Galižana, Zentrum, Haus, 107 m², 3 Etagen, renovierungsbedürftig

Authentisches istrisches Haus auf drei Etagen mit eigenem Wasser- und Stromanschluss, ideal für die Umgestaltung in ein modernes Wohnhaus oder zur Vermietung. Zum Verkauf steht ein traditionelles istrisches Haus im Herzen von Galižana, einem ruhigen und immer beliebter werdenden Ort zwischen Pula und Vodnjan. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial alter istrischer Häuser erkennen und diese in ein hochwertiges, modernes Zuhause mit Charakter verwandeln möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und erstreckt sich über drei Etagen, was viel Potenzial für eine Renovierung bietet. Die ersten beiden Etagen umfassen jeweils ca. 46 m², darüber befindet sich ein Dachgeschoss mit ca. 15 m². OBJEKTBESCHREIBUNG Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig, sodass der zukünftige Eigentümer die Räumlichkeiten ganz nach seinen Bedürfnissen und modernen Wohnstandards gestalten kann. Die bestehende Struktur bietet die Möglichkeit, funktionale Räume über mehrere Etagen zu schaffen, zum Beispiel: Erdgeschoss – Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Wirtshaus Obergeschoss – 2 Schlafzimmer und Badezimmer Dachgeschoss – zusätzliches Zimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort Die endgültige Raumaufteilung richtet sich natürlich nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers und den Anpassungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt bereits über eigene Wasser- und Stromanschlüsse, was bei einer zukünftigen Renovierung ein großer Vorteil ist. IMMOBILIENPOTENZIAL Der größte Wert dieser Immobilie liegt in ihrem Potenzial. Die authentische Steinstruktur, die traditionellen Elemente und die Lage in der Altstadt von Galižana bieten eine hervorragende Grundlage für die Schaffung einer völlig neuen Immobilie, die istrischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Nach einer hochwertigen Renovierung entsteht ein äußerst attraktives Haus für: - Eigennutzung und Urlaub - Wochenendhaus in Istrien - Ferienvermietung - Langzeitvermietung - Kapitalanlage mit späterem Verkauf Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, ein kleineres, charaktervolles istrisches Ferienhaus zu schaffen, bei dem die bestehende Architektur als wichtigstes ästhetisches Element des Projekts genutzt werden kann. VORTEILE DER LAGE – GALIŽANA Galižana ist ein traditionelles istrisches Dorf in sehr günstiger Lage zwischen Pula, Vodnjan und Fažana. Dadurch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, das Meer und touristische Ziele schnell erreichbar. Die ruhige Atmosphäre des Dorfes vermittelt ein authentisches Istrien-Gefühl, während größere Städte und die Küste nur wenige Autominuten entfernt sind. In der Umgebung befinden sich: * Pula mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt * Fažana und die wunderschönen Strände der Westküste * Vodnjan mit seiner berühmten istrischen Gastronomie * zahlreiche Rad- und Wanderwege * Olivenhaine und Weinberge * Restaurants, Geschäfte und weitere Annehmlichkeiten * die Brijuni-Inseln in unmittelbarer Nähe Galižana ist besonders reizvoll, da es eine friedliche istrische Atmosphäre mit der Nähe zum Meer, zu Pula und gut erschlossenen touristischen Orten verbindet. Diese Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die ein bezugsfertiges Objekt ohne Investitionsbedarf suchen – sie bietet die Möglichkeit, ein authentisches istrisches Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit hochwertigem Design und einer fachgerechten Renovierung kann der bestehende Wohnraum einen völlig neuen Wert erlangen und zu einem modernen istrischen Haus werden, das den Charme der Tradition bewahrt und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bietet. Häuser zur Renovierung im Herzen istrischer Städte, mit guter Anbindung und in der Nähe von Pula und dem Meer, bieten Investoren und privaten Käufern eine immer attraktivere Gelegenheit. Wenn Sie eine Immobilie mit Charakter suchen, die Raum für Ihre eigenen Ideen bietet und durch Renovierungsarbeiten Wertsteigerungspotenzial aufweist, sollten Sie sich dieses Haus in Galižana unbedingt ansehen. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga