Istrie, Poreč: Rustikální kamenná vila s bazénem a zahradou

Tato nádherně navržená kamenná vila se nachází v klidné istrijské vesnici nedaleko Poreče a dokonale spojuje autentickou středomořskou architekturu s moderním komfortem, naprostým soukromím a výjimečným životním stylem. Nemovitost je obklopena luxusními vilami a nedotčenou přírodou a nachází se přibližně 16 km od pláží a historického centra Poreče, což z ní činí ideální volbu pro trvalé bydlení, exkluzivní rekreační sídlo i hodnotnou investici s prokazatelným potenciálem turistického pronájmu. Vila nabízí celkovou obytnou plochu 269 m² a je situována na pečlivě upraveném pozemku o rozloze 1 553 m². Byla navržena v tradičním istrijském stylu a její interiér zdobí pečlivě vybraný rustikální nábytek z masivního dubového dřeva, který celé nemovitosti dodává příjemnou, elegantní a útulnou atmosféru. Světlé a prostorné přízemí bylo navrženo s důrazem na maximální funkčnost a komfort. Plně vybavená moderní kuchyně je propojena s jídelnou prostorným snídaňovým pultem a nabízí přímý vstup na krytou terasu, která je ideálním místem pro venkovní stolování i odpočinek. Obývací pokoj je oddělen od kuchyně a jídelny, což poskytuje větší soukromí a vytváří příjemný prostor pro rodinný život i společenská setkání. V přízemí se rovněž nachází prostorná ložnice s vlastní koupelnou en suite a přímým vstupem na krytou terasu s výhledem do zahrady. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí další tři prostorné ložnice. Každá z nich má vlastní soukromou koupelnu, která zajišťuje maximální pohodlí a soukromí jak pro členy rodiny, tak pro hosty. Jedna ložnice nabízí výhled na krásně upravenou středomořskou zahradu, zatímco další dvě mají vstup na balkon s uklidňujícím výhledem na bazén a okolní zeleň. Kompletně oplocený venkovní prostor byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval naprosté soukromí a příjemnou středomořskou atmosféru. Dominantou zahrady je soukromý bazén o ploše 32 m² s prostornou sluneční terasou. Krytá terasa s venkovním grilem představuje ideální místo pro rodinná setkání, posezení s přáteli nebo relaxaci během teplých letních večerů. Zahrada je osázena vzrostlými středomořskými rostlinami a pečlivě udržovanou zelení, které ještě více umocňují pocit klidu a soukromí. Na oploceném pozemku jsou rovněž k dispozici dvě soukromá parkovací místa. Vila byla postavena v autentickém istrijském rustikálním stylu a dokonale spojuje tradiční kamennou architekturu s nadčasovou elegancí a moderní funkčností. Celoroční komfort zajišťuje ústřední vytápění, samostatná klimatizace v každé místnosti a tradiční krb, který během chladnějších měsíců vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. Ať už hledáte luxusní rodinný dům, prestižní rekreační rezidenci nebo investiční nemovitost s vynikajícím potenciálem příjmů z turistického pronájmu, tato výjimečná vila představuje jedinečnou příležitost. Nemovitost se prodává kompletně zařízená, plně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování nebo pokračování úspěšného turistického pronájmu bez dalších investic. Vila nabízí čtyři prostorné ložnice, čtyři elegantní koupelny, plně vybavenou kuchyni, samostatný obývací pokoj, tradiční krb, ústřední vytápění, klimatizaci v každé místnosti, krytou terasu, venkovní grilovací prostor, krásně upravenou středomořskou zahradu, soukromý bazén o ploše 32 m², kompletně oplocený pozemek a dvě soukromá parkovací místa. Poreč patří mezi nejvyhledávanější destinace na západním pobřeží Istrie a je mezinárodně proslulý Eufraziovou bazilikou zapsanou na seznamu světového dědictví UNESCO, křišťálově čistým Jaderským mořem, nádhernými plážemi, špičkovou gastronomií, renomovanými vinařstvími a výjimečně vysokou kvalitou života. Klidné vesnice v okolí Poreče nabízejí soukromí, autentickou středomořskou atmosféru, množství cyklistických a turistických tras, olivové háje i vinice, přičemž jsou vzdálené jen několik minut jízdy od pobřeží, marin, restaurací, obchodů a veškeré potřebné občanské vybavenosti. Díky tomu je tato lokalita mimořádně atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro prémiové investice do nemovitostí. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti se uskutečňují po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.