Poreč, Frata - exkluzívna istrijská vila s bazénom, letnou kuchyňou a špičkovým interiérom

Kaiser Immobilien predstavuje elegantnú vilu nachádzajúcu sa v pokojnom istrijskom prostredí, určenú pre tých, ktorí hľadajú súkromie, kvalitu a kultivovaný stredomorský životný štýl. Vila sa rozprestiera na 190 m² obytnej plochy, zatiaľ čo pozemok s rozlohou 701 m² poskytuje dostatok priestoru pre plne upravenú vonkajšiu plochu. Nehnuteľnosť je obzvlášť cenená starostlivo navrhnutou záhradou bohatou na zeleň a kvety, trávniky a ambientné večerné osvetlenie, ktoré dodáva priestoru po západe slnka osobitnú atmosféru. Interiér vily je elegantný a moderný, s použitím kvalitných talianskych a európskych výrobcov. Vila má tri spálne a štyri kúpeľne, priestrannú obývaciu izbu, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu. Každá izba je klimatizovaná samostatnou klimatizačnou jednotkou, zatiaľ čo vnútorný krb Palazzetti dodáva obývacej časti dodatočnú atmosféru. Interiérový dizajn dopĺňa nábytok od renomovaných výrobcov Righo Salotti a Tomasella, kuchyňa ATRA Cucine, osvetlenie Ideal Lux, keramické dlaždice Cerdomus vo formáte 120 × 120 cm a trojvrstvové talianske parkety Itlas. Vila je vybavená kvalitným nábytkom, ktorý je súčasťou predaja. Zvláštna pozornosť bola venovaná energetickej účinnosti a funkčnosti nehnuteľnosti. Nainštalovaný bol 300-litrový ohrievač vody, príprava na podlahové kúrenie a kvalitný klimatizačný systém Clivet. Vonkajšia časť vily je navrhnutá ako rozšírenie interiéru a ideálne miesto na relax, socializáciu a užívanie si stredomorského životného štýlu. Centrálnou časťou exteriéru je súkromný bazén s rozlohou 36 m², obklopený priestrannou dláždenou terasou a zeleňou. Vedľa bazéna sa nachádza priestor na opaľovanie s ležadlami, zatiaľ čo letná kuchyňa s rozlohou 17 m² s vonkajším grilom umožňuje organizovať spoločenské stretnutia a prípravu jedál vonku. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, pergolami a ambientným vonkajším osvetlením. Súkromie je ďalej zabezpečené upravenými zeleňami, zatiaľ čo motorizovaná posuvná vstupná brána umožňuje jednoduchý prístup na pozemok. Pre majiteľov sú k dispozícii dve súkromné parkovacie miesta. LOKÁCIA Vila sa nachádza v tichom a zelenom istrijskom prostredí, v oblasti, ktorá poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých zariadení potrebných pre príjemný pobyt. Obklopená vinicami, olivovými hájmi a charakteristickou istrijskou krajinou, táto lokalita vám umožní vychutnať si pokoj a autentickú stredomorskú atmosféru, zatiaľ čo more a udržiavané pláže sú vzdialené len pár minút jazdy autom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a kaviarne a milovníci gastronómie si môžu vychutnať bohatú ponuku miestnych taverien, istrijských špecialít, olivových olejov a vín od miestnych výrobcov. Zvláštnou výhodou lokality je blízkosť Poreču, vzdialeného len 10 km, jedného z najznámejších istrijských turistických centier s početnými plážami, reštauráciami, rekreačnými zariadeniami a bohatým kultúrnym dedičstvom. Vďaka dobrému dopravnému spojeniu je vila vynikajúcou základňou pre objavovanie Istrie – od malebných istrijských mestečiek a vínnych ciest až po pobrežné destinácie a krištáľovo čisté Jadranské more. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu kombináciu kvalitného moderného bývania, súkromia a autentického istrijského prostredia – ideálne pre vlastnú dovolenku, celoročný pobyt alebo ako investíciu na turistický prenájom. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. Pozývame vás na obhliadku nehnuteľnosti a sme vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Sprostredkovateľské služby a súvisiace poplatky sa určujú podľa aktuálneho cenníka agentúry, zmluvných služieb a ustanovení zákona o realitnom sprostredkovaní. Ak chcete, aby sa tento krásny dom stal vaším novým domovom, alebo hľadáte nehnuteľnosť na podnikateľské účely formou prenájmu, kontaktujte ma na čísle 00385 976839504 alebo na e-mailovej adrese: ilijana@kaiser-immobilien.hr