Kostrena - razkošna moderna vila z bazenom, strešno teraso in pogledom na morje

V Kostreni, na atraktivni lokaciji ob morju, se prodaja moderna vila, ki se nahaja na parceli velikosti 1060 m2. Nepremičnina se nahaja približno 150 metrov od morja, ob zelenem pasu, kjer ni predvidena nadaljnja gradnja, kar prispeva k zasebnosti in ohranjanju pogleda na morje. Okolico zaznamujejo mir in luksuzne stanovanjske nepremičnine. Dvorišče je okrašeno s kombinacijo tlakovanih površin in mediteranskega zelenja, z avtomatskim namakalnim sistemom. Skrbno zasnovani zunanji prostori, kakovostna oprema in funkcionalna razporeditev naredijo to nepremičnino primerno za zasebno bivanje, počitnice ali turistični najem višje kategorije. PROSTORNOST IN RAZPOREDITEV Vila ima skupno površino 279 m2, od tega neto bivalna površina znaša 202 m2. Organizirana je kot dve ločeni stanovanjski enoti, vsaka s svojim vhodom, kar omogoča neodvisno uporabo prostora. V pritličju se nahaja dvosobno stanovanje z glavno spalnico, dodatno kopalnico, kurilnico in dnevno sobo z dostopom do pokrite terase. V zgornjem nadstropju se nahaja trisobno stanovanje, prav tako z ločenim vhodom, ki vključuje prostorno glavno spalnico in dodatno kopalnico. Takšna razporeditev prostorov zagotavlja fleksibilnost pri organizaciji stanovanja in možnost kombiniranja osebne uporabe in najema. KAKOVOSTNA OPREMA IN SODOBNI SISTEMI Pri notranjem oblikovanju so bili uporabljeni kakovostni materiali in oprema priznanih proizvajalcev. Talne in stenske površine so obložene s prvovrstnimi italijanskimi ploščicami, kuhinja in druga bela tehnika pa vključujeta aparate Miele, Bosch in Electrolux. Sanitarna oprema Grohe in Tece vključuje tudi pametno stranišče z bide funkcijo. Za ogrevanje je nameščena toplotna črpalka, ki omogoča talno ogrevanje po celotni stavbi, za klimatizacijo pa je predvidenih sedem klimatskih naprav Daikin, razporejenih po prostorih. Troslojno stavbno pohištvo v kombinaciji PVC in ALU profilov ter avtomatsko upravljanje žaluzij dodatno prispevajo k toplotni izolaciji in udobju bivanja. Notranjost je opremljena z dizajnerskim pohištvom in umetniškimi deli, kar dosega harmonično kombinacijo sodobne dekoracije in funkcionalnosti. STREŠNA TERASA IN DRUŽABNI PROSTOR Posebna vrednost nepremičnine je strešna terasa velikosti 120 m², ki se nahaja v tretjem nadstropju. Dostop je omogočen po notranjem stopnišču z električno kupolo, terasa pa ima priključke za vodo in elektriko ter razsvetljavo. Prostoren prostor ponuja možnost ureditve dodatnega prostora za sprostitev, sončenje ali druženje s pogledom na morje. V sprednjem delu vrta se nahaja urejen prostor velikosti približno 100 m², s pokrito pergolo in zunanjo kuhinjo. Opremljen je s plinskim žarom, štedilnikom in pomivalnim koritom ter je praktičen prostor za pripravo obrokov in preživljanje časa na prostem. BAZEN IN DODATNI OBJEKTI Na dvorišču se nahaja bazen dimenzij 10,5 x 4,5 m, pokrit z visokokakovostnimi španskimi ploščicami. Opremljen je z masažerji in gejzirjem, ločena toplotna črpalka pa zagotavlja ogrevanje in hlajenje vode. Ob bazenu je prostor za sončenje s solarnim tušem, tehnični sistemi pa se nahajajo v ustreznem prostoru. Na parceli se nahaja tudi pomožni objekt, opremljen v skladu s standardom glavne vile. Sestavljen je iz dnevne sobe, kopalnice s funkcijo pralnice in manjše spalnice. Opremljen je s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem ter se lahko uporablja za nastanitev gostov, kot dodaten zasebni prostor ali prostor za prosti čas. VRT IN PARKIRIŠČE Parcela je v celoti ograjena z aluminijasto ograjo skupne dolžine 185 metrov, z avtomatskimi vhodnimi vrati. Na vhodu v nepremičnino je predvidenih šest parkirnih mest, od katerih je eno pokrito. Ravna konfiguracija terena omogoča tudi parkiranje manjšega čolna na suhem pomolu. LOKACIJA IN MOŽNOSTI UPORABE Vila, ki se nahaja v mirnem delu Kostrene, obdana s kakovostnimi in luksuznimi nepremičninami, ponuja dobro ravnovesje med zasebnostjo, bližino morja in udobjem. Dve samostojni stanovanjski enoti, dodatni objekt, bazen in velika strešna terasa ji dajejo posebno funkcionalno vrednost. Ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo prostorno moderno vilo za lastno uporabo, počitnice z družino in prijatelji ali naložbo v segment turističnega najema višje kategorije. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. Vabimo vas k ogledu nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Storitve posredovanja in pripadajoče provizije se določajo v skladu z veljavnim cenikom agencije, pogodbenimi storitvami in določbami Zakona o nepremičninskem posredovanju. Če želite, da ta čudovita hiša postane vaš novi dom ali iščete nepremičnino za poslovne namene v obliki najema, me kontaktirajte na 00385 976839504 ali na e-poštni naslov: ilijana@kaiser-immobilien.hr