Истрия, Канфанар: Современные виллы с бассейном, вид на море

В Западной Истрии, недалеко от Канфанара, в тихом и окружённом зеленью месте предлагаются к продаже две идентичные современные виллы, доступные на различных стадиях незавершённого строительства. Каждая вилла располагает жилой площадью 150 м² и находится на отдельном земельном участке площадью 611 м². Из объектов открываются прекрасные виды на море, а их расположение обеспечивает высокий уровень приватности и удобное транспортное сообщение с истрийским побережьем и соседними городами. Благодаря современной архитектуре, функциональной планировке и привлекательному местоположению виллы представляют собой интересную возможность для роскошного постоянного проживания, семейного отдыха или инвестиций в недвижимость, предназначенную для туристической аренды. Каждая вилла состоит из двух этажей, первого и второго, при проектировании которых особое внимание уделялось просторным помещениям, естественному освещению и практичному использованию доступной жилой площади. На первом этаже расположена просторная гостиная открытой планировки с большими панорамными стеклянными стенами, обеспечивающими обилие естественного дневного света и прекрасный вид на плавательный бассейн и открытую террасу. Гостиная гармонично объединена с кухней и обеденной зоной, создавая уютное и функциональное пространство для повседневной семейной жизни, совместных приёмов пищи и дружеских встреч. На этом же этаже находятся две спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой, что обеспечивает комфорт и приватность для членов семьи и гостей. На втором этаже расположена главная спальня с отдельной ванной комнатой и непосредственным выходом на просторную террасу, откуда открывается великолепная панорама моря. Дополнительная терраса в задней части виллы предоставляет отдельное, более уединённое пространство для расслабления и наслаждения спокойной природной обстановкой. Открытые пространства тщательно спроектированы с учётом потребностей в отдыхе, рекреации и приятном времяпрепровождении на свежем воздухе. Каждая вилла предусматривает собственный плавательный бассейн размером 12 × 3 метра, уличный душ, туалет и крытую летнюю кухню. Эти удобства создают идеальные условия для наслаждения тёплыми средиземноморскими днями и вечерами, организации семейных встреч и расслабляющего отдыха возле бассейна. Запланированное техническое оснащение включает систему напольного отопления, работающую от теплового насоса, а также кондиционирование воздуха во всех помещениях. Данные инженерные системы предназначены для поддержания комфортной температуры внутри здания в течение всего года, обеспечения высокой энергоэффективности и современного уровня жилищного комфорта. На более продвинутой стадии строительства перечень уже выполненных или запланированных работ включает установку наружных алюминиевых оконных и дверных конструкций, устройство гидроизоляции, прокладку внутренних водопроводных коммуникаций, монтаж электрических сетей и подключение к коммунальной инфраструктуре. Строительная спецификация также предусматривает использование керамической плитки с противоскользящим классом R11 для отделки внутренних помещений и террас, а также необходимое техническое оборудование для функционирования бассейна. Часть бассейнового оборудования уже установлена, а оставшиеся необходимые устройства и компоненты предоставлены. Точная степень готовности зависит от выбранного этапа строительства, благодаря чему покупатели могут адаптировать завершающие строительные работы, техническое оснащение и оформление интерьеров к своим индивидуальным требованиям и личным предпочтениям. Стоимость вилл на базовых стадиях незавершённого строительства составляет от 235 000 € до 320 000 € в зависимости от степени готовности объекта, при этом предусмотрена возможность получения скидки в размере 5 %. Вилла на более продвинутой стадии строительства предлагается по цене 330 000 € без учёта НДС, также с возможностью предоставления скидки 5 %. Кроме того, покупатели могут выбрать приобретение полностью завершённой виллы под ключ, при котором дизайн интерьеров, отделочные материалы и оборудование подбираются в соответствии с их личными вкусами и требованиями. Стоимость полностью готовой виллы составляет от 530 000 € до приблизительно 595 000 € в зависимости от выбранных материалов, инженерного оборудования и уровня качества отделочных работ. Дополнительным вариантом приобретения является возможность передачи покупателю компании, реализующей данный проект. Такое решение может представлять особый интерес для инвесторов, которые стремятся оптимально организовать структуру своей предпринимательской деятельности и рассмотреть возможные варианты налогового планирования в соответствии с действующим законодательством. Различные условия приобретения, доступные стадии строительной готовности и возможности индивидуальной настройки недвижимости обеспечивают значительную гибкость при выборе виллы как для личного использования, так и для инвестиционных целей. Канфанар представляет собой живописный истрийский населённый пункт, расположенный недалеко от Ровиня и известный своей спокойной атмосферой, традиционным истрийским колоритом и отличным автомобильным сообщением с Адриатическим побережьем и внутренними районами полуострова. Окружающие пейзажи характеризуются виноградниками, оливковыми рощами, велосипедными маршрутами и богатыми местными гастрономическими традициями, которые предоставляют многочисленные возможности для активного отдыха, знакомства с природой и наслаждения средиземноморским образом жизни. Близость к Ровиню, удобная дорожная инфраструктура, а также сочетание красивого природного окружения с великолепными видами на море делают это местоположение особенно привлекательным для постоянного проживания, спокойного семейного отдыха и инвестиций в недвижимость, предназначенную для туристического использования в Западной Истрии. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.