Isztria, [Város]: Villa medencével és 4 hálószobával

Ez az Isztriában eladó, tágas, kétszintes, szabadon álló családi villa egy 981 m²-es telken helyezkedik el, és egy 40 m²-es privát szabadtéri úszómedencével rendelkezik. Az ingatlant egyetlen önálló lakóegységként tervezték, teljes bruttó alapterülete 214,22 m², amelyből 124,46 m² a földszinten, 89,76 m² pedig az emeleten található. A megadott teljes nettó hasznos alapterület 199,50 m², ebből a földszint 113,45 m², az emelet pedig 85,60 m², míg a fedett teraszokat és a bejárati részt 50%-os számítási együtthatóval vették figyelembe. Az épület hozzávetőleges méretei 19,60 x 10,30 méter. A földszinten fedett bejárat, egy 6,80 m²-es előszoba, egy tágas, 48,40 m²-es, nyitott kialakítású nappali és étkező, egy 12,70 m²-es konyha, egy 13,80 m²-es hálószoba, egy 5,20 m²-es fürdőszoba, egy további 2,60 m²-es vendég-WC, egy 6,30 m²-es kombinált kazánház és tárolóhelyiség, valamint két fedett terasz található. A belső terek funkcionális elrendezése kényelmes és praktikus mindennapi életet biztosít, míg a nagyméretű, egybenyitott nappali és étkező barátságos, otthonos környezetet teremt a családi összejövetelekhez, a pihenéshez és a vendégek fogadásához. Az emeleten három hálószoba kapott helyet, amelyek alapterülete 13,30 m², 13,30 m² és 14,20 m². Mindhárom hálószobához saját fürdőszoba tartozik. Ezen a szinten egy 10,20 m²-es közlekedő, egy lépcsőház és három fedett terasz is található. Az emeleti helyiségek átgondolt elrendezése nagyobb magánszférát és magas szintű kényelmet biztosít a családtagok és a vendégek számára. A fedett teraszok további kellemes kültéri pihenőhelyeket kínálnak, amelyek az év különböző időszakaiban is alkalmasak kikapcsolódásra, feltöltődésre és szabadidős tevékenységekre. A villa összesen négy hálószobával, négy fürdőszobával és egy további vendég-WC-vel rendelkezik. A tervdokumentáció szerint az ingatlan tervezett energetikai besorolása A+, ami jelentős előnyt képvisel az energiahatékonyság és az épület energetikai teljesítménye szempontjából. Mivel egyetlen lakóegységet tartalmazó, szabadon álló családi házról van szó, a külön társasházi nyilvántartásba vétel és az ingatlan önálló lakóegységekre történő jogi megosztása nem alkalmazandó. Isztria széles körben ismert gyönyörű mediterrán tájairól, hangulatos történelmi városairól és kivételesen gazdag gasztronómiai hagyományairól. Horvátország ezen vonzó régiója kiváló lehetőségeket kínál az állandó lakhatásra, a pihentető családi nyaralásokra és a hosszú távú ingatlanbefektetésekre egyaránt. A térség harmonikusan ötvözi a vidéki környezet nyugodt hangulatát az Adriai-tenger partvidékének különleges vonzerejével, kellemes feltételeket teremtve a mindennapi élethez és a kikapcsolódáshoz. A nagyméretű teleknek, a praktikus belső elrendezésnek, a négy hálószobának és a saját úszómedencének köszönhetően ez az Isztriában eladó villa vonzó lehetőséget jelent azoknak a vásárlóknak, akik kényelmes családi otthont, nyaralóingatlant vagy hosszú távú befektetést keresnek a horvát ingatlanpiacon. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé! https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.