Istrie, Kanfanar, Luxusní vila s bazénem a výhledem na moře

V klidném prostředí nedaleko Kanfanaru na Istrii je na prodej nádherná moderní vila se soukromým bazénem a panoramatickým výhledem na moře, záliv a Limský kanál. Tato elegantní nemovitost nabízí obytnou plochu 208 m² na prostorném pozemku o rozloze 1 100 m² a spojuje současnou architekturu, funkčně navržené interiéry a atraktivní venkovní prostory. Díky výjimečné poloze, modernímu vybavení a krásnému přírodnímu prostředí představuje vynikající volbu pro trvalé bydlení, luxusní rekreační dům nebo investici do turistického ubytování. Vila je promyšleně uspořádána do dvou podlaží a zahrnuje tři prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, a další koupelnu v přízemí. Interiérové řešení klade důraz na otevřené obytné prostory, dostatek přirozeného světla a harmonické propojení vnitřních prostor domu s venkovními plochami. Velké otvory umožňují pohodlný přístup na terasy a do zahrady a zároveň poskytují obyvatelům příležitost obdivovat okolní krajinu. V přízemí se nachází velkoryse řešený obytný prostor s otevřenou dispozicí, který propojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj do jednoho pohodlného a příjemného celku. Toto uspořádání vytváří ideální prostředí pro rodinná setkání, návštěvy přátel a každodenní odpočinek. Přímý vstup na zastřešenou terasu umožňuje přirozené pokračování aktivit z interiéru do venkovního prostředí a vytváří příjemné místo pro stolování a trávení času u bazénu. V přízemí se rovněž nachází pohodlná ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje obyvatelům nebo hostům komfort a soukromí. Samostatná sauna nabízí další možnosti wellness a relaxace, zatímco další koupelna zvyšuje praktičnost tohoto podlaží. Pečlivě promyšlené rozmístění místností zajišťuje pohodlné bydlení a snadný přístup k hlavnímu venkovnímu vybavení. V prvním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, z nichž každá je vybavena vlastní koupelnou. Jedna z ložnic má přímý vstup na terasu s výhledem na Limský kanál, která nabízí nádherné prostředí pro obdivování pobřežní krajiny a vychutnávání klidné středomořské atmosféry. Tento vyvýšený venkovní prostor vytváří další soukromé místo pro odpočinek a pozorování působivých panoramatických výhledů. Součástí nemovitosti je soukromý bazén o ploše 36 m², obklopený atraktivně upravenými venkovními prostory určenými k relaxaci a trávení volného času. Kombinace zastřešených a otevřených teras poskytuje několik míst pro venkovní stolování, opalování a společenská setkání. Velkorysý pozemek o rozloze 1 100 m² nabízí dostatek prostoru, který harmonicky doplňuje současnou architekturu vily a dále posiluje pocit soukromí. Pečlivě upravené venkovní plochy vytvářejí vynikající prostředí pro vychutnávání teplých istrijských dnů a poklidných večerů. Ať už jde o odpočinek u bazénu, posezení na zastřešené terase nebo obdivování panoramatických výhledů, venkovní vybavení představuje pohodlné rozšíření vnitřního obytného prostoru. Moderní technické instalace přispívají k pohodlí a energetické účinnosti nemovitosti. Vila je vybavena podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo, které zajišťuje příjemné vnitřní teploty během chladnějších měsíců. Klimatizace je instalována ve všech místnostech, což zaručuje komfortní podmínky v teplejších obdobích roku a činí nemovitost vhodnou k celoročnímu využívání. Venkovní vybavení dále zahrnuje dvě soukromá parkovací místa a samostatnou nabíjecí stanici pro elektromobily. Tyto praktické prvky zvyšují pohodlí obyvatel i návštěvníků a současně odpovídají moderním požadavkům na dopravu. Významnou výhodou této nemovitosti je možnost, aby si kupující přizpůsobili vybrané dokončovací prvky interiéru podle vlastních představ. Vila se prodává bez nábytku, což budoucím majitelům umožňuje zařídit obytné prostory podle jejich individuálních preferencí a požadavků na design. Kupující se mohou dohodnout na barevném provedení dokončovacích materiálů, včetně podlahových a obkladových dlaždic a barev malovaných stěn. K dispozici je také možnost výběru designu a barev nábytku v rámci dohodnutého rozpočtu, takže výsledný vzhled interiéru může odrážet osobní vkus a požadovaný styl bydlení. Další individuální úpravy interiéru jsou možné za příplatek v závislosti na konkrétních požadavcích kupujícího. Tato flexibilita poskytuje příležitost vytvořit osobně přizpůsobené obytné prostředí a zároveň využít výhod stávajícího architektonického řešení, uspořádání místností a moderního technického vybavení nemovitosti. Dispozice vily je obzvláště vhodná pro rodiny, které hledají prostorný a pohodlný domov, kde má každá ložnice vlastní koupelnu. Tři ložnice s vlastními koupelnami, další koupelna, wellness sauna a velkorysé společné obytné prostory nabízejí vyváženou kombinaci soukromí, funkčnosti a prostoru pro společně strávené chvíle. Panoramatická poloha nemovitosti představuje další mimořádnou přednost. Otevřené výhledy na moře, záliv a Limský kanál vytvářejí působivou přírodní scenérii, zatímco klidné okolí poskytuje příjemnou atmosféru pro odpočinek. Kombinace malebných výhledů, moderní architektury a soukromého bazénu činí z této vily atraktivní volbu pro kupující, kteří hledají kvalitní nemovitost na Istrii. Kanfanar je půvabná oblast ve střední Istrii, známá svým klidným venkovským prostředím, tradiční kamennou architekturou a blízkostí velkolepého Limského kanálu, jedné z nejvýraznějších přírodních zajímavostí regionu. Okolí nabízí nádhernou krajinu, cyklistické a turistické trasy, autentickou istrijskou gastronomii a historické památky, například středověké zříceniny Dvigradu. Výborné silniční spojení umožňuje pohodlný přístup do Rovinje, na pobřeží Jaderského moře i do dalších oblíbených destinací po celé Istrii, což činí lokalitu atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační ubytování. Poloha nemovitosti spojuje klid přírodního středomořského prostředí s praktickou dostupností pobřežních atrakcí a širšího istrijského regionu. Tato rovnováha je obzvláště přitažlivá pro kupující, kteří hledají soukromí, malebné okolí a moderní komfort bydlení, aniž by se museli vzdát dobrého dopravního spojení s ostatními částmi regionu. S obytnou plochou 208 m², prostorným pozemkem o rozloze 1 100 m², třemi ložnicemi s vlastními koupelnami, další koupelnou, bazénem o ploše 36 m², saunou, podlahovým vytápěním, klimatizací ve všech místnostech, dvěma parkovacími místy a nabíjecí stanicí pro elektromobily představuje tato vila vynikající příležitost ke koupi moderního rezidenčního domu nedaleko Kanfanaru. Její panoramatické výhledy na moře a Limský kanál, prostorné terasy a flexibilní možnosti individuálního přizpůsobení interiéru poskytují ideální základ pro vytvoření výjimečného středomořského domova nebo atraktivní rekreační nemovitosti. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.