Истрия, Пореч: Каменная вилла с бассейном и садом

Эта великолепно спроектированная каменная вилла расположена в тихой деревне Истрии недалеко от Пореча и идеально сочетает в себе аутентичную средиземноморскую архитектуру, современный комфорт, полную приватность и исключительный стиль жизни. Окружённая роскошными виллами и нетронутой природой, недвижимость находится примерно в 16 км от пляжей и исторического центра Пореча, что делает её превосходным выбором как для постоянного проживания, так и для эксклюзивного дома для отдыха или выгодной инвестиции с подтверждённым потенциалом туристической аренды. Общая жилая площадь виллы составляет 269 м², а сама она расположена на великолепно благоустроенном участке площадью 1 553 м². Построенная в традиционном истрийском стиле, вилла впечатляет интерьером с тщательно подобранной мебелью из массива дуба в деревенском стиле, создающей тёплую, элегантную и уютную атмосферу во всём доме. Светлый и просторный первый этаж был тщательно продуман таким образом, чтобы обеспечить максимальную функциональность и комфорт. Полностью оборудованная современная кухня соединена с обеденной зоной просторной барной стойкой, а прямой выход ведёт на крытую террасу, идеально подходящую для трапез на свежем воздухе и отдыха. Гостиная расположена отдельно от кухни и столовой, что обеспечивает дополнительную приватность и создаёт комфортное пространство для приёма гостей и повседневной семейной жизни. На первом этаже также находится просторная спальня с собственной ванной комнатой en suite и прямым выходом на крытую террасу с видом на сад. Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где расположены ещё три просторные спальни. Каждая спальня располагает собственной ванной комнатой, обеспечивая максимальный комфорт и уединение как для членов семьи, так и для гостей. Из одной спальни открывается прекрасный вид на ухоженный средиземноморский сад, а две другие имеют выход на балкон с расслабляющим видом на бассейн и окружающую зелень. Полностью огороженная территория тщательно благоустроена для обеспечения полной приватности и спокойной средиземноморской атмосферы. Центральным элементом сада является частный бассейн площадью 32 м² с просторной зоной для загара. Крытая терраса с зоной барбекю создаёт идеальные условия для семейных встреч, отдыха с друзьями или наслаждения тёплыми летними вечерами. Сад украшен взрослыми средиземноморскими растениями и ухоженными зелёными насаждениями, которые ещё больше подчёркивают атмосферу спокойствия и уединения. На полностью огороженной территории также предусмотрены два частных парковочных места. Построенная в аутентичном истрийском деревенском стиле, вилла великолепно сочетает традиционную каменную архитектуру с неподвластной времени элегантностью и современной функциональностью. Комфорт в течение всего года обеспечивают центральное отопление, кондиционирование воздуха в каждой комнате и традиционный камин в гостиной, создающий тёплую и уютную атмосферу в холодное время года. Если вы ищете роскошную семейную резиденцию, престижный дом для отдыха или инвестиционную недвижимость с высоким потенциалом дохода от туристической аренды, эта исключительная вилла станет превосходным выбором. Недвижимость продаётся полностью меблированной, полностью оборудованной и готовой как к немедленному заселению, так и к продолжению успешной деятельности по туристической аренде без дополнительных вложений. Вилла включает четыре просторные спальни, четыре элегантные ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, отдельную гостиную, традиционный камин, центральное отопление, кондиционер в каждой комнате, крытую террасу, зону барбекю на открытом воздухе, великолепный средиземноморский сад, частный бассейн площадью 32 м², полностью огороженный участок и два частных парковочных места. Пореч является одним из самых престижных направлений на западном побережье Истрии и всемирно известен благодаря Евфразиевой базилике, включённой в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, кристально чистому Адриатическому морю, великолепным пляжам, выдающейся гастрономии, знаменитым винодельням и исключительному качеству жизни. Тихие деревни в окрестностях Пореча предлагают приватность, подлинную средиземноморскую атмосферу, многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты, оливковые рощи и виноградники, при этом находясь всего в нескольких минутах езды от побережья, яхтенных марин, ресторанов, магазинов и всей необходимой инфраструктуры, что делает эту локацию исключительно привлекательной как для постоянного проживания, так и для премиальных инвестиций в недвижимость. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы будем рады будущему сотрудничеству! Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью. Комиссия агентства составляет 3 % + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.