Истрия, Канфанар, Роскошная вилла с бассейном и видом на море

В тихом и живописном районе Канфанара в Истрии предлагается на продажу великолепная современная вилла с частным бассейном и панорамным видом на море, залив и Лимский канал. Эта элегантная недвижимость располагает жилой площадью 208 м² и находится на просторном земельном участке площадью 1 100 м². Вилла гармонично сочетает современную архитектуру, функционально организованные внутренние помещения и привлекательные зоны отдыха на открытом воздухе. Исключительное расположение, современное оснащение и прекрасное природное окружение делают её отличным выбором для постоянного проживания, роскошного отдыха или инвестиций в туристическую недвижимость. Вилла тщательно спроектирована на двух этажах и включает три просторные спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой, а также дополнительную ванную комнату на первом этаже. Дизайн интерьера подчёркивает открытые жилые пространства, обилие естественного света и гармоничную связь между внутренними помещениями дома и прилегающими открытыми территориями. Большие проёмы обеспечивают удобный выход на террасы и в сад, одновременно позволяя наслаждаться красотой окружающего ландшафта. На первом этаже расположена просторная жилая зона открытой планировки, объединяющая кухню, столовую и гостиную в единое комфортное и уютное пространство. Такая организация помещений создаёт идеальные условия для семейных встреч, приёма гостей и повседневного отдыха. Прямой выход на крытую террасу позволяет естественным образом продолжить отдых и повседневные занятия на свежем воздухе, создавая приятную атмосферу для обедов, ужинов и времяпрепровождения возле бассейна. Также на первом этаже находится комфортабельная спальня с собственной ванной комнатой, обеспечивающая удобство и уединение для владельцев или гостей. Отдельная сауна предоставляет дополнительные возможности для оздоровительных процедур и расслабления, а ещё одна ванная комната повышает функциональность этого уровня. Тщательно продуманная планировка обеспечивает комфортное проживание и удобный доступ к основным объектам наружной инфраструктуры. На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Из одной спальни предусмотрен прямой выход на террасу с видом на Лимский канал, откуда открывается прекрасная возможность любоваться прибрежными пейзажами и наслаждаться спокойной средиземноморской атмосферой. Эта расположенная на верхнем уровне открытая площадка создаёт дополнительное приватное пространство для отдыха и созерцания впечатляющих панорамных видов. На территории недвижимости расположен частный бассейн площадью 36 м², окружённый привлекательными благоустроенными зонами, предназначенными для отдыха и досуга. Сочетание крытых и открытых террас предоставляет различные пространства для обедов на свежем воздухе, принятия солнечных ванн и дружеских встреч. Просторный земельный участок площадью 1 100 м² создаёт комфортную обстановку, гармонично дополняющую современную архитектуру виллы и усиливающую ощущение приватности. Благоустроенные открытые пространства создают прекрасные условия для наслаждения тёплыми истрийскими днями и спокойными вечерами. Независимо от того, предпочитают ли владельцы отдыхать возле бассейна, проводить время на крытой террасе или любоваться панорамными пейзажами, наружные зоны представляют собой комфортное продолжение внутренних жилых помещений. Современные инженерные системы способствуют повышению комфорта и энергоэффективности недвижимости. Вилла оборудована системой тёплых полов, работающей от теплового насоса и обеспечивающей приятную температуру в помещениях в холодные месяцы. Кондиционеры установлены во всех комнатах, поддерживая комфортные условия проживания в тёплое время года и делая недвижимость подходящей для круглогодичного использования. На территории также предусмотрены два частных парковочных места и отдельная зарядная станция для электромобилей. Эти практичные удобства повышают комфорт жителей и посетителей, одновременно отвечая современным требованиям к транспортной инфраструктуре. Важным преимуществом этой недвижимости является возможность для покупателей индивидуально подобрать отдельные элементы внутренней отделки. Вилла предлагается к продаже без мебели, что позволяет будущим владельцам оформить жилые помещения в соответствии со своими личными предпочтениями, потребностями и дизайнерскими требованиями. Покупатели могут согласовать цветовую гамму отделочных материалов, включая напольную и настенную плитку, а также окрашенные поверхности стен. Кроме того, предусмотрена возможность выбора дизайна и расцветки мебели в рамках согласованного бюджета, благодаря чему интерьер сможет отражать индивидуальный вкус владельцев и желаемый стиль оформления дома. Дополнительная индивидуальная отделка и оформление внутренних помещений возможны за отдельную плату в зависимости от конкретных пожеланий покупателя. Такая гибкость позволяет создать персонализированное жилое пространство, одновременно сохраняя преимущества существующего архитектурного решения, продуманной планировки помещений и современного технического оснащения недвижимости. Планировка виллы особенно хорошо подходит для семей, которые ищут просторный и комфортный дом, где каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой. Три спальни с индивидуальными ванными комнатами, дополнительная ванная комната, оздоровительная сауна и просторные общие жилые зоны обеспечивают гармоничное сочетание уединения, функциональности и пространства для совместного времяпрепровождения. Панорамное расположение недвижимости является ещё одним её выдающимся преимуществом. Открытые виды на море, залив и Лимский канал создают впечатляющий природный фон, а спокойное окружение обеспечивает приятную атмосферу для отдыха. Сочетание живописных панорам, современной архитектуры и частного бассейна делает эту виллу привлекательным вариантом для покупателей, заинтересованных в приобретении качественной недвижимости в Истрии. Канфанар является очаровательным населённым пунктом в центральной части Истрии, известным своим спокойным сельским окружением, традиционной каменной архитектурой и близостью к живописному Лимскому каналу, одной из наиболее характерных природных достопримечательностей региона. В окрестностях находятся красивые природные ландшафты, велосипедные и пешеходные маршруты, заведения с аутентичной истрийской кухней, а также исторические памятники, включая средневековые руины Двиграда. Отличное дорожное сообщение обеспечивает удобный доступ к Ровиню, побережью Адриатического моря и другим популярным направлениям Истрии, благодаря чему это местоположение привлекательно как для постоянного проживания, так и для организации туристического размещения. Расположение недвижимости объединяет спокойствие естественного средиземноморского окружения с удобным доступом к прибрежным достопримечательностям и другим районам Истрии. Такое сочетание особенно привлекательно для покупателей, которые ценят приватность, живописные пейзажи и современный жилищный комфорт, не желая при этом отказываться от хорошей транспортной доступности различных частей региона. Благодаря жилой площади 208 м², просторному земельному участку площадью 1 100 м², трём спальням с собственными ванными комнатами, дополнительной ванной комнате, бассейну площадью 36 м², сауне, системе тёплых полов, кондиционированию всех помещений, двум парковочным местам и зарядной станции для электромобилей эта вилла представляет собой отличную возможность приобрести современную резиденцию недалеко от Канфанара. Панорамные виды на море и Лимский канал, просторные террасы и гибкие возможности индивидуального оформления интерьера создают идеальную основу для обустройства уникального средиземноморского дома или привлекательной недвижимости для отдыха. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.