Кострена, вилла высшего класса, 400 м2, вид на море, сад 950 м2

На участке площадью 960 м² расположен спроектированный архитектором жилой комплекс, сочетающий в себе современный дизайн, высококачественное строительство, приватность и средиземноморский стиль жизни. Комплекс состоит из двух полностью отдельных жилых единиц, каждая площадью около 200 м², с собственным входом, инфраструктурой, просторными открытыми пространствами и парковкой. Панорамные виды на залив Кварнер, большие стеклянные стены и ландшафтный средиземноморский сад создают гармоничное целое, в котором архитектура и окружающая среда взаимосвязаны. Каждая резиденция спроектирована с акцентом на комфорт, функциональность и приватность. Интерьер включает в себя четыре спальни с собственными ванными комнатами, дополнительный гостевой туалет, просторную гостиную, соединенную с кухней открытой планировки, собственный тренажерный зал, подсобное помещение и техническое помещение. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и прямую связь внутренних пространств с террасами и открытыми зонами отдыха. Квартира на первом этаже полностью меблирована и оборудована дизайнерской мебелью и бытовой техникой от известных производителей, включая Natuzzi, Calligaris, Tom Dixon, Bora, Miele, Mitsubishi и Sony. Архитектурная концепция основана на современном подходе к эстетике сдержанной роскоши, отличающейся чистыми линиями, качественными натуральными материалами и ненавязчивой роскошью. Тщательно отобранные отделочные материалы и оборудование включают сантехнику Antonio Lupi, фурнитуру Gessi, керамику Florim, алюминиевые оконные рамы Schüco с улучшенными тепло- и солнцезащитными свойствами стекла, паркет PC Parket премиум-класса и межкомнатные двери Lualdi. Спроектированная поворотная входная дверь сочетает в себе представительный внешний вид и высокий уровень безопасности, а камины Palazzetti мощностью 12 кВт дополнительно способствуют созданию уютной атмосферы в помещении. Особое внимание уделено конструкции, теплоизоляции и энергоэффективности. Здание имеет железобетонную конструкцию, построенную в соответствии с проектными спецификациями и европейским стандартом сейсмостойкости EC8, плоскую двойную крышу с утеплителем толщиной около 50 см и теплоизоляцию фасада толщиной 15 см, или 20 см с северной стороны, с дополнительной облицовкой из травертина Florim. Энергетический сертификат A+ подтверждает высокую энергоэффективность здания, а современные технические системы обеспечивают комфортное использование в течение всего года. Открытая территория спроектирована как частный средиземноморский оазис. Благоустроенный и огороженный сад украшен старыми оливковыми деревьями, традиционными средиземноморскими растениями и элементами из брачского камня. В центре расположен бассейн площадью около 52 м² (примерно 11 × 4,7 м), оборудованный системой отопления и охлаждения с помощью теплового насоса, гидромассажных форсунок, электролиза и автоматического контроля уровня pH и качества воды. Автоматическая система полива дополнительно облегчает уход за ландшафтным дизайном. Современные технологии интегрированы в повседневную жизнь резиденции благодаря интеллектуальным системам Somfy и Hik-Connect, а также оптическому интернету. Каждая квартира имеет отдельное парковочное место площадью около 60 м² и собственное зарядное устройство для электромобилей мощностью 22 кВт, а также общую охраняемую территорию. Благодаря полностью отдельным входам, коммуникациям и дымоходам, недвижимость предлагает уровень независимости и приватности, сравнимый с двумя отдельными виллами. В то же время, архитектурная концепция позволяет использовать всё здание как единый жилой блок или как два отдельных элитных жилых блока. Такая гибкость открывает возможности для частного проживания, многопоколенного жилья или инвестиционной модели, ориентированной на сегмент элитной туристической аренды, в зависимости от потребностей будущего владельца и действующих условий использования. Эта резиденция предназначена для покупателей, которые ценят качественную архитектуру, продуманные технические решения, первоклассное оснащение и уединение, с панорамным видом на залив Кварнер и подлинной средиземноморской атмосферой. Этот объект находится в 250 метрах по прямой от моря или в 4 минутах ходьбы. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga