Кострена — роскошная современная вилла с бассейном, террасой на крыше и видом на море.

В Кострене, в живописном месте у моря, продается современная вилла на участке площадью 1060 м2. Недвижимость расположена примерно в 150 метрах от моря, рядом с зеленой зоной, где дальнейшее строительство не планируется, что обеспечивает приватность и сохранение вида на море. Окружающая территория отличается тишиной и роскошью. Внутренний двор украшен сочетанием мощеных поверхностей и средиземноморской зелени, с автоматической системой полива. Тщательно продуманные открытые пространства, качественное оборудование и функциональная планировка делают эту недвижимость подходящей для частного проживания, отдыха или туристической аренды более высокого класса. ПРОСТОР И ПЛАНИРОВКА Вилла имеет общую площадь 279 м2, из которых полезная жилая площадь составляет 202 м2. Она организована как два отдельных жилых блока, каждый со своим собственным входом, что позволяет независимо использовать пространство. На первом этаже расположена двухкомнатная квартира с главной спальней, дополнительной ванной комнатой, котельной и гостиной с выходом на крытую террасу. На верхнем этаже находится трехкомнатная квартира, также с отдельным входом, которая включает в себя просторную главную спальню и дополнительную ванную комнату. Такая планировка обеспечивает гибкость в организации жилья и возможность сочетания личного пользования и сдачи в аренду. КАЧЕСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И СОВРЕМЕННЫЕ СИСТЕМЫ В дизайне интерьера использованы качественные материалы и оборудование от известных производителей. Полы и стены облицованы первоклассной итальянской плиткой, а кухня и другая бытовая техника включают в себя приборы от Miele, Bosch и Electrolux. Сантехника от Grohe и Tece также включает в себя «умный» унитаз с функцией биде. Для отопления установлен тепловой насос, обеспечивающий подогрев пола по всему зданию, а для кондиционирования воздуха предусмотрено семь кондиционеров Daikin, распределенных по комнатам. Трехслойная отделка из ПВХ и алюминиевых профилей, а также автоматическое управление жалюзи дополнительно способствуют теплоизоляции и комфорту проживания. Интерьер обставлен дизайнерской мебелью и произведениями искусства, что создает гармоничное сочетание современного декора и функциональности. ТЕРРАСА НА КРЫШЕ И ОБЩЕСТВЕННАЯ ЗОНА Особой ценностью объекта является терраса на крыше площадью 120 м², расположенная на третьем этаже. Доступ к ней осуществляется по внутренней лестнице с электрическим куполом, терраса оборудована водопроводом, электричеством и освещением. Просторная зона позволяет обустроить дополнительное пространство для отдыха, принятия солнечных ванн или общения с видом на море. В передней части сада расположена благоустроенная зона площадью около 100 м² с крытой перголой и летней кухней. Она оборудована газовым грилем, плитой и раковиной и представляет собой практичное место для приготовления пищи и отдыха на свежем воздухе. БАССЕЙН И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА Во дворе расположен бассейн размером 10,5 x 4,5 м, покрытый высококачественной испанской плиткой. Он оборудован массажерами и водонагревателем, а отдельный тепловой насос обеспечивает нагрев и охлаждение воды. Рядом с бассейном находится зона для загара с солнечным душем, а технические системы расположены в соответствующей зоне. На участке также имеется вспомогательное здание, обставленное в соответствии со стандартами основной виллы. Оно состоит из гостиной, ванной комнаты с функцией прачечной и небольшой спальни. Оно оборудовано кондиционером и подогревом пола и может использоваться для размещения гостей, в качестве дополнительного частного пространства или зоны отдыха. САД И ПАРКОВКА Участок полностью огорожен алюминиевым забором общей длиной 185 метров с автоматическими въездными воротами. На въезде на территорию предусмотрено шесть парковочных мест, одно из которых крытое. Ровная местность также позволяет разместить небольшую лодку на сухом доке. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Расположенная в тихом районе Кострены, в окружении качественной и роскошной недвижимости, вилла предлагает хороший баланс между уединением, близостью к морю и комфортом. Два независимых жилых блока, дополнительное здание, бассейн и большая терраса на крыше придают ей особую функциональную ценность. Эта недвижимость представляет собой интересную возможность для покупателей, ищущих просторную современную виллу для собственного использования, отдыха с семьей и друзьями или инвестиций в сегмент туристической аренды более высокого класса. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. Приглашаем вас осмотреть недвижимость и готовы оказать профессиональную поддержку при покупке. Брокерские услуги и связанные с ними сборы определяются в соответствии с действующим прайс-листом агентства, договорными услугами и положениями Закона о брокерской деятельности в сфере недвижимости. Если вы хотите, чтобы этот прекрасный дом стал вашим новым домом, или ищете недвижимость для коммерческих целей в виде сдачи в аренду, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по электронной почте: ilijana@kaiser-immobilien.hr