Kostrena, luxusná vila 400m2, výhľad na more, záhrada 950m2

Na pozemku o rozlohe 960 m² sa nachádza architektonicky navrhnutá rezidencia, ktorá kombinuje moderný dizajn, špičkovú konštrukciu, súkromie a stredomorský životný štýl. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch úplne samostatných bytových jednotiek, každá s rozlohou približne 200 m², s vlastným vchodom, infraštruktúrou, priestrannými vonkajšími priestormi a parkovaním. Panoramatický výhľad na Kvarnerský záliv, veľké presklené steny a upravená stredomorská záhrada vytvárajú harmonický celok, v ktorom sú architektúra a prostredie prepojené. Každá rezidencia je navrhnutá s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a súkromie. Interiér zahŕňa štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, ďalšiu toaletu pre hostí, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s otvorenou kuchyňou, súkromnú posilňovňu, technickú miestnosť a strojovňu. Veľké presklené steny umožňujú dostatok prirodzeného svetla a priame prepojenie vnútorných priestorov s terasami a vonkajším vybavením. Jednotka na prízemí je kompletne zariadená a vybavená dizajnovým nábytkom a spotrebičmi od renomovaných výrobcov, vrátane Natuzzi, Calligaris, Tom Dixon, Bora, Miele, Mitsubishi a Sony. Architektonický koncept je založený na súčasnom prístupe k tichej luxusnej estetike, ktorá sa vyznačuje čistými líniami, kvalitnými prírodnými materiálmi a nenápadným luxusom. Starostlivo vybrané povrchové materiály a vybavenie zahŕňajú sanitárnu keramiku Antonio Lupi, armatúry Gessi, keramiku Florim, hliníkové stolárstvo Schüco s pokročilými tepelno-solárnymi vlastnosťami skla, prémiové parketové podlahy PC Parket a interiérové dvere Lualdi. Navrhnuté otočné vstupné dvere kombinujú reprezentatívny vzhľad a vysokú úroveň bezpečnosti, zatiaľ čo 12 kW krby Palazzetti ďalej prispievajú k vnútornej atmosfére. Zvláštna pozornosť bola venovaná konštrukcii, tepelnej ochrane a energetickej účinnosti. Budova má železobetónovú konštrukciu, postavenú podľa projektových špecifikácií v súlade s európskou normou odolnosti voči zemetraseniu EC8, plochú dvojitú strechu s približne 50 cm izolácie a fasádnu tepelnú izoláciu s hrúbkou 15 cm, alebo 20 cm na severnej strane, s dodatočným obkladom Florim Travertin. Energetický certifikát A+ potvrdzuje vysokú energetickú účinnosť budovy a moderné technické systémy umožňujú pohodlné užívanie počas celého roka. Vonkajšia plocha je navrhnutá ako súkromná stredomorská oáza. Upravená a oplotená záhrada je obohatená starými olivovníkmi, tradičnými stredomorskými rastlinami a prvkami z bračského kameňa. Centrálne miesto zaujíma bazén s rozlohou približne 52 m², rozmermi približne 11 × 4,7 m, vybavený vykurovacím a chladiacim systémom prostredníctvom tepelného čerpadla, hydromasážnych trysiek, elektrolýzy a automatickej regulácie hodnoty pH a kvality vody. Automatický zavlažovací systém ďalej uľahčuje údržbu záhradnícky upraveného prostredia. Moderné technológie sú integrované do každodenného fungovania rezidencie prostredníctvom inteligentných systémov Somfy a Hik-Connect spolu s optickým internetom. Každá jednotka má samostatné parkovacie miesto s rozlohou približne 60 m² a vlastnú 22 kW nabíjačku pre elektromobily, pričom spoločná vonkajšia plocha je navyše zabezpečená. Vďaka úplne samostatným vchodom, inštaláciám a komínom ponúka nehnuteľnosť úroveň nezávislosti a súkromia porovnateľnú s dvoma samostatnými vilami. Zároveň jej architektonický koncept umožňuje využitie celej budovy ako jednej bytovej jednotky alebo ako dvoch samostatných prémiových bytových jednotiek. Takáto flexibilita otvára možnosti pre súkromné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo investičný model zameraný na segment luxusného turistického prenájmu, v závislosti od potrieb budúceho majiteľa a platných podmienok užívania. Táto rezidencia je určená pre kupujúcich, ktorí si cenia kvalitnú architektúru, premyslené technické riešenia, špičkové vybavenie a súkromie, s panoramatickým výhľadom na Kvarnerský záliv a autentickou stredomorskou atmosférou. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 250 m vzdušnou čiarou od mora alebo 4 minúty chôdze. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nás prosím s dôverou kontaktujte. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga