Galižana, centrum, dům, 107 m2, 3 patra, k rekonstrukci

Autentický istrijský dům na třech podlažích s vlastními přípojkami vody a elektřiny, ideální pro vytvoření moderního domova k bydlení nebo pro turistické účely. Na prodej je tradiční istrijský dům nacházející se v samém centru Galižany, klidného a stále vyhledávanějšího místa mezi Pulou a Vodnjanem. Nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří si uvědomují potenciál starých istrijských domů a chtějí je proměnit v kvalitní, moderní domov s charakterem. Dům má podlahovou plochu přibližně 46 m² a rozkládá se na třech podlažích, což poskytuje velmi zajímavý prostor k rekonstrukci. První dvě podlaží mají každé přibližně 46 m², zatímco nahoře se nachází další půdní prostor o rozloze přibližně 15 m². POPIS NEMOVITOSTI Dům v současné době vyžaduje kompletní rekonstrukci, která ponechává budoucímu majiteli svobodu uspořádat si prostor zcela podle vlastních potřeb a moderních standardů bydlení. Stávající struktura nabízí možnost vytvoření funkčního prostoru napříč několika podlažími, například: přízemí – obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a taverna první patro – 2 ložnice a koupelna podkroví – další pokoj, pracovní prostor nebo intimní relaxační zóna Konečná organizace prostoru samozřejmě závisí na přání budoucího majitele a možnostech adaptace. Dům má již vlastní přípojky vody a elektřiny, což je významnou výhodou při budoucí rekonstrukci. POTENCIÁL NEMOVITOSTI Největší hodnotou této nemovitosti je právě její potenciál. Autentická kamenná konstrukce, tradiční prvky a umístění ve starém městě Galižana poskytují vynikající základ pro vytvoření zcela nové nemovitosti, která dokáže spojit istrijský charakter a moderní způsob života. Po kvalitní rekonstrukci je možné získat velmi atraktivní dům pro: - vlastní život a dovolenou - víkendový dům na Istrii - turistický pronájem - dlouhodobý pronájem - investici a budoucí prodej Obzvláště zajímavá je možnost vytvoření menšího, charakteristického istrijského rekreačního domu, kde by se stávající architektura dala využít jako hlavní estetická hodnota projektu. VÝHODY LOKALITY – GALIŽANA Galižana je tradiční istrijská vesnice nacházející se ve velmi výhodné poloze mezi Pulou, Vodnjanem a Fažanou, což umožňuje snadný přístup k každodennímu vybavení, moři a turistickým destinacím. Klidnější charakter obce dodává pocit autentické Istrie, zatímco větší města a pobřeží jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem. V okolí se nachází: * Pula se všemi městskými vymoženostmi * Fažana a krásné pláže západního pobřeží * Vodnjan a jeho slavná istrijská gastronomie * četné cyklistické a turistické stezky * olivové háje a vinice * restaurace, obchody a místní vymoženosti * Brijunské ostrovy v bezprostřední blízkosti Galižana je obzvláště zajímavá právě díky kombinaci klidného istrijského prostředí a blízkosti moře, Puly a vysoce rozvinutých turistických lokalit. Toto není nemovitost pro kupujícího, který hledá hotovou nemovitost bez investic - je to příležitost pro někoho, kdo chce vzít autentický istrijský dům a proměnit ho v něco zcela vlastního. S kvalitním designem a rekonstrukcí může stávající prostor získat zcela novou hodnotu a stát se moderním istrijským domem, který si zachovává kouzlo tradice, ale nabízí všechny výhody moderního bydlení. Domy k rekonstrukci v samém centru istrijských měst, se stávajícím spojením a blízkostí Puly a moře, představují stále zajímavější příležitost pro investory a soukromé kupce. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, prostorem pro vaši vlastní vizi a potenciálem vytvářet hodnotu prostřednictvím renovace, tento dům v Galižaně si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga