Kostrena, vrhunska vila 400m2, pogled na morje, vrt 950m2

Na parceli velikosti 960 m² se nahaja arhitekturno zasnovana rezidenca, ki združuje sodoben dizajn, vrhunsko gradnjo, zasebnost in mediteranski življenjski slog. Nepremičnina je sestavljena iz dveh popolnoma ločenih stanovanjskih enot, vsaka velikosti približno 200 m², z lastnim vhodom, infrastrukturo, prostornimi zunanjimi površinami in parkiriščem. Panoramski razgledi na Kvarnerski zaliv, velike steklene stene in urejen mediteranski vrt ustvarjajo harmonično celoto, v kateri sta arhitektura in okolje medsebojno povezana. Vsaka rezidenca je zasnovana s poudarkom na udobju, funkcionalnosti in zasebnosti. Notranjost vključuje štiri spalnice z lastnimi kopalnicami, dodatno stranišče za goste, prostorno dnevno sobo, povezano z odprto kuhinjo, zasebno telovadnico, utility in strojnico. Velike steklene stene omogočajo veliko naravne svetlobe in neposredno povezavo notranjih prostorov s terasami in zunanjimi vsebinami. Enota v pritličju je v celoti opremljena z dizajnerskim pohištvom in aparati priznanih proizvajalcev, vključno z Natuzzi, Calligaris, Tom Dixon, Bora, Miele, Mitsubishi in Sony. Arhitekturni koncept temelji na sodobnem pristopu k umirjeni luksuzni estetiki, ki jo zaznamujejo čiste linije, kakovostni naravni materiali in nevsiljiv luksuz. Skrbno izbrani zaključni materiali in oprema vključujejo sanitarno opremo Antonio Lupi, okovje Gessi, keramiko Florim, aluminijasto stavbno pohištvo Schüco z naprednimi toplotnimi in solarnimi lastnostmi stekla, premium parket PC Parket in notranja vrata Lualdi. Zasnovano vrtljivo vhodna vrata združuje reprezentativen videz in visoko stopnjo varnosti, 12 kW kamini Palazzetti pa dodatno prispevajo k notranjemu vzdušju. Posebna pozornost je bila namenjena konstrukciji, toplotni zaščiti in energetski učinkovitosti. Stavba ima armiranobetonsko konstrukcijo, zgrajeno po projektnih specifikacijah v skladu z evropskim standardom potresne odpornosti EC8, ravno dvojno streho s približno 50 cm izolacije in fasadno toplotno izolacijo debeline 15 cm oziroma 20 cm na severni strani, z dodatno oblogo Florim Travertin. Energetski certifikat A+ potrjuje visoko energetsko učinkovitost stavbe, sodobni tehnični sistemi pa omogočajo udobno uporabo skozi vse leto. Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna mediteranska oaza. Urejen in ograjen vrt je obogaten s starimi oljkami, tradicionalnimi mediteranskimi rastlinami in elementi braškega kamna. Osrednje mesto zaseda bazen s površino približno 52 m², dimenzijami približno 11 × 4,7 m, opremljen s sistemom ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko, hidromasažnimi šobami, elektrolizo in avtomatskim nadzorom pH vrednosti in kakovosti vode. Avtomatski namakalni sistem dodatno olajša vzdrževanje hortikulturno urejenega okolja. Sodobna tehnologija je integrirana v vsakodnevno delovanje rezidence prek pametnih sistemov Somfy in Hik-Connect, skupaj z optičnim internetom. Vsaka enota ima ločen parkirni prostor velikosti približno 60 m² in lastno polnilnik za električna vozila z močjo 22 kW, skupni zunanji prostor pa je dodatno zavarovan. Zahvaljujoč popolnoma ločenim vhodom, inštalacijam in dimnikom nepremičnina ponuja raven neodvisnosti in zasebnosti, primerljivo z dvema ločenima vilama. Hkrati pa njena arhitekturna zasnova omogoča uporabo celotne stavbe kot ene same stanovanjske enote ali kot dveh ločenih premium stanovanjskih enot. Takšna fleksibilnost odpira možnosti za zasebno bivanje, večgeneracijsko stanovanje ali investicijski model, osredotočen na segment luksuznega turističnega najema, odvisno od potreb bodočega lastnika in veljavnih pogojev uporabe. Ta rezidenca je namenjena kupcem, ki prepoznajo vrednost kakovostne arhitekture, premišljenih tehničnih rešitev, vrhunske opreme in zasebnosti, s panoramskim razgledom na Kvarnerski zaliv in pristnim mediteranskim vzdušjem. Nepremičnina je od morja oddaljena 250 m zračne črte oziroma 4 minute hoje. Za dodatne informacije in za dogovor o ogledu nas kontaktirajte z zaupanjem. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga