Пореч, Фрата — эксклюзивная истрийская вилла с бассейном, летней кухней и высококачественной внутренней отделкой.

Компания Kaiser Immobilien представляет элегантную виллу, расположенную в тихом истрийском уголке, созданную для тех, кто ценит уединение, качество и изысканный средиземноморский образ жизни. Вилла занимает 190 м² жилой площади, а участок площадью 701 м² предоставляет достаточно места для полностью благоустроенной территории. Особую ценность недвижимости представляет тщательно спроектированный сад, богатый зеленью и цветами, газонами и мягким вечерним освещением, которое создает особую атмосферу после захода солнца. Интерьер виллы выполнен в элегантном и современном стиле с использованием высококачественной итальянской и европейской мебели. Вилла располагает тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами, просторной гостиной, столовой и полностью оборудованной кухней. В каждой комнате установлен отдельный кондиционер, а камин Palazzetti создает дополнительную атмосферу в гостиной. Интерьер виллы дополнен мебелью от известных производителей Righo Salotti и Tomasella, кухней ATRA Cucine, освещением Ideal Lux, керамической плиткой Cerdomus формата 120 × 120 см и трехслойным итальянским паркетом Itlas. Вилла оборудована качественной мебелью, которая включена в стоимость продажи. Особое внимание уделено энергоэффективности и функциональности объекта. Установлен водонагреватель объемом 300 литров, подготовлены места для системы подогрева пола и установлена высококачественная система кондиционирования воздуха Clivet. Открытая территория виллы спроектирована как продолжение интерьера и идеальное место для отдыха, общения и наслаждения средиземноморским образом жизни. Центральная часть экстерьера – это частный бассейн площадью 36 м², окруженный просторной мощеной террасой и зеленью. Рядом с бассейном расположена зона для загара с шезлонгами, а летняя кухня площадью 17 м² с барбекю позволяет организовывать встречи и готовить еду на открытом воздухе. Сад оборудован автоматической системой полива, перголами и уличным освещением. Приватность дополнительно обеспечивается благоустроенными зелеными зонами, а автоматические раздвижные въездные ворота обеспечивают легкий доступ на участок. Для владельцев предусмотрены два частных парковочных места. РАСПОЛОЖЕНИЕ Вилла расположена в тихом и зеленом районе Истрии, в местности, которая обеспечивает идеальный баланс между приватностью и близостью ко всем удобствам, необходимым для приятного отдыха. Окруженная виноградниками, оливковыми рощами и характерным истрийским ландшафтом, вилла позволяет наслаждаться тишиной и подлинной средиземноморской атмосферой, а море и ухоженные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды. В непосредственной близости расположены магазины, рестораны и кафе, а любители гастрономии могут насладиться богатым выбором местных таверн, истрийских деликатесов, оливкового масла и вин от местных производителей. Особое преимущество расположения — близость к Поречу, расположенному всего в 10 км, одному из самых известных туристических центров Истрии, с многочисленными пляжами, ресторанами, местами отдыха и богатым культурным наследием. Благодаря хорошему транспортному сообщению, вилла является отличной отправной точкой для знакомства с Истрией — от живописных истрийских городов и винных дорог до прибрежных направлений и кристально чистого Адриатического моря. Эта недвижимость представляет собой отличное сочетание качественного современного жилья, уединенности и аутентичной истрийской атмосферы — идеально подходит для вашего собственного отдыха, круглогодичного проживания или в качестве инвестиции для туристической аренды. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. Приглашаем вас осмотреть недвижимость и готовы оказать профессиональную поддержку при покупке. Брокерские услуги и связанные с ними сборы определяются в соответствии с действующим прайс-листом агентства, договорными услугами и положениями Закона о брокерской деятельности в сфере недвижимости. Если вы хотите, чтобы этот прекрасный дом стал вашим новым домом, или ищете недвижимость для коммерческих целей в виде сдачи в аренду, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по электронной почте: ilijana@kaiser-immobilien.hr