OSTROV PAG, MĚSTO PAG - Exkluzivní penthouse 290m od pláže

OSTROV PAG, MĚSTO PAG - Exkluzivní penthouse 290 m od pláže Nabízíme k prodeji výjimečný penthouse nacházející se v nové, vysoce kvalitní budově v srdci města Pag, pouhých 290 metrů od pláže a moře. Budova byla postavena podle německých stavebních standardů – se zvláštním důrazem na kvalitu materiálů, energetickou účinnost, zvukovou izolaci a trvanlivost konstrukce. Byt se rozkládá na obytné ploše 56 m2 a třech terasách o celkové ploše 95 m2, což znamená, že skutečná obytná plocha daleko převyšuje to, co čísla zdánlivě říkají. V ceně také získáte 2 parkovací místa o celkové ploše 24 m2. Celkem to činí 175 m2 hrubé plochy. DISPOZICE Apartmán se skládá z: — Obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou — 3 ložnic — Koupelen — 3 exkluzivních teras — 2 parkovacích míst TŘI TERASY — TŘI PERSPEKTIVY Střešní terasa penthousů — 360° panoramatický výhled na Jaderské moře, Pažský záliv a pohoří Velebit. Výjimečný prostor pro letní večery, snídani u moře a nezapomenutelné chvíle. Jižní terasa — maximální sluneční světlo po celý den; ideální pro ranní kávu nebo odpolední odpočinek v teple dalmatského slunce. Severní terasa — stín a soukromí; klidný kout pro relaxaci v nejteplejších letních hodinách. KONSTRUKCE A TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY Budova byla postavena dle německých stavebních norem, které zahrnují: — Vysoce kvalitní konstrukční a fasádní systémy — Výjimečnou energetickou účinnost (energetická třída A nebo A+) — Vynikající zvukovou a tepelnou izolaci — Odolné povrchové materiály odolné vůči mořskému klimatu PARKOVACÍ MÍSTA: 2 (v ceně) LOKALITA Město Pag — turistické, gastronomické a kulturní centrum ostrova Pag. Vzdálenost od pláže: 290 m. Veškerá občanská vybavenost (restaurace, taverny, náměstí, přístav) je dostupná pěšky. Silniční most s pevninou zajišťuje výjimečnou dostupnost po celý rok. UŽITNÁ PLOCHA (GFA) — Obytná plocha: 56,00 m2 — Terasy (3 ks, koeficient 0,50): 47 m2 — Parkovací místa: 2 × 12,50 m2 (koeficient 0,50) - 12,50 m2 — Celková GFA: 115,5 m2 — Celková hrubá plocha (byt + terasy + parkovací místa): 175 m2 POZNÁMKA: Kupující neplatí daň z nemovitosti! Pro informace a sjednání prohlídky kontaktujte prosím svého makléře. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja