OSTROV PAG, MESTO PAG - Exkluzívny penthouse 290 m od pláže

OSTROV PAG, MESTO PAG - Exkluzívny penthouse 290 m od pláže Ponúkame na predaj výnimočný penthouse nachádzajúci sa v novej vysokokvalitnej budove v srdci mesta Pag, len 290 metrov od pláže a mora. Budova bola postavená podľa nemeckých stavebných noriem – s osobitným dôrazom na kvalitu materiálov, energetickú účinnosť, zvukovú izoláciu a odolnosť konštrukcie. Byt sa rozprestiera na obytnej ploche 56 m2 a troch terasách s celkovou plochou 95 m2, čo znamená, že skutočná obytná plocha ďaleko prevyšuje to, čo čísla hovoria. V cene sú zahrnuté aj 2 parkovacie miesta s celkovou plochou 24 m2. To predstavuje spolu 175 m2 hrubej plochy. DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z: — Obývacej izby s kuchyňou a jedálňou — 3 spální — Kúpeľní — 3 exkluzívnych terás — 2 parkovacích miest TROCH TERASIEK — TRI PERSPEKTÍVY Terasa na streche penthousovho bytu — 360° panoramatický výhľad na Jadranské more, Pažský záliv a masív Velebit. Výnimočný priestor pre letné večery, raňajky pri mori a nezabudnuteľné chvíle. Južná terasa — maximálne slnečné svetlo po celý deň; ideálne na rannú kávu alebo popoludňajší oddych v teple dalmatínskeho slnka. Severná terasa — tieň a súkromie; tichý kútik na relax v najhorúcejších letných hodinách. KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY Budova bola postavená podľa nemeckých stavebných noriem, ktoré zahŕňajú: — Vysokokvalitné stavebné a fasádne systémy — Výnimočnú energetickú účinnosť (energetická trieda A alebo A+) — Vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu — Trvácnosť povrchových materiálov odolných voči morskému podnebiu PARKOVACIE MIESTA: 2 (zahrnuté v cene) LOKALITA Mesto Pag — turistické, gastronomické a kultúrne centrum ostrova Pag. Vzdialenosť od pláže: 290 m. Všetky vybavenie (reštaurácie, taverny, námestia, prístav) sú dostupné pešo. Cestný most s pevninou zaisťuje výnimočnú dostupnosť počas celého roka. ÚŽITKOVÁ PLOCHA (GFA) — Obytná plocha: 56,00 m2 — Terasy (3 ks, koeficient 0,50): 47 m2 — Parkovacie miesta: 2 × 12,50 m2 (koeficient 0,50) - 12,50 m2 — Celková GFA: 115,5 m2 — Celková hrubá plocha (byt + terasy + parkovacie miesta): 175 m2 POZNÁMKA: Kupujúci neplatí daň z nehnuteľností! Pre informácie a dohodnutie si termínu obhliadky kontaktujte, prosím, svojho realitného makléra. Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja