Istria, Poreč: Rustikálna kamenná vila s bazénom a záhradou

Táto nádherne navrhnutá kamenná vila sa nachádza v pokojnej istrijskej dedine neďaleko mesta Poreč a dokonale spája autentickú stredomorskú architektúru s moderným komfortom, úplným súkromím a výnimočným životným štýlom. Nehnuteľnosť je obklopená luxusnými vilami a nedotknutou prírodou a nachádza sa približne 16 km od pláží a historického centra mesta Poreč, čo z nej robí ideálnu voľbu na trvalé bývanie, exkluzívne rekreačné sídlo alebo hodnotnú investíciu s preukázaným potenciálom turistického prenájmu. Vila ponúka celkovú obytnú plochu 269 m² a je situovaná na starostlivo upravenom pozemku s rozlohou 1 553 m². Bola navrhnutá v tradičnom istrijskom štýle a jej interiér zdobí starostlivo vybraný rustikálny nábytok z masívneho dubového dreva, ktorý celej nehnuteľnosti dodáva teplú, elegantnú a príjemnú atmosféru. Svetlé a priestranné prízemie bolo navrhnuté s dôrazom na maximálnu funkčnosť a pohodlie. Plne vybavená moderná kuchyňa je prepojená s jedálňou prostredníctvom veľkého raňajkového pultu a ponúka priamy vstup na krytú terasu, ktorá je ideálnym miestom na stolovanie pod holým nebom a oddych. Obývacia izba je oddelená od kuchyne a jedálne, čím poskytuje väčšie súkromie a vytvára príjemný priestor na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Na prízemí sa nachádza aj priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou en suite a priamym vstupom na krytú terasu s výhľadom do záhrady. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie tri priestranné spálne. Každá z nich má vlastnú súkromnú kúpeľňu, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a súkromie pre členov rodiny aj hostí. Jedna zo spální ponúka výhľad na nádherne upravenú stredomorskú záhradu, zatiaľ čo ďalšie dve majú prístup na balkón s upokojujúcim výhľadom na bazén a okolitú zeleň. Kompletne oplotený exteriér bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval úplné súkromie a príjemnú stredomorskú atmosféru. Dominantou záhrady je súkromný bazén s rozlohou 32 m² a priestrannou slnečnou terasou. Krytá terasa s vonkajším grilom predstavuje ideálne miesto na rodinné stretnutia, posedenia s priateľmi alebo oddych počas teplých letných večerov. Záhradu zdobia vzrastlé stredomorské rastliny a starostlivo udržiavané zelené plochy, ktoré ešte viac umocňujú pocit pokoja a súkromia. Na kompletne oplotenom pozemku sú k dispozícii aj dve súkromné parkovacie miesta. Vila bola postavená v autentickom istrijskom rustikálnom štýle a dokonale spája tradičnú kamennú architektúru s nadčasovou eleganciou a modernou funkčnosťou. Celoročný komfort zabezpečuje ústredné kúrenie, klimatizácia nainštalovaná samostatne v každej miestnosti a tradičný krb, ktorý počas chladnejších mesiacov vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. Či už hľadáte luxusný rodinný dom, prestížne rekreačné sídlo alebo investičnú nehnuteľnosť s vynikajúcim potenciálom príjmov z turistického prenájmu, táto výnimočná vila predstavuje jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, plne vybavená a pripravená na okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie úspešného turistického prenájmu bez potreby ďalších investícií. Vila ponúka štyri priestranné spálne, štyri elegantné kúpeľne, plne vybavenú kuchyňu, samostatnú obývaciu izbu, tradičný krb, ústredné kúrenie, klimatizáciu v každej miestnosti, krytú terasu, vonkajší grilovací priestor, nádherne upravenú stredomorskú záhradu, súkromný bazén s rozlohou 32 m², kompletne oplotený pozemok a dve súkromné parkovacie miesta. Poreč patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na západnom pobreží Istrie a je medzinárodne známy Eufraziovou bazilikou zapísanou na Zozname svetového dedičstva UNESCO, krištáľovo čistým Jadranským morom, nádhernými plážami, špičkovou gastronómiou, renomovanými vinárstvami a výnimočne vysokou kvalitou života. Pokojné dediny v okolí Poreča ponúkajú súkromie, autentickú stredomorskú atmosféru, množstvo cyklistických a turistických trás, olivové háje a vinice, pričom sa nachádzajú len niekoľko minút jazdy od pobrežia, prístavov, reštaurácií, obchodov a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Vďaka tomu je táto lokalita mimoriadne atraktívna na trvalé bývanie aj prémiové investície do nehnuteľností. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa uskutočňujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.