Isztria, Kanfanar: Modern villák medencével, tengeri kilátás

Nyugat-Isztriában, Kanfanar közelében, csendes és zöldövezeti környezetben két azonos kialakítású, modern villa kínálkozik eladásra, amelyek különböző, még befejezetlen építési szakaszokban vásárolhatók meg. Mindkét villa 150 m² lakóterülettel rendelkezik, és egyenként 611 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlanok gyönyörű kilátást kínálnak a tengerre, magas szintű magánszférát biztosítanak, valamint kedvező közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek az isztriai tengerpart és a környező városok irányába. Korszerű építészeti kialakításuknak, funkcionális helyiségelosztásuknak és vonzó elhelyezkedésüknek köszönhetően a villák érdekes lehetőséget jelentenek luxuslakhatásra, családi nyaralásra vagy turisztikai bérbeadásra szánt ingatlanbefektetésre. Mindkét villa két szinten, földszinten és emeleten helyezkedik el, a tervezés során pedig különös figyelmet fordítottak a tágas terekre, a természetes megvilágításra és a rendelkezésre álló lakóterület praktikus kihasználására. A földszinten egy tágas, nyitott elrendezésű nappali található, amelyet nagyméretű üvegfelületek jellemeznek. Ezek bőséges természetes fényt engednek a helyiségekbe, miközben kellemes kilátást biztosítanak az úszómedencére és a kültéri teraszra. A nappali harmonikusan kapcsolódik a konyhához és az étkezőhöz, barátságos és funkcionális életteret teremtve a mindennapi családi élethez, a közös étkezésekhez és a társasági összejövetelekhez. Ugyanezen a szinten két hálószoba is található, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, így megfelelő kényelmet és magánszférát biztosítanak a családtagok és a vendégek számára. Az emeleten helyezkedik el a fő hálószoba, amely saját fürdőszobával és közvetlen kijárattal rendelkezik egy tágas, gyönyörű tengeri panorámát kínáló teraszra. A villa hátsó részén kialakított további terasz különálló, intimebb környezetet biztosít a pihenéshez és a csendes természeti környezet élvezetéhez. A kültéri területeket a pihenés, a rekreáció és a kellemes szabadtéri együttlétek igényeinek megfelelően tervezték meg. Mindkét villa saját, 12 × 3 méteres úszómedencével, kültéri zuhanyzóval, mellékhelyiséggel és fedett nyári konyhával rendelkezik. Ezek a létesítmények ideális feltételeket teremtenek a meleg mediterrán nappalok és esték élvezetéhez, a családi összejövetelekhez, valamint a medence melletti kikapcsolódáshoz. A tervezett műszaki felszereltség hőszivattyúval működtetett padlófűtést, valamint valamennyi helyiségben légkondicionálást tartalmaz. Ezeket a rendszereket úgy tervezték, hogy egész évben kellemes beltéri hőmérsékletet, energiahatékony működést és magas színvonalú lakókomfortot biztosítsanak. Az építkezés előrehaladottabb szakaszában a már elvégzett vagy tervezett munkálatok közé tartozik a külső alumínium nyílászárók beépítése, a vízszigetelés kialakítása, a belső vízvezeték-rendszer és az elektromos hálózat kiépítése, valamint a közműcsatlakozások megvalósítása. Az építési műszaki leírás emellett R11 csúszásmentességi besorolású kerámialapokat is tartalmaz a belső helyiségek és a teraszok burkolásához, továbbá az úszómedence működéséhez szükséges gépészeti berendezéseket. A medence műszaki felszerelésének egy részét már telepítették, míg a fennmaradó szükséges berendezéseket biztosították. A pontos készültségi szint a választott építési szakasztól függ, így a vásárlók saját igényeikhez és személyes elképzeléseikhez igazíthatják a befejező munkálatokat, a felszereltséget és a belső terek kialakítását. Az alapvető, még befejezetlen építési szakaszban kínált villák vételára a készültségi foktól függően 235 000 € és 320 000 € között mozog, amelyhez 5%-os árengedmény lehetősége is társul. Az előrehaladottabb építési szakaszban lévő villa 330 000 € áron, áfa nélkül vásárolható meg, szintén 5%-os kedvezmény lehetőségével. A vásárlók emellett teljesen elkészült, kulcsrakész villa megvásárlása mellett is dönthetnek, amelynek belső kialakítása, befejező anyagai és felszereltsége személyes ízlésüknek és követelményeiknek megfelelően választható ki. Egy teljesen befejezett villa vételára 530 000 € és megközelítőleg 595 000 € között alakul, a kiválasztott anyagoktól, műszaki berendezésektől és a befejező munkálatok minőségi színvonalától függően. További lehetőségként a projektet megvalósító társaság átvétele is rendelkezésre áll. Ez a megoldás különösen érdekes lehet azon befektetők számára, akik megfelelően szeretnék kialakítani üzleti tevékenységük szerkezetét, és a hatályos jogszabályokkal összhangban kívánják megvizsgálni a lehetséges adótervezési megoldásokat. A különböző vásárlási konstrukciók, az építkezés eltérő készültségi szakaszai és az egyéni testreszabás lehetőségei jelentős rugalmasságot biztosítanak a saját használatra vagy befektetési célra szánt ingatlan kiválasztásakor. Kanfanar egy festői isztriai település Rovinj közelében, amely nyugodt környezetéről, hagyományos isztriai hangulatáról, valamint az Adriai-tenger partvidékével és a félsziget belső területeivel fennálló kiváló közúti összeköttetéseiről ismert. A környező tájat szőlőültetvények, olajfaligetek, kerékpáros útvonalak és gazdag helyi gasztronómiai hagyományok jellemzik, amelyek számos lehetőséget kínálnak a rekreációra, a természet felfedezésére és a mediterrán életstílus élvezetére. Rovinj közelsége, a kényelmes közúti infrastruktúra, valamint a természeti környezet és a gyönyörű tengeri panoráma együttesen különösen vonzóvá teszik ezt a helyszínt állandó lakhatásra, pihentető nyaralásra és Nyugat-Isztriában található, turisztikai hasznosításra szánt ingatlanokba történő befektetésre. Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést! https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.