Истрия, [Город]: Вилла с бассейном и 4 спальнями

Эта просторная отдельно стоящая двухэтажная семейная вилла, выставленная на продажу в Истрии, расположена на земельном участке площадью 981 м² и располагает частным открытым бассейном площадью 40 м². Дом спроектирован как единая жилая единица и имеет общую площадь брутто 214,22 м², из которых 124,46 м² приходятся на первый этаж, а 89,76 м² на второй этаж. Заявленная общая полезная площадь нетто составляет 199,50 м², при этом полезная площадь первого этажа составляет 113,45 м², а второго этажа 85,60 м². Крытые террасы и входная зона учитываются при расчёте площади с коэффициентом 0,50. Приблизительные размеры здания составляют 19,60 x 10,30 м. На первом этаже расположены крытая входная зона, прихожая площадью 6,80 м², просторная гостиная открытой планировки, объединённая со столовой, общей площадью 48,40 м², кухня площадью 12,70 м², спальня площадью 13,80 м², ванная комната площадью 5,20 м², дополнительный гостевой туалет площадью 2,60 м², совмещённое техническое помещение с котельной и кладовой площадью 6,30 м², а также две крытые террасы. Функциональная планировка внутренних помещений обеспечивает комфортное и практичное повседневное проживание, а просторная гостиная открытого типа создаёт уютную и гостеприимную атмосферу для семейных встреч, отдыха и приёма гостей. На втором этаже находятся три спальни площадью 13,30 м², 13,30 м² и 14,20 м², каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. На этом уровне также предусмотрены коридор площадью 10,20 м², лестница и три крытые террасы. Продуманное расположение помещений на верхнем этаже обеспечивает дополнительную приватность и высокий уровень комфорта для членов семьи и гостей. Крытые террасы создают дополнительные привлекательные пространства на свежем воздухе, подходящие для отдыха, расслабления и приятного времяпрепровождения в разные времена года. В общей сложности вилла располагает четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами и дополнительным гостевым туалетом. Согласно проектной документации, для объекта предусмотрен класс энергоэффективности A+, что является важным преимуществом с точки зрения энергетических характеристик здания и рационального потребления энергии. Поскольку речь идёт об отдельно стоящем семейном доме, состоящем из одной жилой единицы, отдельная регистрация в качестве кондоминиума и юридическое разделение на самостоятельные жилые единицы не применяются. Истрия широко известна своими великолепными средиземноморскими пейзажами, очаровательными историческими городами и исключительно богатыми гастрономическими традициями. Этот привлекательный регион Хорватии предлагает прекрасные возможности для постоянного проживания, спокойного семейного отдыха и долгосрочных инвестиций в недвижимость. Здесь гармонично сочетаются умиротворённая атмосфера сельской местности и особое очарование Адриатического побережья, создавая благоприятные условия для комфортной жизни и отдыха. Благодаря просторному земельному участку, практичной внутренней планировке, четырём спальням и частному бассейну эта вилла на продажу в Истрии представляет собой интересное предложение для покупателей, которые ищут комфортабельный семейный дом, недвижимость для отдыха или долгосрочную инвестицию на хорватском рынке недвижимости. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.