Istria, Poreč: Rustykalna kamienna willa z basenem i ogrodem

Położona w spokojnej istriańskiej miejscowości w pobliżu Poreča, ta pięknie zaprojektowana kamienna willa łączy autentyczną śródziemnomorską architekturę z nowoczesnym komfortem, pełną prywatnością i wyjątkowym stylem życia. Otoczona luksusowymi willami oraz dziewiczą przyrodą, nieruchomość znajduje się zaledwie około 16 km od plaż i zabytkowego centrum Poreča, dzięki czemu stanowi doskonały wybór zarówno jako całoroczna rezydencja, ekskluzywny dom wakacyjny, jak i wartościowa inwestycja z potwierdzonym potencjałem wynajmu turystycznego. Willa oferuje łącznie 269 m² powierzchni mieszkalnej i usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 553 m². Zaprojektowana w tradycyjnym stylu istriańskim, zachwyca wnętrzami wyposażonymi w starannie dobrane rustykalne meble z litego drewna dębowego, które nadają całej nieruchomości ciepły, elegancki i przyjazny charakter. Jasny i przestronny parter został starannie zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. W pełni wyposażona nowoczesna kuchnia połączona jest z jadalnią za pomocą przestronnego barku śniadaniowego, a bezpośrednie wyjście prowadzi na zadaszony taras, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i relaksu. Salon został usytuowany oddzielnie od kuchni i jadalni, co zapewnia większą prywatność oraz tworzy komfortową przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Na parterze znajduje się również przestronna sypialnia z prywatną łazienką typu en suite oraz bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras z widokiem na ogród. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy kolejne przestronne sypialnie. Każda z nich posiada własną prywatną łazienkę, zapewniając maksymalny komfort i prywatność zarówno domownikom, jak i gościom. Jedna sypialnia oferuje widok na pięknie zagospodarowany śródziemnomorski ogród, natomiast dwie pozostałe mają dostęp do balkonu z relaksującym widokiem na basen i otaczającą zieleń. Całkowicie ogrodzona przestrzeń zewnętrzna została starannie zaprojektowana, aby zapewnić pełną prywatność i spokojną śródziemnomorską atmosferę. Centralnym punktem ogrodu jest prywatny basen o powierzchni 32 m² z przestronną strefą do opalania. Zadaszony taras z zewnętrznym grillem stanowi idealne miejsce na rodzinne spotkania, przyjęcia z przyjaciółmi oraz relaks podczas ciepłych letnich wieczorów. Ogród zdobią dojrzałe śródziemnomorskie rośliny oraz starannie utrzymana zieleń, które dodatkowo podkreślają atmosferę spokoju i prywatności. Na ogrodzonej posesji znajdują się również dwa prywatne miejsca parkingowe. Willa została wybudowana w autentycznym rustykalnym stylu istriańskim i doskonale łączy tradycyjną kamienną architekturę z ponadczasową elegancją oraz nowoczesną funkcjonalnością. Komfort przez cały rok zapewniają centralne ogrzewanie, klimatyzacja zainstalowana indywidualnie w każdym pomieszczeniu oraz tradycyjny kominek w salonie, który tworzy ciepłą i przytulną atmosferę w chłodniejszych miesiącach. Niezależnie od tego, czy poszukują Państwo luksusowej rezydencji rodzinnej, prestiżowego domu wakacyjnego czy nieruchomości inwestycyjnej z doskonałym potencjałem dochodowym z wynajmu turystycznego, ta wyjątkowa willa stanowi znakomitą okazję. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, kompletnie wyposażona i gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub kontynuowania dochodowej działalności związanej z wynajmem turystycznym bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Willa oferuje cztery przestronne sypialnie, cztery eleganckie łazienki, w pełni wyposażoną kuchnię, oddzielny salon, tradycyjny kominek, centralne ogrzewanie, klimatyzację w każdym pomieszczeniu, zadaszony taras, zewnętrzną strefę z grillem, pięknie zagospodarowany śródziemnomorski ogród, prywatny basen o powierzchni 32 m², całkowicie ogrodzoną posesję oraz dwa prywatne miejsca parkingowe. Poreč należy do najbardziej poszukiwanych miejsc na zachodnim wybrzeżu Istrii i jest znany na całym świecie z Bazyliki Eufrazjusza wpisanej na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego, pięknych plaż, znakomitej gastronomii, renomowanych winnic oraz wyjątkowo wysokiej jakości życia. Spokojne miejscowości w okolicach Poreča oferują prywatność, autentyczny śródziemnomorski klimat, liczne trasy rowerowe i piesze, gaje oliwne oraz winnice, a jednocześnie znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od wybrzeża, marin, restauracji, sklepów i wszystkich niezbędnych udogodnień, co sprawia, że lokalizacja ta jest wyjątkowo atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod inwestycje premium. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością nawiążemy z Państwem przyszłą współpracę! Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja agencji nieruchomości wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.