Kostrena, willa najwyższej jakości 400m2, widok na morze, ogród 950m2

Na działce o powierzchni 960 m² znajduje się architektonicznie zaprojektowana rezydencja, która łączy w sobie nowoczesny design, najwyższą jakość wykonania, prywatność i śródziemnomorski styl życia. Nieruchomość składa się z dwóch całkowicie niezależnych lokali mieszkalnych, każdy o powierzchni około 200 m², z własnym wejściem, infrastrukturą, przestronnymi terenami zewnętrznymi i parkingiem. Panoramiczne widoki na zatokę Kvarner, duże przeszklone ściany i zagospodarowany ogród śródziemnomorski tworzą harmonijną całość, w której architektura i otoczenie są ze sobą powiązane. Każda rezydencja została zaprojektowana z naciskiem na komfort, funkcjonalność i prywatność. Wnętrze obejmuje cztery sypialnie z prywatnymi łazienkami, dodatkową toaletę dla gości, przestronny salon połączony z otwartą kuchnią, prywatną siłownię, pomieszczenie gospodarcze i maszynownię. Duże przeszklone ściany zapewniają mnóstwo naturalnego światła i bezpośrednie połączenie przestrzeni wewnętrznych z tarasami i udogodnieniami na świeżym powietrzu. Lokal na parterze jest w pełni umeblowany i wyposażony w designerskie meble i sprzęt AGD renomowanych producentów, takich jak Natuzzi, Calligaris, Tom Dixon, Bora, Miele, Mitsubishi i Sony. Koncepcja architektoniczna opiera się na współczesnym podejściu do spokojnej, luksusowej estetyki, charakteryzującej się czystymi liniami, wysokiej jakości, naturalnymi materiałami i dyskretnym luksusem. Starannie dobrane materiały wykończeniowe i wyposażenie obejmują armaturę sanitarną Antonio Lupi, armaturę Gessi, ceramikę Florim, stolarkę aluminiową Schüco z zaawansowanymi właściwościami termicznymi i przeciwsłonecznymi szkła, parkiety premium PC Parket oraz drzwi wewnętrzne Lualdi. Zaprojektowane obrotowe drzwi wejściowe łączą w sobie reprezentacyjny wygląd z wysokim poziomem bezpieczeństwa, a kominki Palazzetti o mocy 12 kW dodatkowo wzmacniają atmosferę wnętrza. Szczególną uwagę zwrócono na konstrukcję, izolację termiczną i efektywność energetyczną. Budynek ma konstrukcję żelbetową, zbudowaną zgodnie ze specyfikacją projektu zgodnie z europejską normą odporności na trzęsienia ziemi EC8, płaski, dwuspadowy dach z izolacją o grubości około 50 cm i izolacją termiczną elewacji o grubości 15 cm (20 cm od strony północnej), z dodatkową okładziną z trawertynu Florim. Certyfikat energetyczny A+ potwierdza wysoką efektywność energetyczną budynku, a nowoczesne systemy techniczne umożliwiają komfortowe użytkowanie przez cały rok. Teren zewnętrzny zaprojektowano jako prywatną śródziemnomorską oazę. Zagospodarowany i ogrodzony ogród wzbogacono starymi drzewami oliwnymi, tradycyjną śródziemnomorską roślinnością i elementami z kamienia z wyspy Brač. Centralne miejsce zajmuje basen o powierzchni około 52 m² i wymiarach około 11 × 4,7 m, wyposażony w system ogrzewania i chłodzenia za pomocą pompy ciepła, dysz hydromasażu, elektrolizy oraz automatycznej kontroli pH i jakości wody. Automatyczny system nawadniania dodatkowo ułatwia utrzymanie ogrodu. Nowoczesne technologie są zintegrowane z codziennym funkcjonowaniem rezydencji dzięki inteligentnym systemom Somfy i Hik-Connect, a także światłowodowemu internetowi. Każdy apartament posiada oddzielne miejsce parkingowe o powierzchni około 60 m² i własną ładowarkę do samochodów elektrycznych o mocy 22 kW, a wspólny teren zewnętrzny jest dodatkowo zabezpieczony. Dzięki całkowicie oddzielnym wejściom, instalacjom i kominom, nieruchomość oferuje poziom niezależności i prywatności porównywalny z dwiema oddzielnymi willami. Jednocześnie, koncepcja architektoniczna pozwala na wykorzystanie całego budynku jako pojedynczej jednostki mieszkalnej lub dwóch oddzielnych, luksusowych apartamentów. Taka elastyczność otwiera możliwości dla prywatnych rezydencji, wielopokoleniowych mieszkań lub modelu inwestycyjnego skoncentrowanego na segmencie luksusowego wynajmu turystycznego, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela i obowiązujących warunków użytkowania. Ta rezydencja jest przeznaczona dla nabywców, którzy doceniają wartość wysokiej jakości architektury, przemyślanych rozwiązań technicznych, najwyższej klasy wyposażenia i prywatności, z panoramicznym widokiem na Zatokę Kvarnerską i autentyczną śródziemnomorską atmosferą. Nieruchomość znajduje się 250 metrów w linii prostej od morza, czyli 4 minuty spacerem. Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na wizytę, prosimy o kontakt. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga