Dom Martinšćica, Kostrena, 300m2

KOSTRENA - V tichej a príjemnej lokalite na vrchole Martinščice, obklopenej rodinnými domami a stredomorskou zeleňou, predstavujeme priestranný samostatne stojaci rodinný dom s celkovou rozlohou 300 m², ktorý vyniká funkčnou dispozíciou, veľkým počtom izieb a výhľadom na more. Vďaka usporiadaniu cez dve samostatné bytové jednotky, priestranné terasy a priľahlú záhradu ponúka nehnuteľnosť výborné možnosti pre pohodlný rodinný život, viacgeneračné bývanie či kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Dom je rozmiestnený cez suterén, prízemie, poschodie a ďalšie podkrovné priestory, kde sa osobitná pozornosť venuje funkčnej organizácii bytových jednotiek. Každá jednotka umožňuje samostatné využitie, čo je značná výhoda pre rodiny, ktoré chcú bývať v bezprostrednej blízkosti, no pri zachovaní vlastného súkromia. V suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka, ktorá pozostáva z dvoch spální, obývacej izby, jedálne, skladu a pridružených pomocných miestností. Dispozičné riešenie poskytuje praktický a príjemný priestor pre každodenný život a na tomto podlaží je navyše garáž a samostatná kotolňa, ktorá zabezpečuje funkčnú náplň potrebnú pre užívanie a údržbu domu. Prízemie predstavuje spodné poschodie priestranného dvojposchodového bytu s úplne samostatným vchodom. Pozostáva z kuchyne, jedálne, obývacej izby s výstupom na terasu, jednej spálne, kúpeľne a vstupnej chodby. Obytné priestory sú vzájomne prepojené a poskytujú príjemné prostredie pre rodinné stretnutia a každodenné bývanie. Špeciálnu hodnotu tomuto poschodiu dáva terasa, ktorá je prirodzeným pokračovaním obytného priestoru a umožňuje pobyt vonku s výhľadom na okolitú zeleň a more. Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia dvojposchodového bytu, kde sú ďalšie štyri spálne, kúpeľňa a ďalšia terasa. Toto usporiadanie umožňuje jasné oddelenie obytnej a súkromnej časti domu a poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov rodiny. Niektoré izby a terasy ponúkajú výhľad na more a Kvarnerskú krajinu, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Interiér domu sa vyznačuje teplom tradičnej rodinnej dekorácie s drevenými podlahovými krytinami, starostlivo navrhnutými obývačkami a dostatkom prirodzeného svetla. Vynikajú parkety, drevené prvky interiéru a priestranné terasy, ktoré umožňujú príjemný pobyt počas väčšiny roka. Existujúce dispozičné riešenie a veľkosť izieb ponúka budúcemu majiteľovi možnosť ponechať súčasné usporiadanie alebo si interiér postupne prispôsobiť vlastným želaniam a potrebám. Okrem existujúcich obytných podlaží je v dome aj podkrovie, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor alebo možnosť úpravy v súlade s potrebami budúceho majiteľa a vhodnými priestorovými a technickými podmienkami. Nádvorie je vyzdobené a zušľachtené stredomorskými rastlinami, zelenými plochami a rôznymi druhmi okrasných rastlín, čo vytvára príjemné prostredie na oddych a trávenie času vonku. Terasy s výhľadom na okolitú krajinu a priestor na socializáciu s vonkajším grilom dodávajú vonkajšiemu priestoru osobité čaro, ktoré navyše dotvára možnosti využitia záhrady počas teplejších mesiacov. Tesárstvo je v závislosti od časti domu tvorené kombináciou hliníkových a PVC prvkov, pričom kúrenie je riešené centrálnym poschodovým plynovým systémom. Obytné jednotky majú samostatné elektromery, čo ďalej uľahčuje ich nezávislé používanie a organizáciu nákladov. Garáž, kotolňa a ďalšie pomocné priestory prispievajú ku každodennej funkčnosti nehnuteľnosti. Špeciálnou výhodou tohto domu je jeho prispôsobivosť rôznym potrebám budúcich majiteľov. Vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám, celkovo siedmim spálňam a veľkej ploche môže nehnuteľnosť predstavovať priestranný domov pre jednu väčšiu rodinu, ideálne riešenie pre bývanie dvoch generácií alebo zaujímavú možnosť pre kupujúcich, ktorí chcú spojiť vlastný obytný priestor s doplnkovou jednotkou určenou na prenájom. Tento samostatne stojaci dom, ktorý sa nachádza v tichej časti Kostrena s výhľadom na more, priestrannými terasami a upravenou záhradou, predstavuje kvalitnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú veľkú rodinnú nehnuteľnosť s viacerými možnosťami využitia, s príjemnou kombináciou súkromia, funkčnosti a stredomorského prostredia. Pre ďalšie informácie a dohodnutie si obhliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Ivan Baričević Mobil: +385 92 385 5680 E-mail: ivan@atlas-realestate.com