Istria, [Miasto]: Willa z basenem i 4 sypialniami

Ta przestronna, wolnostojąca, dwukondygnacyjna willa rodzinna na sprzedaż na Istrii znajduje się na dużej działce o powierzchni 981 m² i dysponuje prywatnym basenem zewnętrznym o powierzchni 40 m². Dom został zaprojektowany jako jeden samodzielny budynek mieszkalny obejmujący jeden lokal mieszkalny i oferuje całkowitą powierzchnię brutto wynoszącą 214,22 m², z czego 124,46 m² przypada na parter, a 89,76 m² na pierwsze piętro. Deklarowana całkowita powierzchnia użytkowa netto wynosi 199,50 m², przy czym powierzchnia parteru wynosi 113,45 m², a pierwszego piętra 85,60 m². Zadaszone tarasy oraz strefa wejściowa zostały uwzględnione w obliczeniach przy zastosowaniu współczynnika 50%. Przybliżone wymiary budynku wynoszą 19,60 x 10,30 m. Na parterze znajduje się zadaszone wejście, hol wejściowy o powierzchni 6,80 m², przestronna strefa dzienna o otwartym układzie, łącząca salon i jadalnię o łącznej powierzchni 48,40 m², kuchnia o powierzchni 12,70 m², sypialnia o powierzchni 13,80 m², łazienka o powierzchni 5,20 m², dodatkowa toaleta dla gości o powierzchni 2,60 m², pomieszczenie techniczne pełniące funkcję kotłowni i schowka o powierzchni 6,30 m² oraz dwa zadaszone tarasy. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę podczas codziennego użytkowania, natomiast przestronna strefa dzienna o otwartym charakterze tworzy przyjazną atmosferę do rodzinnych spotkań, relaksu i przyjmowania gości. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie o powierzchniach 13,30 m², 13,30 m² oraz 14,20 m², a każda z nich posiada własną łazienkę. Na tej kondygnacji mieści się również korytarz o powierzchni 10,20 m², klatka schodowa oraz trzy zadaszone tarasy. Przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń na piętrze zapewnia dodatkową prywatność i komfort wszystkim domownikom oraz odwiedzającym. Zadaszone tarasy stanowią ponadto atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną, idealną do odpoczynku, spędzania wolnego czasu i korzystania z przyjemnego klimatu regionu o różnych porach roku. Łącznie willa oferuje cztery sypialnie, cztery łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości. Zgodnie z dokumentacją projektową nieruchomość ma przewidywaną klasę efektywności energetycznej A+, co stanowi istotną zaletę pod względem charakterystyki energetycznej budynku. Ponieważ jest to wolnostojący dom rodzinny obejmujący jeden lokal mieszkalny, odrębna rejestracja własności lokali oraz podział na niezależne jednostki mieszkalne nie mają zastosowania. Istria jest powszechnie znana ze swoich pięknych śródziemnomorskich krajobrazów, urokliwych historycznych miast oraz wyjątkowo bogatych tradycji kulinarnych. Ten atrakcyjny region Chorwacji oferuje doskonałe możliwości zarówno do całorocznego zamieszkania, spokojnego rodzinnego wypoczynku, jak i długoterminowych inwestycji w nieruchomości. Łączy on spokojną atmosferę terenów wiejskich z wyjątkowym urokiem wybrzeża Morza Adriatyckiego, tworząc przyjemne otoczenie do życia i wypoczynku. Dzięki przestronnej działce, praktycznemu układowi pomieszczeń, czterem sypialniom oraz prywatnemu basenowi ta willa na sprzedaż na Istrii stanowi interesującą propozycję dla kupujących poszukujących komfortowego domu rodzinnego, nieruchomości wakacyjnej lub długoterminowej inwestycji na chorwackim rynku nieruchomości. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.