Parenzo, Frata - esclusiva villa istriana con piscina, cucina estiva e interni di alta qualità

Kaiser Immobilien presenta un'elegante villa situata in una tranquilla cornice istriana, pensata per chi ricerca privacy, qualità e un raffinato stile di vita mediterraneo. La villa si estende su una superficie abitabile di 190 m², mentre il terreno di 701 m² offre ampio spazio per un'area esterna completamente paesaggistica. La proprietà è particolarmente apprezzata per il giardino curato nei minimi dettagli, ricco di verde e fiori, prati e un'illuminazione serale suggestiva che conferisce allo spazio un'atmosfera speciale dopo il tramonto. Gli interni della villa sono eleganti e contemporanei, realizzati con materiali di pregio di produttori italiani ed europei. La villa dispone di tre camere da letto e quattro bagni, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Ogni ambiente è climatizzato con un'unità indipendente, mentre un camino Palazzetti interno contribuisce a creare un'atmosfera accogliente nella zona giorno. L'arredamento è completato da mobili di rinomati produttori come Righo Salotti e Tomasella, una cucina ATRA Cucine, illuminazione Ideal Lux, piastrelle in ceramica Cerdomus nel formato 120 × 120 cm e parquet italiano a tre strati Itlas. La villa viene venduta con mobili di alta qualità. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla funzionalità dell'immobile. Sono stati installati uno scaldabagno da 300 litri, la predisposizione per il riscaldamento a pavimento e un sistema di climatizzazione Clivet di alta qualità. Lo spazio esterno della villa è concepito come un'estensione degli interni e un luogo ideale per rilassarsi, socializzare e godersi lo stile di vita mediterraneo. La parte centrale dell'esterno è occupata da una piscina privata di 36 m², circondata da un'ampia terrazza pavimentata e da vegetazione. Accanto alla piscina si trova una zona prendisole con lettini, mentre una cucina estiva di 17 m² con barbecue esterno permette di organizzare momenti di convivialità e preparare pasti all'aperto. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico, pergolati e illuminazione esterna d'atmosfera. La privacy è ulteriormente garantita da aree verdi paesaggistiche, mentre un cancello d'ingresso scorrevole motorizzato facilita l'accesso alla proprietà. Sono a disposizione dei proprietari due posti auto privati. POSIZIONE La villa è situata in un ambiente istriano tranquillo e verdeggiante, in una zona che offre un equilibrio ideale tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari per un piacevole soggiorno. Circondata da vigneti, uliveti e dal caratteristico paesaggio istriano, la posizione permette di godere di pace e di un'autentica atmosfera mediterranea, mentre il mare e le spiagge ben curate sono a pochi minuti di auto. Nei dintorni si trovano negozi, ristoranti e caffè, e gli amanti della gastronomia possono apprezzare la ricca offerta di osterie locali, specialità istriane, oli d'oliva e vini di produttori locali. Un vantaggio particolare della posizione è la vicinanza a Parenzo, a soli 10 km, uno dei centri turistici più famosi dell'Istria, con numerose spiagge, ristoranti, strutture ricreative e un ricco patrimonio culturale. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, la villa è un'eccellente base per esplorare l'Istria, dai pittoreschi borghi e dalle strade del vino alle destinazioni costiere e al cristallino Mar Adriatico. Questa proprietà rappresenta una combinazione eccellente di abitazione moderna di qualità, privacy e autentico contesto istriano: ideale per le vostre vacanze, per un soggiorno tutto l'anno o come investimento per affitti turistici. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto. Vi invitiamo a visionare l'immobile e restiamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante l'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Se desiderate che questa splendida casa diventi la vostra nuova dimora o se siete alla ricerca di un immobile a scopo commerciale da mettere in affitto, non esitate a contattarmi al numero +385 976839504 o all'indirizzo email: ilijana@kaiser-immobilien.hr