Istria, Peroi : Ampia bifamiliare con piscina e garage

In vendita una spaziosa casa bifamiliare a Peroj, in Istria, con una superficie totale dichiarata di 358 m², vista mare, piscina, garage e spazio esterno privato. La proprietà si trova a circa 600 metri dal mare Adriatico cristallino, da splendide spiagge, da una passeggiata sul lungomare e da una pista ciclabile, mentre la rinomata località costiera di Fažana dista solamente circa 2 km. La casa si sviluppa su quattro livelli, costituiti da seminterrato, piano terra rialzato, primo piano e mansarda. La generosa distribuzione degli spazi offre un'ampia superficie abitabile e numerose possibilità di adattare le singole aree in base alle esigenze e alle preferenze del futuro proprietario. Il seminterrato ha una superficie di 84 m² ed è composto da due stanze, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna collega direttamente il seminterrato al piano terra. Le finestre garantiscono luce naturale, rendendo questo livello adatto alla realizzazione di ulteriori spazi abitativi, per il tempo libero e per attività ricreative. A seconda dei desideri del nuovo proprietario, il seminterrato può essere trasformato in una tradizionale taverna con camera da letto e bagno, oltre a una sauna con area fitness, una sala giochi o un altro spazio ricreativo. Il piano terra rialzato ha una superficie di 110 m² e comprende un ingresso e un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo. La zona giorno principale si apre direttamente su una terrazza coperta, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Questo livello comprende inoltre una camera da letto con bagno privato e balcone, oltre a un WC separato. Il primo piano si estende su una superficie di 84 m² ed è composto da tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato. Due camere dispongono del proprio balcone, mentre la camera da letto principale beneficia di una spaziosa terrazza privata, offrendo ampi spazi esterni e una maggiore privacy. La mansarda di 41 m² comprende una stanza, un WC e una grande terrazza sul tetto. Oltre alle sue generose dimensioni, la terrazza sul tetto offre una splendida vista sul mare. Gli impianti elettrici e idrici sono già disponibili sulla terrazza, consentendo al futuro acquirente di realizzare una cucina esterna secondo i propri desideri e le proprie preferenze. La proprietà comprende inoltre un terreno di 250 m² con piscina, zona prendisole e garage. La combinazione di ampi spazi abitativi interni, numerosi balconi e terrazze, piscina privata, garage e vicinanza alla costa adriatica rende questa proprietà adatta sia a una confortevole vita familiare sia come eccellente opportunità di investimento nel settore turistico. La casa viene venduta in diverse fasi di costruzione, offrendo al futuro acquirente la possibilità di completare e personalizzare determinati elementi in base alle proprie esigenze e preferenze personali. Peroj è un'attraente località costiera dell'Istria meridionale, situata a circa 2 km da Fažana e facilmente raggiungibile da Pula. La vicinanza al mare Adriatico, alle spiagge, alle passeggiate sul lungomare e alle piste ciclabili rende questa zona particolarmente interessante per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti nel settore turistico. L'area più ampia di Peroj e Fažana offre inoltre un comodo accesso alle attrazioni naturali e culturali dell'Istria meridionale, garantendo al tempo stesso i vantaggi di un rilassante ambiente costiero mediterraneo. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.