Galižana, centrum, dom, 107 m2, 3 poschodia, na rekonštrukciu

Autentický istrijský dom na 3 poschodiach s vlastnými prípojkami na vodu a elektrinu, ideálny na vytvorenie moderného domu na bývanie alebo na turistické účely. Na predaj je tradičný istrijský dom nachádzajúci sa v samom centre Galižany, tichého a čoraz vyhľadávanejšieho miesta medzi Pulou a Vodnjanom. Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí si uvedomujú potenciál starých istrijských domov a chcú ich premeniť na kvalitný, moderný dom s charakterom. Dom má podlahovú plochu približne 46 m² a rozprestiera sa na troch poschodiach, čo poskytuje veľmi zaujímavý priestor na rekonštrukciu. Prvé dve poschodia majú každé približne 46 m², zatiaľ čo na vrchu sa nachádza ďalší podkrovný priestor s rozlohou približne 15 m². POPIS NEHNUTEĽNOSTI Dom si v súčasnosti vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo ponecháva budúcemu majiteľovi slobodu usporiadať si priestor úplne podľa vlastných potrieb a moderných štandardov bývania. Existujúca stavba ponúka možnosť vytvorenia funkčného priestoru na viacerých podlažiach, napríklad: prízemie – obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a krčma prvé poschodie – 2 spálne a kúpeľňa podkrovie – ďalšia izba, pracovný priestor alebo intímna relaxačná zóna Samozrejme, konečná organizácia priestoru závisí od želaní budúceho majiteľa a možností adaptácie. Dom už má vlastné prípojky na vodu a elektrickú energiu, čo je významnou výhodou pri budúcej rekonštrukcii. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je práve jej potenciál. Autentická kamenná stavba, tradičné prvky a poloha v starom meste Galižana poskytujú vynikajúci základ pre vytvorenie úplne novej nehnuteľnosti, ktorá dokáže spojiť istrijský charakter a moderný spôsob života. Po kvalitnej rekonštrukcii je možné získať veľmi atraktívny dom na: - vlastný život a dovolenku - víkendový dom na Istrii - turistický prenájom - dlhodobý prenájom - investíciu a budúci predaj Obzvlášť zaujímavá je možnosť vytvorenia menšieho, charakteristického istrijského rekreačného domu, kde by sa existujúca architektúra mohla využiť ako hlavná estetická hodnota projektu. VÝHODY LOKALITY – GALIŽANA Galižana je tradičná istrijská dedina nachádzajúca sa vo veľmi výhodnej polohe medzi Pulou, Vodnjanom a Fažanou, čo umožňuje ľahký prístup k každodenným službám, moru a turistickým destináciám. Tichší charakter dediny dodáva pocit autentickej Istrie, zatiaľ čo väčšie mestá a pobrežie sú vzdialené len pár minút jazdy autom. V okolí sa nachádzajú: * Pula so všetkými mestskými službami * Fažana a krásne pláže západného pobrežia * Vodnjan a jeho slávna istrijská gastronómia * početné cyklistické a turistické chodníky * olivové háje a vinice * reštaurácie, obchody a miestne zariadenia * Brijunské ostrovy v bezprostrednej blízkosti Galižana je obzvlášť zaujímavá práve kvôli kombinácii pokojnej istrijskej atmosféry a blízkosti mora, Puly a vysoko rozvinutých turistických lokalít. Toto nie je nehnuteľnosť pre kupujúceho, ktorý hľadá hotovú nehnuteľnosť bez investícií - toto je príležitosť pre niekoho, kto chce vziať autentický istrijský dom a premeniť ho na niečo úplne vlastné. S kvalitným dizajnom a rekonštrukciou môže existujúci priestor získať úplne novú hodnotu a stať sa moderným istrijským domom, ktorý si zachováva čaro tradície, ale ponúka všetky výhody moderného bývania. Domy na rekonštrukciu v samom centre istrijských miest, s existujúcim spojením a blízkosťou Puly a mora, predstavujú čoraz zaujímavejšiu príležitosť pre investorov a súkromných kupcov. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom pre vašu vlastnú víziu a potenciálom vytvárať hodnotu prostredníctvom rekonštrukcie, tento dom v Galižane si určite zaslúži vašu pozornosť. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga