Istria, Kanfanar, Luksusowa willa z basenem i widokiem na morze

W spokojnej okolicy Kanfanaru na Istrii na sprzedaż oferowana jest przepiękna, nowoczesna willa z prywatnym basenem oraz panoramicznym widokiem na morze, zatokę i Kanał Limski. Ta elegancka nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 208 m², położona na przestronnej działce o powierzchni 1 100 m², łączy współczesną architekturę, funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza oraz atrakcyjne przestrzenie zewnętrzne. Jej wyjątkowa lokalizacja, nowoczesne wyposażenie i piękne otoczenie przyrodnicze sprawiają, że stanowi doskonały wybór zarówno na miejsce stałego zamieszkania, luksusowy dom wakacyjny, jak i inwestycję w wynajem turystyczny. Willa została starannie zaprojektowana na dwóch kondygnacjach i obejmuje trzy przestronne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę, a także dodatkową łazienkę na parterze. Projekt wnętrza podkreśla otwarte przestrzenie mieszkalne, dostęp naturalnego światła oraz harmonijne połączenie pomieszczeń z zewnętrznymi częściami domu. Duże przeszklenia i otwory zapewniają wygodne wyjście na tarasy oraz do ogrodu, umożliwiając jednocześnie podziwianie otaczającego krajobrazu. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna o otwartym układzie, łącząca kuchnię, jadalnię i salon w jedną komfortową oraz przyjazną przestrzeń. Taki rozkład pomieszczeń tworzy idealne warunki do rodzinnych spotkań, przyjmowania gości i codziennego wypoczynku. Bezpośrednie wyjście na zadaszony taras umożliwia naturalne przeniesienie aktywności z wnętrza na świeże powietrze, tworząc przyjemne miejsce do spożywania posiłków i spędzania czasu przy basenie. Na parterze znajduje się również komfortowa sypialnia z prywatną łazienką, zapewniająca wygodę i prywatność domownikom lub gościom. Oddzielna sauna oferuje dodatkowe możliwości relaksu i korzystania ze strefy wellness, natomiast kolejna łazienka zwiększa funkcjonalność tej kondygnacji. Starannie przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodne warunki mieszkalne oraz łatwy dostęp do głównych udogodnień zewnętrznych. Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda wyposażona we własną łazienkę. Jedna z sypialni posiada bezpośrednie wyjście na taras z widokiem na Kanał Limski, oferując wyjątkowe miejsce do podziwiania nadmorskiego krajobrazu i delektowania się spokojną śródziemnomorską atmosferą. Ta położona na wyższej kondygnacji przestrzeń zewnętrzna stanowi dodatkowe prywatne miejsce do odpoczynku i podziwiania imponujących panoramicznych widoków. Nieruchomość dysponuje prywatnym basenem o powierzchni 36 m², otoczonym atrakcyjnie zagospodarowanymi terenami zewnętrznymi przeznaczonymi do wypoczynku i rekreacji. Połączenie zadaszonych i otwartych tarasów zapewnia różnorodne miejsca do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, opalania się oraz organizowania spotkań towarzyskich. Przestronna działka o powierzchni 1 100 m² tworzy komfortowe otoczenie, które harmonijnie uzupełnia nowoczesną architekturę willi i dodatkowo wzmacnia poczucie prywatności. Starannie urządzone tereny zewnętrzne stanowią doskonałe miejsce do korzystania z ciepłych istryjskich dni i spokojnych wieczorów. Niezależnie od tego, czy mieszkańcy odpoczywają przy basenie, spędzają czas na zadaszonym tarasie, czy podziwiają panoramiczne widoki, przestrzenie zewnętrzne tworzą wygodne przedłużenie wewnętrznej części mieszkalnej. Nowoczesne instalacje techniczne przyczyniają się do wysokiego komfortu użytkowania oraz efektywności energetycznej nieruchomości. Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, które zapewnia przyjemną temperaturę we wnętrzach podczas chłodniejszych miesięcy. Klimatyzacja została zainstalowana we wszystkich pomieszczeniach, gwarantując komfortowe warunki w cieplejszych porach roku i sprawiając, że nieruchomość nadaje się do całorocznego użytkowania. Udogodnienia zewnętrzne obejmują również dwa prywatne miejsca parkingowe oraz dedykowaną stację ładowania samochodów elektrycznych. Te praktyczne rozwiązania zwiększają wygodę mieszkańców i gości, odpowiadając jednocześnie na współczesne potrzeby związane z transportem. Istotną zaletą tej nieruchomości jest możliwość dostosowania wybranych elementów wykończenia wnętrz do indywidualnych preferencji kupujących. Willa oferowana jest na sprzedaż bez mebli, dzięki czemu przyszli właściciele mogą urządzić przestrzenie mieszkalne zgodnie z własnym gustem, potrzebami oraz wymaganiami dotyczącymi aranżacji. Kupujący mogą uzgodnić kolorystykę materiałów wykończeniowych, w tym płytek podłogowych i ściennych oraz malowanych powierzchni ścian. Istnieje również możliwość wyboru wzornictwa i kolorów mebli w ramach uzgodnionego budżetu, co pozwala dostosować wygląd wnętrza do osobistych upodobań i zamierzonego stylu domu. Dodatkowa personalizacja wnętrz jest dostępna za dopłatą, w zależności od szczegółowych wymagań kupującego. Taka elastyczność daje możliwość stworzenia indywidualnie zaprojektowanej przestrzeni mieszkalnej, przy jednoczesnym wykorzystaniu zalet istniejącej koncepcji architektonicznej, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz nowoczesnego wyposażenia technicznego nieruchomości. Układ willi jest szczególnie odpowiedni dla rodzin poszukujących przestronnego i komfortowego domu, w którym każda sypialnia posiada własną łazienkę. Trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami, dodatkowa łazienka, sauna wellness oraz przestronne wspólne strefy dzienne zapewniają harmonijne połączenie prywatności, funkcjonalności i przestrzeni do wspólnego spędzania czasu. Panoramiczne położenie nieruchomości stanowi kolejny wyjątkowy atut. Otwarty widok na morze, zatokę i Kanał Limski tworzy niezwykłą naturalną scenerię, a spokojne otoczenie zapewnia przyjemną atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi. Połączenie malowniczych widoków, nowoczesnej architektury i prywatnego basenu sprawia, że willa jest atrakcyjną propozycją dla kupujących poszukujących wysokiej jakości nieruchomości na Istrii. Kanfanar to urokliwa miejscowość w środkowej Istrii, znana ze spokojnego wiejskiego krajobrazu, tradycyjnej kamiennej architektury oraz bliskości spektakularnego Kanału Limskiego, jednej z najbardziej charakterystycznych atrakcji przyrodniczych regionu. Okolica oferuje przepiękne krajobrazy, trasy rowerowe i piesze, autentyczną kuchnię istryjską oraz zabytki historyczne, takie jak średniowieczne ruiny Dvigradu. Doskonałe połączenia drogowe zapewniają wygodny dojazd do Rovinja, wybrzeża Adriatyku oraz innych popularnych miejsc na całej Istrii, dzięki czemu lokalizacja jest atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem wakacyjny. Położenie nieruchomości łączy spokój naturalnego śródziemnomorskiego otoczenia z dogodnym dostępem do atrakcji nadmorskich i pozostałych części regionu Istrii. Taka równowaga jest szczególnie atrakcyjna dla kupujących, którzy cenią prywatność, malownicze otoczenie i nowoczesny komfort mieszkania, nie rezygnując przy tym z dobrych połączeń komunikacyjnych z innymi miejscowościami regionu. Dzięki powierzchni mieszkalnej 208 m², przestronnej działce o powierzchni 1 100 m², trzem sypialniom z prywatnymi łazienkami, dodatkowej łazience, basenowi o powierzchni 36 m², saunie, ogrzewaniu podłogowemu, klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach, dwóm miejscom parkingowym oraz stacji ładowania samochodów elektrycznych, willa stanowi doskonałą okazję do zakupu nowoczesnej rezydencji w pobliżu Kanfanaru. Panoramiczne widoki na morze i Kanał Limski, przestronne tarasy oraz elastyczne możliwości personalizacji wnętrz tworzą idealne warunki do urządzenia wyjątkowego śródziemnomorskiego domu lub atrakcyjnej nieruchomości wakacyjnej. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy! https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.