Istria, Parenzo: Villa rustica in pietra con piscina e giardino

Situata in un tranquillo villaggio istriano nei pressi di Poreč, questa splendida villa in pietra combina l'autentica architettura mediterranea con il comfort moderno, la massima privacy e uno stile di vita esclusivo. Circondata da ville di lusso e da una natura incontaminata, la proprietà si trova a circa 16 km dalle spiagge e dal centro storico di Poreč, rappresentando una scelta ideale sia come residenza principale, sia come esclusiva casa per le vacanze o investimento immobiliare con un comprovato potenziale di locazione turistica. La villa offre una superficie abitabile complessiva di 269 m² ed è situata su un terreno paesaggistico di 1.553 m². Progettata nel tradizionale stile istriano, gli interni sono impreziositi da mobili rustici in massello di rovere accuratamente selezionati, che donano all'intera proprietà un'atmosfera calda, elegante e accogliente. Il luminoso e spazioso piano terra è stato progettato con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. La moderna cucina completamente attrezzata è collegata alla zona pranzo tramite un ampio bancone snack e dispone di accesso diretto alla terrazza coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi in totale tranquillità. Il soggiorno è collocato separatamente rispetto alla cucina e alla sala da pranzo, garantendo maggiore privacy e creando uno spazio ideale sia per la vita quotidiana che per accogliere familiari e amici. Sempre al piano terra si trova un'ampia camera da letto con bagno privato en suite e accesso diretto alla terrazza coperta con vista sul giardino. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre tre spaziose camere da letto. Ogni camera dispone del proprio bagno privato, assicurando il massimo comfort e la completa privacy sia ai membri della famiglia che agli ospiti. Una camera gode della vista sul curato giardino mediterraneo, mentre le altre due hanno accesso a un balcone con una rilassante vista sulla piscina e sul verde circostante. L'area esterna, completamente recintata, è stata progettata con grande attenzione per offrire totale privacy e una piacevole atmosfera mediterranea. Al centro del giardino si trova una piscina privata di 32 m² con un'ampia zona solarium. La terrazza coperta con barbecue esterno rappresenta il luogo ideale per riunioni di famiglia, serate con amici o semplicemente per godersi le calde serate estive. Il giardino è impreziosito da piante mediterranee mature e da una vegetazione perfettamente curata che accentuano ulteriormente la sensazione di tranquillità. All'interno della proprietà recintata sono inoltre disponibili due posti auto privati. Realizzata nel tipico stile rustico istriano, la villa combina perfettamente la tradizionale architettura in pietra con un'eleganza senza tempo e una moderna funzionalità. Il comfort durante tutto l'anno è garantito dal riscaldamento centralizzato, dall'aria condizionata installata singolarmente in ogni ambiente e da un tradizionale camino interno che crea un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi. Che siate alla ricerca di una residenza familiare di lusso, di una prestigiosa casa vacanze o di un investimento immobiliare con eccellenti prospettive di redditività attraverso gli affitti turistici, questa straordinaria villa rappresenta un'opportunità davvero unica. La proprietà viene venduta completamente arredata, interamente accessoriata e pronta per essere abitata immediatamente oppure per proseguire con successo l'attività di locazione turistica senza ulteriori investimenti. La villa dispone di quattro ampie camere da letto, quattro eleganti bagni, una cucina completamente attrezzata, un soggiorno separato, un tradizionale camino interno, riscaldamento centralizzato, aria condizionata in ogni ambiente, una terrazza coperta, un'area barbecue esterna, uno splendido giardino mediterraneo, una piscina privata di 32 m², un terreno completamente recintato e due posti auto privati. Poreč è una delle destinazioni più richieste della costa occidentale dell'Istria ed è conosciuta a livello internazionale per la Basilica Eufrasiana protetta dall'UNESCO, il limpido Mare Adriatico, le magnifiche spiagge, la gastronomia d'eccellenza, le rinomate cantine vinicole e l'elevata qualità della vita. I tranquilli villaggi nei dintorni di Poreč offrono privacy, autentico fascino mediterraneo, numerosi percorsi ciclabili e pedonali, uliveti e vigneti, pur trovandosi a pochi minuti di auto dalla costa, dai porti turistici, dai ristoranti, dai negozi e da tutti i servizi essenziali, rendendo questa posizione estremamente ambita sia per vivere tutto l'anno sia per investimenti immobiliari di prestigio. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro! Le visite dell'immobile vengono organizzate esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione dell'agenzia immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.