Galižana, centro, casa, 107 m2, 3 piani, da ristrutturare

Autentica casa istriana su 3 piani con allacciamenti idrici ed elettrici indipendenti, ideale per creare una moderna abitazione o una casa vacanze. In vendita una tradizionale casa istriana situata nel cuore di Galižana, una località tranquilla e sempre più ambita tra Pola e Vodnjan. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi sa riconoscere il potenziale delle antiche case istriane e desidera trasformarle in una casa moderna, di qualità e ricca di carattere. La casa ha una superficie di circa 46 m² e si sviluppa su tre piani, offrendo uno spazio molto interessante per la ristrutturazione. I primi due piani hanno circa 46 m² ciascuno, mentre al piano superiore si trova un ulteriore spazio mansardato di circa 15 m². DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE La casa necessita attualmente di una ristrutturazione completa, lasciando al futuro proprietario la libertà di organizzare gli spazi in totale autonomia, secondo le proprie esigenze e i moderni standard abitativi. La struttura esistente offre la possibilità di creare uno spazio funzionale su più piani, ad esempio: piano terra – soggiorno, cucina, sala da pranzo e taverna primo piano – 2 camere da letto e bagno mansarda – ulteriore stanza, studio o zona relax intima Naturalmente, l'organizzazione finale degli spazi dipenderà dai desideri del futuro proprietario e dalle possibilità di adattamento. L'immobile è già dotato di allacciamenti idrici ed elettrici, un vantaggio significativo in caso di futura ristrutturazione. POTENZIALE DELL'IMMOBILE Il maggior pregio di questo immobile risiede proprio nel suo potenziale. L'autentica struttura in pietra, gli elementi tradizionali e la posizione nel centro storico di Galižana offrono un'ottima base per la creazione di un immobile completamente nuovo, in grado di coniugare il carattere istriano con uno stile di vita moderno. Dopo una ristrutturazione di qualità, è possibile ottenere una casa molto attraente per: - uso personale e vacanze - casa per il fine settimana in Istria - affitto turistico - affitto a lungo termine - investimento e futura rivendita Particolarmente interessante è la possibilità di creare una casa vacanze istriana più piccola e caratteristica, dove l'architettura esistente potrebbe essere utilizzata come principale valore estetico del progetto. VANTAGGI DELLA POSIZIONE – GALIŽANA Galižana è un tradizionale borgo istriano situato in una posizione molto comoda tra Pola, Vodnjan e Fažana, che consente un facile accesso ai servizi di prima necessità, al mare e alle destinazioni turistiche. L'atmosfera tranquilla del borgo offre la sensazione di un'autentica esperienza istriana, mentre le città più grandi e la costa sono a pochi minuti di auto. Nei dintorni si trovano: * Pola con tutti i servizi cittadini * Fažana e le splendide spiagge della costa occidentale * Vodnjan e la sua rinomata gastronomia istriana * numerosi percorsi ciclabili e sentieri escursionistici * uliveti e vigneti * ristoranti, negozi e servizi locali * le Isole Brioni nelle immediate vicinanze Galižana è particolarmente interessante proprio per la combinazione tra la tranquilla atmosfera istriana e la vicinanza al mare, a Pola e a località turistiche ben sviluppate. Questa non è una proprietà per chi cerca un immobile già pronto senza investimenti, ma un'opportunità per chi desidera acquistare un'autentica casa istriana e trasformarla in qualcosa di completamente personale. Con un design e una ristrutturazione di qualità, lo spazio esistente può acquisire un valore completamente nuovo e diventare una moderna casa istriana che conserva il fascino della tradizione, ma offre tutti i vantaggi della vita moderna. Le case da ristrutturare nel cuore dei centri storici istriani, con collegamenti esistenti e vicinanza a Pola e al mare, rappresentano un'opportunità sempre più interessante per investitori e acquirenti privati. Se siete alla ricerca di un immobile con carattere, spazio per realizzare la vostra visione e potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione, questa casa a Galižana merita sicuramente la vostra attenzione. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga