Галижана, центр, дом, 107 м2, 3 этажа, на реконструкцию.

Аутентичный истрийский дом в 3 этажа с собственным водоснабжением и электроснабжением, идеально подходящий для создания современного жилья для проживания или для туристических целей. Продается традиционный истрийский дом, расположенный в самом центре Галижаны, тихого и все более востребованного места между Пулой и Водняном. Этот объект представляет собой отличную возможность для покупателей, которые ценят потенциал старых истрийских домов и хотят превратить их в качественное, современное жилье с характером. Площадь дома составляет приблизительно 46 м², он расположен на трех этажах, что предоставляет очень интересное пространство для ремонта. Первые два этажа имеют площадь около 46 м² каждый, а наверху находится дополнительное чердачное пространство площадью около 15 м². ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА В настоящее время дом требует капитального ремонта, что дает будущему владельцу свободу полностью организовать пространство в соответствии со своими потребностями и современными стандартами жилья. Существующая структура позволяет создать функциональное пространство на нескольких этажах, например: первый этаж – гостиная, кухня, столовая и кладовая; второй этаж – 2 спальни и ванная комната; мансарда – дополнительная комната, рабочее пространство или уютная зона отдыха. Конечно, окончательная организация пространства зависит от пожеланий будущего владельца и возможностей адаптации. В доме уже есть собственные водопровод и электричество, что является существенным преимуществом при будущей реконструкции. ПОТЕНЦИАЛ НЕДВИЖИМОСТИ Наибольшая ценность этой недвижимости заключается именно в её потенциале. Аутентичная каменная конструкция, традиционные элементы и расположение в старом городе Галижаны создают отличную основу для создания совершенно новой недвижимости, которая сможет сочетать в себе истрийский характер и современный образ жизни. После качественного ремонта можно получить очень привлекательный дом для: - собственного проживания и отдыха - загородного дома в Истрии - туристической аренды - долгосрочной аренды - инвестиций и будущей продажи Особенно интересна возможность создания небольшого, колоритного истрийского дома для отдыха, где существующая архитектура может стать главной эстетической ценностью проекта. ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – ГАЛИЖАНА Галижана – это традиционная истрийская деревня, расположенная в очень удобном месте между Пулой, Водняном и Фажаной, что обеспечивает легкий доступ к повседневным удобствам, морю и туристическим местам. Спокойная атмосфера деревни создает ощущение подлинной Истрии, в то время как крупные города и побережье находятся всего в нескольких минутах езды. В окрестностях находятся: * Пула со всеми городскими удобствами * Фажана и прекрасные пляжи западного побережья * Воднян и его знаменитая истрийская гастрономия * многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты * оливковые рощи и виноградники * рестораны, магазины и местные удобства * острова Бриуни в непосредственной близости Галижана особенно интересна именно благодаря сочетанию спокойной истрийской атмосферы и близости к морю, Пуле и развитым туристическим местам. Это не недвижимость для покупателя, ищущего готовый объект без инвестиций — это возможность для того, кто хочет взять аутентичный истрийский дом и превратить его в нечто совершенно свое. Благодаря качественному дизайну и ремонту существующее пространство может приобрести совершенно новую ценность и стать современным истрийским домом, который сохраняет очарование традиций, но предлагает все преимущества современной жизни. Дома под реконструкцию в самом центре истрийских городов, с существующими транспортными связями и близостью к Пуле и морю, представляют собой все более привлекательную возможность для инвесторов и частных покупателей. Если вы ищете недвижимость с характером, пространством для реализации вашего собственного видения и потенциалом для повышения стоимости за счет реконструкции, этот дом в Галижане определенно заслуживает вашего внимания. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga