteľom umožňuje zariadiť obytné priestory podľa ich individuálnych preferencií a požiadaviek na dizajn. Kupujúci sa môžu dohodnúť na farebnom vyhotovení dokončovacích materiálov vrátane podlahových a obkladových dlaždíc a farieb maľovaných stien. K dispozícii je tiež možnosť výberu dizajnu a farieb nábytku v rámci dohodnutého rozpočtu, takže výsledný vzhľad interiéru môže odrážať osobný vkus a požadovaný štýl bývania. Ďalšie individuálne úpravy interiéru sú možné za príplatok v závislosti od konkrétnych požiadaviek kupujúceho. Táto flexibilita poskytuje príležitosť vytvoriť osobne prispôsobené obytné prostredie a zároveň využívať výhody existujúceho architektonického riešenia, usporiadania miestností a moderného technického vybavenia nehnuteľnosti. Dispozícia vily je obzvlášť vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný a pohodlný domov, kde má každá spálňa vlastnú kúpeľňu. Tri spálne s vlastnými kúpeľňami, ďalšia kúpeľňa, wellness sauna a veľkorysé spoločné obytné priestory ponúkajú vyváženú kombináciu súkromia, funkčnosti a priestoru na spoločne strávené chvíle. Panoramatická poloha nehnuteľnosti predstavuje ďalšiu mimoriadnu prednosť. Otvorené výhľady na more, záliv a Limský kanál vytvárajú pôsobivú prírodnú scenériu, zatiaľ čo pokojné okolie poskytuje príjemnú atmosféru na oddych. Kombinácia malebných výhľadov, modernej architektúry a súkromného bazéna robí z tejto vily atraktívnu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť na Istrii. Kanfanar je pôvabná oblasť v strednej Istrii, známa svojím pokojným vidieckym prostredím, tradičnou kamennou architektúrou a blízkosťou veľkolepého Limského kanála, jednej z najvýraznejších prírodných zaujímavostí regiónu. Okolie ponúka nádhernú krajinu, cyklistické a turistické trasy, autentickú istrijskú gastronómiu a historické pamiatky, napríklad stredoveké zrúcaniny Dvigradu. Výborné cestné spojenie umožňuje pohodlný prístup do Rovinja, na pobrežie Jadranského mora aj do ďalších obľúbených destinácií po celej Istrii, čo robí lokalitu atraktívnou na trvalé bývanie aj rekreačné ubytovanie. Poloha nehnuteľnosti spája pokoj prírodného stredomorského prostredia s praktickou dostupnosťou pobrežných atrakcií a širšieho istrijského regiónu. Táto rovnováha je obzvlášť príťažlivá pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, malebné okolie a moderný komfort bývania bez toho, aby sa museli vzdať dobrého dopravného spojenia s ostatnými časťami regiónu. S obytnou plochou 208 m², priestranným pozemkom s rozlohou 1 100 m², tromi spálňami s vlastnými kúpeľňami, ďalšou kúpeľňou, bazénom s rozlohou 36 m², saunou, podlahovým vykurovaním, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, dvoma parkovacími miestami a nabíjacou stanicou pre elektromobily predstavuje táto vila vynikajúcu príležitosť na kúpu moderného rezidenčného domu neďaleko Kanfanaru. Jej panoramatické výhľady na more a Limský kanál, priestranné terasy a flexibilné možnosti individuálneho prispôsobenia interiéru poskytujú ideálny základ na vytvorenie výnimočného stredomorského domova alebo atraktívnej rekreačnej nehnuteľnosti. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.