Kostrena, prémium minőségű villa 400m2, tengerre néző kilátással, 950m2 kerttel

Egy 960 m²-es telken található egy építészetileg megtervezett lakóegység, amely ötvözi a kortárs dizájnt, a kiváló minőségű építkezést, a magánéletet és a mediterrán életstílust. Az ingatlan két teljesen különálló, egyenként körülbelül 200 m²-es lakóegységből áll, saját bejárattal, infrastruktúrával, tágas kültéri területekkel és parkolóval. A Kvarner-öböl panorámás kilátása, a nagy üvegfalak és a parkosított mediterrán kert harmonikus egészet alkot, amelyben az építészet és a környezet összekapcsolódik. Mindegyik lakóegység a kényelem, a funkcionalitás és a magánélet hangsúlyozásával lett megtervezve. A belső tér négy hálószobát foglal magában saját fürdőszobával, egy további vendég WC-t, egy tágas nappalit, amely egy nyitott konyhához kapcsolódik, egy saját edzőtermet, egy háztartási helyiséget és egy gépházat. A nagy üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és a belső terek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a teraszokkal és a kültéri létesítményekkel. A földszinti egység teljesen berendezett és felszerelt, neves gyártók, köztük a Natuzzi, a Calligaris, a Tom Dixon, a Bora, a Miele, a Mitsubishi és a Sony dizájnerbútoraival és készülékeivel. Az építészeti koncepció a csendes luxus esztétika kortárs megközelítésén alapul, amelyet letisztult vonalak, minőségi természetes anyagok és visszafogott luxus jellemez. A gondosan válogatott burkolóanyagok és berendezések között megtalálható az Antonio Lupi szaniteráru, a Gessi szerelvények, a Florim kerámia, a Schüco alumínium nyílászárók fejlett hő- és napvédő üveggel, a PC Parket prémium parketta és a Lualdi beltéri ajtók. A tervezett, forgópántos bejárati ajtó reprezentatív megjelenést és magas szintű biztonságot ötvöz, míg a 12 kW-os Palazzetti kandallók hozzájárulnak a belső hangulathoz. Különös figyelmet fordítottak a konstrukcióra, a hővédelemre és az energiahatékonyságra. Az épület vasbeton szerkezetű, az európai földrengésállósági szabványnak (EC8) megfelelően a projekt specifikációi szerint épült, lapos dupla tetővel, körülbelül 50 cm szigeteléssel és 15 cm, az északi oldalon 20 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel, további Florim Travertin burkolattal. Az A+ energiatanúsítvány igazolja az épület magas energiahatékonyságát, a modern műszaki rendszerek pedig egész évben kényelmes használatot tesznek lehetővé. A kültéri területet privát mediterrán oázisként tervezték. A parkosított és bekerített kertet öreg olajfák, hagyományos mediterrán növények és brači kőelemek gazdagítják. A központi helyet egy körülbelül 52 m²-es, kb. 11 × 4,7 m-es úszómedence foglalja el, amely hőszivattyús fűtési és hűtési rendszerrel, hidromasszázs fúvókákkal, elektrolízissel, valamint a pH-érték és a vízminőség automatikus szabályozásával van felszerelve. Az automatikus öntözőrendszer tovább megkönnyíti a kertészetileg parkosított környezet fenntartását. A modern technológia az intelligens Somfy és Hik-Connect rendszereken, valamint az optikai interneten keresztül integrálódik a rezidencia napi működésébe. Minden egységhez tartozik egy külön, kb. 60 m²-es parkolóhely és saját 22 kW-os elektromos járműtöltő, míg a közös kültéri terület további biztonságot nyújt. A teljesen különálló bejáratoknak, berendezéseknek és kéményeknek köszönhetően az ingatlan két különálló villához hasonló szintű függetlenséget és magánéletet kínál. Ugyanakkor építészeti koncepciója lehetővé teszi az egész épület egyetlen lakóegységként vagy két különálló prémium lakóegységként való használatát. Ez a rugalmasság lehetőséget nyit magánlakás, többgenerációs lakhatás vagy a luxus turisztikai bérlemények szegmensére összpontosító befektetési modell számára, a leendő tulajdonos igényeitől és az alkalmazandó használati feltételektől függően. Ez az ingatlan olyan vásárlóknak szól, akik felismerik a minőségi építészet, az átgondolt műszaki megoldások, a csúcsminőségű felszerelés és a magánélet értékét, panorámás kilátással a Kvarner-öbölre és autentikus mediterrán hangulattal. Ez az ingatlan légvonalban 250 méterre, azaz 4 perc sétára található a tengertől. További információkért és látogatás egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. Tisztelt ügyfeleink! Szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga