OTOK PAG, MESTO PAG - Ekskluzivno penthouse stanovanje 290 m od plaže

OTOK PAG, MESTO PAG - Ekskluzivni penthouse 290 m od plaže Ponujamo vam naprodaj izjemen penthouse, ki se nahaja v novi visokokakovostni stavbi v središču mesta Pag, le 290 metrov od plaže in morja. Stavba je bila zgrajena po nemških gradbenih standardih – s posebnim poudarkom na kakovosti materialov, energetski učinkovitosti, zvočni izolaciji in trajnosti konstrukcije. Stanovanje se razprostira na bivalni površini 56 m2 in treh terasah s skupno površino 95 m2, kar pomeni, da dejanska bivalna površina daleč presega tisto, kar kažejo številke. V ceno sta vključeni tudi 2 parkirni mesti s skupno površino 24 m2. To skupaj znaša 175 m2 bruto površine. RAZPOREDITEV Stanovanje obsega: — Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico — 3 spalnice — Kopalnice — 3 ekskluzivne terase — 2 parkirni mesti TRI TERASE — TRI PERSPEKTIVE Terasa na strehi penthousea — 360° panoramski pogled na Jadransko morje, Paški zaliv in Velebitski masiv. Izjemen prostor za poletne večere, zajtrk ob morju in nepozabne trenutke. Južna terasa — največ sončne svetlobe ves dan; idealno za jutranjo kavo ali popoldanski oddih v toplini dalmatinskega sonca. Severna terasa — senca in zasebnost; miren kotiček za sprostitev v najbolj vročih poletnih urah. GRADBENE IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI Stavba je bila zgrajena po nemških gradbenih standardih, kar vključuje: — Visokokakovostne gradbene in fasadne sisteme — Izjemno energetsko učinkovitost (energijski razred A ali A+) — Vrhunsko zvočno in toplotno izolacijo — Vzdržljivost zaključnih materialov, odpornih na morsko podnebje PARKIRNA MESTA: 2 (vključena v ceno) LOKACIJA Mesto Pag — turistično, gastronomsko in kulturno središče otoka Pag. Oddaljenost od plaže: 290 m. Vse ugodnosti (restavracije, gostilne, trgi, pristanišče) so dostopne peš. Cestni most s celino zagotavlja izjemno dostopnost skozi vse leto. KORISTNA POVRŠINA (BNP) — Bivalna površina: 56,00 m2 — Terase (3 kos, koeficient 0,50): 47 m2 — Parkirna mesta: 2 × 12,50 m2 (koeficient 0,50) - 12,50 m2 — Skupna BNP: 115,5 m2 — Skupna bruto površina (stanovanje + terase + parkirna mesta): 175 m2 OPOMBA: Kupec ne plača davka na nepremičnine! Za informacije in dogovor za ogled se obrnite na svojega posrednika. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja