Haus Martinšćica, Kostrena, 300m2

KOSTRENA – In ruhiger und angenehmer Lage auf dem Gipfel von Martinščica, umgeben von Einfamilienhäusern und mediterranem Grün, präsentieren wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 300 m², das sich durch seine funktionale Aufteilung, große Zimmeranzahl und Meerblick auszeichnet. Durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, großzügige Terrassen und den angrenzenden Garten bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten für ein komfortables Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung. Das Haus verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und zusätzliche Dachgeschossflächen, wobei besonderes Augenmerk auf die funktionale Organisation der Wohneinheiten gelegt wird. Jede Einheit ermöglicht eine separate Nutzung, was ein wesentlicher Vorteil für Familien ist, die in unmittelbarer Nähe wohnen und gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren möchten. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Abstellraum und dazugehörige Nebenräume umfasst. Die Aufteilung bietet einen praktischen und angenehmen Raum für den Alltag. Darüber hinaus verfügt diese Etage über eine Garage und einen separaten Heizraum, der die für die Nutzung und Wartung des Hauses erforderlichen funktionalen Inhalte gewährleistet. Das Erdgeschoss stellt die untere Etage einer großzügigen zweistöckigen Wohnung mit komplett separatem Eingang dar. Es besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Eingangshalle. Die Wohnräume sind miteinander verbunden und bieten eine angenehme Umgebung für Familientreffen und den Alltag. Der besondere Wert dieser Etage liegt in der Terrasse, die eine natürliche Fortsetzung des Wohnraums darstellt und einen Aufenthalt im Freien mit Blick auf das umliegende Grün und das Meer ermöglicht. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss der zweistöckigen Wohnung, wo sich vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Terrasse befinden. Diese Anordnung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereich im Haus und bietet so ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Einige Zimmer und Terrassen bieten einen Blick auf das Meer und die Kvarner-Landschaft, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht. Das Innere des Hauses zeichnet sich durch die Wärme traditioneller Familiendekoration aus, mit Holzbodenbelägen, sorgfältig gestalteten Wohnzimmern und viel natürlichem Licht. Hervorzuheben sind Parkettböden, Holzelemente im Innenbereich und großzügige Terrassen, die einen angenehmen Aufenthalt fast das ganze Jahr über ermöglichen. Die bestehende Aufteilung und Größe der Räume bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die aktuelle Anordnung beizubehalten oder die Inneneinrichtung schrittweise an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Zusätzlich zu den bestehenden Wohngeschossen verfügt das Haus auch über ein Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit einer Dekoration entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und entsprechenden räumlichen und technischen Gegebenheiten bietet. Der Hof ist mit mediterranen Pflanzen, Grünflächen und verschiedenen Arten von Zierpflanzen dekoriert und veredelt und schafft so eine angenehme Umgebung zum Entspannen und Verbringen von Zeit im Freien. Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft und ein Platz zum geselligen Beisammensein mit Außengrill verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charme, der die Nutzungsmöglichkeiten des Gartens in den wärmeren Monaten zusätzlich vervollständigt. Die Zimmerei besteht je nach Teil des Hauses aus einer Kombination von Aluminium- und PVC-Elementen, während die Heizung über ein zentrales Etagengassystem erfolgt. Wohneinheiten verfügen über separate Stromzähler, was die unabhängige Nutzung und Kostenorganisation zusätzlich erleichtert. Die Garage, der Heizraum und zusätzliche Nebenräume tragen zur täglichen Funktionalität der Immobilie bei. Der besondere Vorteil dieses Hauses ist seine Anpassungsfähigkeit an die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer. Dank zwei getrennter Wohneinheiten, insgesamt sieben Schlafzimmern und einer großen Wohnfläche kann die Immobilie ein geräumiges Zuhause für eine größere Familie, eine ideale Lösung für die Unterbringung von zwei Generationen oder eine interessante Option für Käufer darstellen, die ihren eigenen Wohnraum mit einer zusätzlichen zur Miete vorgesehenen Einheit kombinieren möchten. In einem ruhigen Teil von Kostrena gelegen, mit Blick auf das Meer, großzügigen Terrassen und einem angelegten Garten, stellt dieses freistehende Haus eine hochwertige Gelegenheit für Käufer dar, die ein großes Familienanwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und mediterraner Umgebung suchen. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Ivan Baričević Mobil: +385 92 385 5680 E-Mail: ivan@atlas-realestate.com