Kostrena - luxusní moderní vila s bazénem, střešní terasou a výhledem na moře

V Kostreně, na atraktivním místě u moře, se prodává moderní vila nacházející se na pozemku o rozloze 1 060 m2. Nemovitost se nachází přibližně 150 metrů od moře, vedle zeleného pásu, kde se neplánuje žádná další výstavba, což přispívá k soukromí a zachování výhledu na moře. Okolí se vyznačuje klidem a luxusními rezidenčními nemovitostmi. Dvůr je zdoben kombinací zpevněných ploch a středomořské zeleně s automatickým zavlažovacím systémem. Pečlivě navržené venkovní prostory, kvalitní vybavení a funkční uspořádání činí z této nemovitosti vhodnou pro soukromé bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem vyšší kategorie. PROSTORNOST A DISPOZICE Vila má celkovou plochu 279 m2, z čehož čistá obytná plocha je 202 m2. Je uspořádána jako dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vchodem, což umožňuje nezávislé užívání prostoru. V přízemí se nachází dvoupokojový apartmán s hlavní ložnicí, další koupelnou, kotelnou a obývacím pokojem s přístupem na krytou terasu. V horním patře se nachází třípokojový byt, rovněž se samostatným vchodem, který zahrnuje prostornou hlavní ložnici a další koupelnu. Toto uspořádání poskytuje flexibilitu v organizaci bydlení a možnost kombinace osobního užívání s pronájmem. KVALITNÍ VYBAVENÍ A MODERNÍ SYSTÉMY Při návrhu interiéru byly použity kvalitní materiály a vybavení od renomovaných výrobců. Podlahy a stěny jsou pokryty prvotřídní italskou dlažbou a v kuchyni a další bílé technice jsou spotřebiče značek Miele, Bosch a Electrolux. Sanitární vybavení značek Grohe a Tece zahrnuje také chytrou toaletu s funkcí bidetu. Pro vytápění je instalováno tepelné čerpadlo, které umožňuje podlahové vytápění v celé budově, zatímco pro klimatizaci je k dispozici sedm klimatizací Daikin, rozmístěných po místnostech. Třívrstvé truhlářské práce v kombinaci PVC a ALU profilů a automatické ovládání žaluzií dále přispívají k tepelné izolaci a komfortu pobytu. Interiér je vybaven designovým nábytkem a uměleckými díly, čímž se dosahuje harmonické kombinace moderního dekoru a funkčnosti. STŘEŠNÍ TERASA A SPOLEČENSKÁ ZÓNA Zvláštní hodnotou nemovitosti je střešní terasa o rozloze 120 m², která se nachází ve třetím patře. Přístup je zajištěn vnitřním schodištěm s elektrickým ovládáním a terasa má přípojky na vodu a elektřinu a osvětlení. Prostorná plocha nabízí možnost uspořádání dalšího prostoru pro relaxaci, opalování nebo společenské akce s výhledem na moře. V přední části zahrady se nachází upravená plocha o rozloze přibližně 100 m² s krytou pergolou a venkovní kuchyní. Je vybavena plynovým grilem, sporákem a dřezem a představuje praktický prostor pro přípravu jídel a trávení času venku. BAZÉN A DOPLŇUJÍCÍ ZAŘÍZENÍ Na nádvoří se nachází bazén o rozměrech 10,5 x 4,5 m, pokrytý kvalitními španělskými dlaždicemi. Je vybaven masážními tryskami a gejzírem a samostatné tepelné čerpadlo zajišťuje ohřev a chlazení vody. Vedle bazénu se nachází plocha na opalování se solární sprchou, zatímco technické systémy se nacházejí v příslušné oblasti. Na pozemku se nachází také pomocná budova, zařízená v souladu se standardem hlavní vily. Skládá se z obývacího pokoje, koupelny s funkcí prádelny a menší ložnice. Je vybavena klimatizací a podlahovým vytápěním a lze ji využít k ubytování hostů, jako další soukromý prostor nebo prostor pro volný čas. ZAHRADA A PARKOVÁNÍ Pozemek je kompletně oplocen hliníkovým plotem o celkové délce 185 metrů s automatickými vstupními branami. U vjezdu na pozemek je k dispozici šest parkovacích míst, z nichž jedno je kryté. Rovný terén umožňuje také parkování malé lodi na suchém molu. LOKALITA A MOŽNOSTI VYUŽITÍ Vila se nachází v klidné části Kostreny, obklopena kvalitními a luxusními nemovitostmi, a nabízí dobrou rovnováhu mezi soukromím, blízkostí moře a komfortem. Dvě nezávislé bytové jednotky, přístavba, bazén a velká střešní terasa jí dodávají zvláštní funkční hodnotu. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro kupující, kteří hledají prostornou moderní vilu pro vlastní potřebu, dovolenou s rodinou a přáteli nebo investici do segmentu turistického pronájmu vyšší kategorie. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. Zveme vás k prohlídce nemovitosti a jsme vám k dispozici pro odbornou pomoc při koupi. Zprostředkovatelské služby a související poplatky jsou stanoveny dle aktuálního ceníku realitní kanceláře, smluvních služeb a ustanovení zákona o realitním zprostředkování. Pokud chcete, aby se tento krásný dům stal vaším novým domovem, nebo hledáte nemovitost pro podnikatelské účely formou pronájmu, kontaktujte mě prosím na čísle 00385 976839504 nebo na e-mailové adrese: ilijana@kaiser-immobilien.hr