Istria, Kanfanar: Nowoczesne wille z basenem i widokiem

W spokojnej i otoczonej zielenią okolicy niedaleko Kanfanaru, w zachodniej Istrii, oferowane są na sprzedaż dwie identyczne nowoczesne wille, dostępne na różnych etapach niezakończonej budowy. Każda willa dysponuje powierzchnią mieszkalną 150 m² i znajduje się na działce o powierzchni 611 m². Nieruchomości oferują piękne widoki na morze, wysoki poziom prywatności oraz dogodne połączenia komunikacyjne z istryjskim wybrzeżem i pobliskimi miejscowościami. Dzięki współczesnej architekturze, funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń oraz atrakcyjnej lokalizacji wille stanowią interesującą propozycję dla osób poszukujących luksusowej rezydencji, domu na rodzinne wakacje lub inwestycji w nieruchomości przeznaczone na wynajem turystyczny. Każda willa obejmuje dwie kondygnacje, parter i piętro, a jej projekt kładzie szczególny nacisk na przestronność, naturalne oświetlenie oraz praktyczne wykorzystanie dostępnej powierzchni mieszkalnej. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna o otwartym układzie, wyposażona w duże przeszklenia, które zapewniają obfity dopływ światła dziennego i otwierają widok na basen oraz taras zewnętrzny. Salon jest harmonijnie połączony z kuchnią i jadalnią, tworząc przyjazne i funkcjonalne wnętrze odpowiednie do codziennego życia rodzinnego, wspólnych posiłków oraz spotkań towarzyskich. Na tej samej kondygnacji znajdują się również dwie sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia komfort i prywatność zarówno domownikom, jak i gościom. Na piętrze mieści się główna sypialnia z prywatną łazienką oraz bezpośrednim wyjściem na przestronny taras z przepięknym widokiem na morze. Dodatkowy taras usytuowany z tyłu willi oferuje oddzielną, bardziej kameralną przestrzeń do wypoczynku i delektowania się spokojną atmosferą otoczenia. Przestrzenie zewnętrzne zostały zaprojektowane z myślą o relaksie, rekreacji i przyjemnych spotkaniach na świeżym powietrzu. Każda willa obejmuje prywatny basen o wymiarach 12 × 3 metry, prysznic zewnętrzny, toaletę oraz zadaszoną kuchnię letnią. Udogodnienia te stwarzają idealne warunki do spędzania ciepłych śródziemnomorskich dni i wieczorów, organizowania rodzinnych spotkań oraz odpoczynku przy basenie. Planowane wyposażenie techniczne obejmuje ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła oraz klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach. Systemy te mają zapewniać komfortową temperaturę wewnątrz budynku przez cały rok, wysoką efektywność energetyczną oraz wysoki standard codziennego użytkowania nieruchomości. Na bardziej zaawansowanym etapie budowy zakres prac już wykonanych lub przewidzianych do realizacji obejmuje montaż zewnętrznej stolarki aluminiowej, wykonanie hydroizolacji, wewnętrznych instalacji wodociągowych, instalacji elektrycznych oraz przyłączy do infrastruktury komunalnej. Specyfikacja budowlana przewiduje również antypoślizgowe płytki ceramiczne klasy R11 do pomieszczeń wewnętrznych i na tarasy, a także niezbędną technologię obsługi basenu. Część wyposażenia technicznego basenu została już zamontowana, natomiast pozostałe wymagane urządzenia i elementy zostały zapewnione. Dokładny zakres ukończonych prac zależy od wybranego etapu budowy, dzięki czemu kupujący mogą dostosować prace wykończeniowe, wyposażenie i aranżację wnętrz do swoich indywidualnych wymagań oraz osobistych preferencji. Ceny willi na podstawowych etapach niezakończonej budowy wynoszą od 235 000 € do 320 000 €, w zależności od stopnia zaawansowania prac, z możliwością uzyskania rabatu w wysokości 5%. Bardziej zaawansowany etap budowy jest dostępny w cenie 330 000 € bez podatku VAT, również z możliwością otrzymania 5% rabatu. Kupujący mogą ponadto zdecydować się na zakup całkowicie wykończonej willi w standardzie pod klucz, z projektem wnętrz, materiałami wykończeniowymi oraz wyposażeniem dobranym zgodnie z własnymi upodobaniami i wymaganiami. Cena w pełni ukończonej willi wynosi od 530 000 € do około 595 000 €, w zależności od wybranych materiałów, wyposażenia technicznego oraz standardu prac wykończeniowych. Dodatkową możliwością jest przejęcie spółki realizującej projekt, co może być szczególnie interesujące dla inwestorów, którzy chcą odpowiednio zorganizować swoją działalność gospodarczą oraz rozważyć właściwe rozwiązania w zakresie planowania podatkowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Różne warianty zakupu, etapy zaawansowania budowy oraz możliwości indywidualnego dostosowania nieruchomości zapewniają dużą elastyczność przy wyborze willi przeznaczonej do użytku prywatnego lub na cele inwestycyjne. Kanfanar to malownicza istryjska miejscowość położona w pobliżu Rovinja, znana ze spokojnego otoczenia, tradycyjnej istryjskiej atmosfery oraz doskonałych połączeń drogowych z wybrzeżem Adriatyku i wewnętrzną częścią półwyspu. Okoliczny krajobraz charakteryzuje się winnicami, gajami oliwnymi, trasami rowerowymi oraz bogatą lokalną tradycją kulinarną, oferując liczne możliwości rekreacji, odkrywania przyrody i korzystania z uroków śródziemnomorskiego stylu życia. Bliskość Rovinja, dogodna infrastruktura drogowa oraz połączenie naturalnego otoczenia z pięknymi widokami na morze sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania, na wypoczynek wakacyjny, jak i pod inwestycje w nieruchomości przeznaczone na wynajem turystyczny w zachodniej Istrii. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy! https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.