Poreč, Frata - ekskluzivna istrska vila z bazenom, letno kuhinjo in vrhunsko notranjo opremo

Kaiser Immobilien predstavlja elegantno vilo v mirnem istrskem okolju, zasnovano za tiste, ki iščejo zasebnost, kakovost in prefinjen mediteranski življenjski slog. Vila se razprostira na 190 m² bivalne površine, medtem ko 701 m² veliko zemljišče ponuja dovolj prostora za popolnoma urejen zunanji prostor. Nepremičnino še posebej ceni skrbno zasnovan vrt, bogat z zelenjem in cvetjem, trate in ambientalna večerna osvetlitev, ki prostoru po sončnem zahodu daje posebno vzdušje. Notranjost vile je elegantna in sodobna, z uporabo kakovostnih italijanskih in evropskih proizvajalcev. Vila ima tri spalnice in štiri kopalnice, prostorno dnevno sobo, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo. Vsaka soba je klimatizirana z ločeno klimatsko napravo, notranji kamin Palazzetti pa zagotavlja dodatno vzdušje v bivalnem prostoru. Notranjost dopolnjuje pohištvo priznanih proizvajalcev Righo Salotti in Tomasella, kuhinja ATRA Cucine, razsvetljava Ideal Lux, keramične ploščice Cerdomus v formatu 120 × 120 cm in troslojni italijanski parket Itlas. Vila je opremljena s kakovostnim pohištvom, ki je vključeno v prodajo. Posebna pozornost je bila namenjena energetski učinkovitosti in funkcionalnosti nepremičnine. Vgrajeni so 300-litrski bojler, priprava za talno ogrevanje in visokokakovostna klimatska naprava Clivet. Zunanji del vile je zasnovan kot podaljšek notranjosti in idealen kraj za sprostitev, druženje in uživanje v mediteranskem načinu življenja. Osrednji del zunanjosti je zasebni bazen velikosti 36 m², obdan s prostorno tlakovano teraso in zelenjem. Ob bazenu je prostor za sončenje z ležalniki, 17 m² velika poletna kuhinja z zunanjim žarom pa omogoča organizacijo druženja in pripravo obrokov na prostem. Vrt je opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom, pergolami in ambientalno zunanjo razsvetljavo. Zasebnost dodatno zagotavljajo urejene zelene površine, motorizirana drsna vhodna vrata pa omogočajo enostaven dostop do parcele. Lastnikoma sta na voljo dve zasebni parkirni mesti. LOKACIJA Vila se nahaja v mirnem in zelenem istrskem okolju, na območju, ki zagotavlja idealno ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh ugodnosti, potrebnih za prijetno bivanje. Obdana z vinogradi, oljčnimi nasadi in značilno istrsko pokrajino, lokacija omogoča mir in pristno mediteransko vzdušje, medtem ko so morje in urejene plaže oddaljene le nekaj minut vožnje. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in kavarne, ljubitelji gastronomije pa lahko uživajo v bogati ponudbi lokalnih gostiln, istrskih specialitet, oljčnih olj in vin lokalnih pridelovalcev. Posebna prednost lokacije je bližina Poreča, oddaljenega le 10 km, enega najbolj znanih istrskih turističnih središč, s številnimi plažami, restavracijami, rekreacijskimi vsebinami in bogato kulturno dediščino. Zahvaljujoč dobrim prometnim povezavam je vila odlično izhodišče za raziskovanje Istre – od slikovitih istrskih mest in vinskih cest do obalnih destinacij in kristalno čistega Jadranskega morja. Ta nepremičnina predstavlja odlično kombinacijo kakovostnega sodobnega stanovanja, zasebnosti in pristnega istrskega okolja – idealna za lastne počitnice, celoletno bivanje ali kot naložba za turistični najem. Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. Vabimo vas k ogledu nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Storitve posredovanja in pripadajoče provizije se določijo v skladu z veljavnim cenikom agencije, pogodbenimi storitvami in določbami Zakona o nepremičninskem posredovanju. Če želite, da ta čudovita hiša postane vaš novi dom ali iščete nepremičnino za poslovne namene v obliki najema, me kontaktirajte na 00385 976839504 ali na e-poštni naslov: ilijana@kaiser-immobilien.hr