Kostrena - luxus modern villa medencével, tetőterasszal és tengerre néző kilátással

Kostrenában, vonzó tengerparti helyen eladó egy modern villa egy 1060 m2-es telken. Az ingatlan körülbelül 150 méterre található a tengertől, egy zöldövezet mellett, ahol további építkezés nem tervezett, ami hozzájárul a magánélethez és a tengerre néző kilátás megőrzéséhez. A környezetet a béke és a luxus lakóingatlanok jellemzik. Az udvart térkövezett felületek és mediterrán növényzet kombinációja díszíti, automata öntözőrendszerrel. A gondosan megtervezett kültéri terek, a minőségi berendezések és a funkcionális elrendezés alkalmassá teszik ezt az ingatlant magánlakás, nyaraló vagy magasabb kategóriájú turisztikai bérbeadás céljára. TÁGASSÁG ÉS ELRENDEZÉS A villa teljes területe 279 m2, amelyből a nettó lakóterület 202 m2. Két különálló lakóegységből áll, mindegyik saját bejárattal, ami lehetővé teszi a tér független használatát. A földszinten egy két hálószobás apartman található egy hálószobával, egy további fürdőszobával, egy kazánházzal és egy nappalival, ahonnan egy fedett teraszra lehet kijutni. Az emeleten egy háromszobás, szintén külön bejárattal rendelkező lakás található, amely egy tágas hálószobát és egy további fürdőszobát foglal magában. Ez az elrendezés rugalmasságot biztosít a lakhatás szervezésében, valamint lehetőséget kínál a személyes használat és a bérlés kombinálására. MINŐSÉGI BERENDEZÉSEK ÉS MODERN RENDSZEREK A belsőépítészetben neves gyártók minőségi anyagait és berendezéseit használták. A padló- és falfelületeket első osztályú olasz csempék borítják, a konyhában és egyéb háztartási gépekben pedig Miele, Bosch és Electrolux készülékek találhatók. A Grohe és Tece szaniterberendezései között egy bidé funkcióval ellátott okos WC is található. A fűtéshez hőszivattyú van beépítve, amely lehetővé teszi a padlófűtést az egész épületben, míg a légkondicionáláshoz hét Daikin klímaberendezés áll rendelkezésre, amelyek a szobákban elosztva működnek. A háromrétegű PVC és ALU profilok kombinációjából készült nyílászárók és a redőnyök automatikus vezérlése tovább hozzájárul a hőszigeteléshez és a tartózkodás kényelméhez. A belső tér dizájner bútorokkal és műalkotásokkal van felszerelve, amelyek a modern dekoráció és a funkcionalitás harmonikus kombinációját érik el. TETŐTERASZ ÉS TÁRSAS HELYISÉG Az ingatlan különleges értéke a harmadik emeleten található, 120 m²-es tetőterasz. A bejárat egy belső, elektromos kupolával ellátott lépcsőn keresztül biztosított, a terasz víz- és villanycsatlakozással, valamint világítással rendelkezik. A tágas terület lehetőséget ad további pihenőhely kialakítására, napozásra vagy társasági életre, kilátással a tengerre. A kert elülső részén egy körülbelül 100 m²-es, díszített terület található fedett pergolával és kültéri konyhával. Gázgrillel, tűzhellyel és mosogatóval felszerelt, és praktikus helyet biztosít az étkezések elkészítéséhez és a szabadban való időtöltéshez. MEDENCE ÉS KIEGÉSZÍTŐ LÉTESÍTMÉNYEK Az udvaron egy 10,5 x 4,5 m-es úszómedence található, kiváló minőségű spanyol csempével borítva. Masszírozókkal és vízmelegítővel van felszerelve, a víz fűtéséről és hűtéséről pedig külön hőszivattyú gondoskodik. A medence mellett egy napozórész található napernyős zuhanyzóval, míg a műszaki rendszerek a megfelelő területen találhatók. A telken található egy melléképület is, amely a fővilla standard berendezésével rendelkezik. Nappaliból, mosókonyha funkcióval ellátott fürdőszobából és egy kisebb hálószobából áll. Légkondicionálóval és padlófűtéssel felszerelt, és vendégek elszállásolására, további privát térként vagy szabadidős térként is használható. KERT ÉS PARKOLÁS A telket egy 185 méter hosszú alumínium kerítés teljesen körülveszi, automata kapukkal. Az ingatlan bejáratánál hat parkolóhely található, amelyek közül az egyik fedett. A terep sík fekvése lehetővé teszi egy kis hajó parkolását is a szárazdokkon. ELHELYEZKEDÉS ÉS HASZNÁLATI LEHETŐSÉGEK Kostrena csendes részén, minőségi és luxus ingatlanok által körülvéve található a villa, amely jó egyensúlyt kínál a magánélet, a tenger közelsége és a kényelem között. Két független lakóegység, egy melléképület, egy medence és egy nagy tetőterasz különleges funkcionális értéket kölcsönöz neki. Ez az ingatlan érdekes lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik tágas, modern villát keresnek saját használatra, családi és baráti nyaralásra, vagy befektetésként a magasabb kategóriájú turisztikai bérlemény szegmensbe. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik. Meghívjuk Önt az ingatlan megtekintésére, és készséggel állunk rendelkezésére a vásárlás során nyújtott professzionális támogatással. A közvetítői szolgáltatások és a kapcsolódó díjak az Ügynökség aktuális árlistája, a szerződéses szolgáltatások és az Ingatlanközvetítői Törvény rendelkezései szerint kerülnek meghatározásra. Ha ezt a gyönyörű házat szeretné új otthonává tenni, vagy üzleti célú ingatlant keres bérbeadás formájában, kérjük, vegye fel velem a kapcsolatot a 00385 976839504 telefonszámon, vagy az ilijana@kaiser-immobilien.hr e-mail címen.