Kostrena - luxusná moderná vila s bazénom, strešnou terasou a výhľadom na more

V Kostrene, na atraktívnom mieste pri mori, sa predáva moderná vila nachádzajúca sa na pozemku o rozlohe 1 060 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 150 metrov od mora, pri zelenom páse, kde sa neplánuje ďalšia výstavba, čo prispieva k súkromiu a zachovaniu výhľadu na more. Okolie sa vyznačuje pokojom a luxusnými rezidenčnými nehnuteľnosťami. Nádvorie je zdobené kombináciou dláždených plôch a stredomorskej zelene s automatickým zavlažovacím systémom. Starostlivo navrhnuté vonkajšie priestory, kvalitné vybavenie a funkčné usporiadanie robia túto nehnuteľnosť vhodnou na súkromné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom vyššej kategórie. PRISTRANNOSŤ A DISPOZÍCIA Vila má celkovú plochu 279 m2, z čoho čistá obytná plocha je 202 m2. Je organizovaná ako dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastným vchodom, čo umožňuje nezávislé využívanie priestoru. Na prízemí sa nachádza dvojizbový apartmán s hlavnou spálňou, ďalšou kúpeľňou, kotolňou a obývacou izbou s prístupom na krytú terasu. Na hornom poschodí sa nachádza trojizbový byt, tiež so samostatným vchodom, ktorý zahŕňa priestrannú hlavnú spálňu a ďalšiu kúpeľňu. Toto usporiadanie poskytuje flexibilitu v organizácii bývania a možnosť kombinácie osobného užívania a prenájmu. KVALITNÉ VYBAVENIE A MODERNÉ SYSTÉMY Pri interiérovom dizajne boli použité kvalitné materiály a zariadenia od renomovaných výrobcov. Podlahy a steny sú pokryté prvotriednymi talianskymi obkladmi a dlažbami a v kuchyni a ďalšej bielej technike sú spotrebiče od Miele, Bosch a Electrolux. Sanitárne vybavenie od Grohe a Tece zahŕňa aj inteligentnú toaletu s funkciou bidetu. Na vykurovanie je nainštalované tepelné čerpadlo, ktoré umožňuje podlahové vykurovanie v celej budove, zatiaľ čo na klimatizáciu je zabezpečených sedem klimatizácií Daikin, rozmiestnených po miestnostiach. Trojvrstvové stolárstvo v kombinácii PVC a ALU profilov a automatické ovládanie žalúzií ďalej prispievajú k tepelnej izolácii a komfortu pobytu. Interiér je vybavený dizajnovým nábytkom a umeleckými dielami, čím sa dosahuje harmonická kombinácia modernej dekorácie a funkčnosti. STREŠNÁ TERASA A SPOLOČENSKÁ PRIESTOR Zvláštnou hodnotou nehnuteľnosti je strešná terasa s rozlohou 120 m², ktorá sa nachádza na treťom poschodí. Prístup je zabezpečený vnútorným schodiskom s elektrickým ovládaním a terasa má prípojky na vodu a elektrinu a osvetlenie. Priestranný priestor poskytuje možnosť vytvorenia ďalšieho priestoru na relaxáciu, opaľovanie alebo spoločenské stretnutia s výhľadom na more. V prednej časti záhrady sa nachádza upravená plocha s rozlohou približne 100 m² s krytou pergolou a vonkajšou kuchyňou. Je vybavená plynovým grilom, sporákom a drezom a predstavuje praktický priestor na prípravu jedál a trávenie času vonku. BAZÉN A DOPLŇUJÚCE ZARIADENIA Na nádvorí sa nachádza bazén s rozmermi 10,5 x 4,5 m, pokrytý kvalitnými španielskymi dlaždicami. Je vybavený masážnymi tryskami a gejzírom a samostatné tepelné čerpadlo zabezpečuje ohrev a chladenie vody. Vedľa bazéna sa nachádza plocha na opaľovanie so solárnou sprchou, zatiaľ čo technické systémy sa nachádzajú v príslušnej oblasti. Na pozemku sa nachádza aj pomocná budova, zariadená v súlade so štandardom hlavnej vily. Pozostáva z obývacej izby, kúpeľne s funkciou práčovne a menšej spálne. Je vybavená klimatizáciou a podlahovým kúrením a môže byť využitá na ubytovanie hostí, ako ďalší súkromný priestor alebo priestor na voľný čas. ZÁHRADA A PARKOVANIE Pozemok je kompletne ohradený hliníkovým plotom s celkovou dĺžkou 185 metrov s automatickými vstupnými bránami. Pri vjazde na pozemok je k dispozícii šesť parkovacích miest, z ktorých jedno je kryté. Rovinatá konfigurácia terénu umožňuje aj parkovanie malej lode na suchom doku. LOKÁCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Vila sa nachádza v tichej časti Kostreny, obklopená kvalitnými a luxusnými nehnuteľnosťami, a ponúka dobrú rovnováhu medzi súkromím, blízkosťou mora a komfortom. Dve nezávislé bytové jednotky, prístavba, bazén a veľká strešná terasa jej dodávajú osobitnú funkčnú hodnotu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestrannú modernú vilu na vlastné použitie, dovolenku s rodinou a priateľmi alebo investíciu do segmentu turistického prenájmu vyššej kategórie. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. Pozývame vás na obhliadku nehnuteľnosti a sme vám k dispozícii pre odbornú pomoc pri kúpe. Sprostredkovateľské služby a súvisiace poplatky sú stanovené podľa aktuálneho cenníka agentúry, zmluvných služieb a ustanovení zákona o realitnom sprostredkovaní. Ak chcete, aby sa tento krásny dom stal vaším novým domovom, alebo hľadáte nehnuteľnosť na podnikateľské účely formou prenájmu, kontaktujte ma na čísle 00385 976839504 alebo na e-mailovej adrese: ilijana@kaiser-immobilien.hr