Poreč, Frata - exkluzív isztriai villa medencével, nyári konyhával és kiváló minőségű belső térrel

A Kaiser Immobilien egy elegáns villát kínál békés isztriai környezetben, amelyet a magánéletre, a minőségre és a kifinomult mediterrán életmódra vágyók számára terveztek. A villa 190 m² lakóterülettel rendelkezik, míg a 701 m²-es telek elegendő helyet biztosít egy teljesen parkosított kültéri terület számára. Az ingatlant különösen értékeli a gondosan megtervezett, zöldövezetben és virágokban gazdag kert, a gyep és a hangulatos esti világítás, amely naplemente után különleges hangulatot kölcsönöz a térnek. A villa belső tere elegáns és modern, minőségi olasz és európai gyártók által készített bútorokkal. A villában három hálószoba és négy fürdőszoba, tágas nappali, étkező és teljesen felszerelt konyha található. Minden szoba külön légkondicionálóval légkondicionált, míg a beltéri Palazzetti kandalló további hangulatot kölcsönöz a nappalinak. A belsőépítészetet a neves Righo Salotti és Tomasella gyártók bútorai, az ATRA Cucine konyha, az Ideal Lux világítás, a 120 × 120 cm-es Cerdomus kerámialapok és a háromrétegű olasz Itlas parketta egészíti ki. A villa minőségi bútorokkal van felszerelve, amelyek az eladás részét képezik. Különös figyelmet fordítottak az ingatlan energiahatékonyságára és funkcionalitására. Beépítettek egy 300 literes vízmelegítőt, padlófűtés előkészítést és egy kiváló minőségű Clivet légkondicionáló rendszert. A villa kültéri része a belső tér kiterjesztéseként lett kialakítva, és ideális hely a kikapcsolódásra, a társasági életre és a mediterrán életstílus élvezetére. A külső tér központi részét egy 36 m²-es privát medence alkotja, amelyet tágas, burkolt terasz és zöld növényzet vesz körül. A medence mellett egy napozóterület található nyugágyakkal, míg egy 17 m²-es nyári konyha kültéri grillezővel lehetővé teszi a társasági élet megszervezését és a szabadtéri étkezések elkészítését. A kert automata öntözőrendszerrel, pergolákkal és hangulatos kültéri világítással van felszerelve. A magánéletet tovább biztosítja a parkosított zöldterület, míg a motoros tolókapu könnyű hozzáférést biztosít a telekhez. A tulajdonosok számára két privát parkolóhely áll rendelkezésre. HELYSZÍN A villa csendes és zöld isztriai környezetben található, egy olyan területen, amely ideális egyensúlyt biztosít a magánélet és a kellemes tartózkodáshoz szükséges összes szolgáltatás közelsége között. Szőlőültetvények, olajfaligetek és a jellegzetes isztriai táj veszi körül, így a vendégek élvezhetik a nyugalmat és az autentikus mediterrán hangulatot, míg a tenger és a jól karbantartott strandok mindössze néhány perc autóútra találhatók. A közvetlen közelben üzletek, éttermek és kávézók találhatók, a gasztronómia szerelmesei pedig élvezhetik a helyi tavernák, isztriai specialitások, olívaolajok és helyi termelők borainak gazdag kínálatát. A helyszín különleges előnye Poreč közelsége, amely mindössze 10 km-re található, és az egyik leghíresebb isztriai turisztikai központ, számos stranddal, étteremmel, szabadidős létesítménnyel és gazdag kulturális örökséggel. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a villa kiváló kiindulópont Isztria felfedezéséhez – a festői isztriai városoktól és borutakon át a tengerparti úti célokig és a kristálytiszta Adriai-tengerig. Ez az ingatlan kiválóan ötvözi a minőségi modern lakhatást, a magánéletet és az autentikus isztriai környezetet – ideális nyaraláshoz, egész éves tartózkodáshoz vagy befektetésként turisztikai bérbeadáshoz. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik. Meghívjuk Önt az ingatlan megtekintésére, és készséggel állunk rendelkezésére a vásárláshoz szükséges szakmai támogatással. A közvetítői szolgáltatások és a kapcsolódó díjak az Ügynökség aktuális árlistája, a szerződéses szolgáltatások és az Ingatlanközvetítői Törvény rendelkezései szerint kerülnek meghatározásra. Ha ezt a gyönyörű házat szeretné új otthonává tenni, vagy üzleti célú ingatlant keres bérbeadás formájában, kérjük, vegye fel velem a kapcsolatot a 00385 976839504-es telefonszámon, vagy az ilijana@kaiser-immobilien.hr e-mail címen.