Poreč, Frata - exkluzivní istrijská vila s bazénem, letní kuchyní a špičkovým interiérem

Kaiser Immobilien představuje elegantní vilu nacházející se v klidném istrijském prostředí, určenou pro ty, kteří hledají soukromí, kvalitu a kultivovaný středomořský životní styl. Vila se rozkládá na 190 m² obytné plochy, zatímco pozemek o rozloze 701 m² poskytuje dostatek prostoru pro plně upravenou venkovní plochu. Nemovitost je obzvláště ceněna pečlivě navrženou zahradou bohatou na zeleň a květiny, trávníky a ambientním večerním osvětlením, které prostoru po západu slunce dodává zvláštní atmosféru. Interiér vily je elegantní a moderní, s použitím kvalitních italských a evropských výrobců. Vila má tři ložnice a čtyři koupelny, prostorný obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyň. Každý pokoj je klimatizován samostatnou klimatizační jednotkou, zatímco vnitřní krb Palazzetti dodává obývacímu prostoru další atmosféru. Interiérový design doplňuje nábytek od renomovaných výrobců Righo Salotti a Tomasella, kuchyň ATRA Cucine, osvětlení Ideal Lux, keramické dlaždice Cerdomus ve formátu 120 × 120 cm a třívrstvé italské parkety Itlas. Vila je vybavena kvalitním nábytkem, který je součástí prodeje. Zvláštní pozornost byla věnována energetické účinnosti a funkčnosti nemovitosti. Byl instalován 300litrový ohřívač vody, příprava pro podlahové vytápění a vysoce kvalitní klimatizační systém Clivet. Venkovní prostor vily je navržen jako rozšíření interiéru a ideální místo pro relaxaci, setkávání a užívání si středomořského životního stylu. Centrální část exteriéru tvoří soukromý bazén o rozloze 36 m², obklopený prostornou dlážděnou terasou a zelení. Vedle bazénu se nachází opalovací plocha s lehátky, zatímco letní kuchyně o rozloze 17 m² s venkovním grilem umožňuje organizovat společenské akce a přípravu jídel venku. Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem, pergolami a ambientním venkovním osvětlením. Soukromí je dále zajištěno upravenými zelenými plochami, zatímco motorizovaná posuvná vstupní brána umožňuje snadný přístup na pozemek. Pro majitele jsou k dispozici dvě soukromá parkovací místa. LOKALITA Vila se nachází v klidném a zeleném istrijském prostředí, v oblasti, která poskytuje ideální rovnováhu mezi soukromím a blízkostí veškerého vybavení potřebného pro příjemný pobyt. Obklopena vinicemi, olivovými háji a charakteristickou istrijskou krajinou, vám tato lokalita umožní vychutnat si klid a autentickou středomořskou atmosféru, zatímco moře a udržované pláže jsou vzdálené jen pár minut jízdy autem. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace a kavárny a milovníci gastronomie si mohou užít bohatou nabídku místních taveren, istrijských specialit, olivových olejů a vín od místních producentů. Zvláštní výhodou lokality je blízkost Poreče, vzdálené pouhých 10 km, jednoho z nejznámějších istrijských turistických center s četnými plážemi, restauracemi, volnočasovými zařízeními a bohatým kulturním dědictvím. Díky dobrému dopravnímu spojení je vila vynikající základnou pro poznávání Istrie – od malebných istrijských městeček a vinných stezek až po pobřežní destinace a křišťálově čisté Jaderské moře. Tato nemovitost představuje vynikající kombinaci kvalitního moderního bydlení, soukromí a autentického istrijského prostředí – ideální pro vlastní dovolenou, celoroční pobyt nebo jako investici k turistickému pronájmu. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. Zveme vás k prohlídce nemovitosti a jsme vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se stanoví dle aktuálního ceníku realitní kanceláře, smluvních služeb a ustanovení zákona o realitním zprostředkování. Pokud chcete, aby se tento krásný dům stal vaším novým domovem, nebo hledáte nemovitost k podnikání formou pronájmu, kontaktujte mě prosím na čísle 00385 976839504 nebo na e-mailové adrese: ilijana@kaiser-immobilien.hr