Otok Pag, Pag, penthouse, 115 m2, 290m od plaže

Nudimo na prodaju izniman penthouse smješten u novogradnji visoke kvalitete u srcu grada Paga, na samo 290 metara od plaže i mora. Objekt je izgrađen prema njemačkim standardima gradnje — s posebnom pažnjom na kvalitetu materijala, energetsku učinkovitost, zvučnu izolaciju i trajnost konstrukcije. Stan se proteže na stambenom prostoru od 56 m2 te trima terasama ukupne površine čak 95 m2, čime prava životna površina daleko nadmašuje ono što brojke naizgled govore. Također, u cijeni dobivate 2 parkirna mjesta ukupne površine 24 m2. To sveukupno čini 175 m2 bruto površine. RASPORED PROSTORA Stan se sastoji od: — Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom — 3 spavaće sobe — Kupaonice — 3 ekskluzivne terase — 2 parkirna mjesta TRI TERASE — TRI PERSPEKTIVE Krovni penthouse terasa — panoramski pogled 360° na Jadransko more, Paski zaljev i masiv Velebita. Izniman prostor za ljetne večeri, doručak nad morem i nezaboravne trenutke. Južna terasa — maksimalno sunčevo osvjetljenje cijeli dan; savršena za jutarnju kavu ili popodnevni odmor u toplini dalmatinskog sunca. Sjeverna terasa — hlad i privatnost; miran kutak za opuštanje u najtoplijim ljetnim satima. GRADNJA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE Zgrada je izgrađena po njemačkim standardima gradnje, sto podrazumijeva: — Visokokvalitetne građevinske i fasadne sustave — Iznimnu energetsku učinkovitost (energetski razred A ili A+) — Superiornu zvučnu i toplinsku izolaciju — Durability finish materijale otporne na morsku klimu PARKIRNA MJESTA: 2 (uključena u cijenu) LOKACIJA Grad Pag — turistički, gastronomski i kulturni centar otoka Paga. Udaljenost do plaže: 290 m. Svi sadržaji (restorani, konobe, trgovi, porto) dostupni pješice. Cestovni most s kopnom osigurava iznimnu dostupnost tijekom cijele godine. KORISNE POVRŠINE (NKP) — Stambena površina: 56,00 m2 — Terase (3 kom, koef. 0,50): 47 m2 — Parkirna mjesta: 2 × 12,50 m2 (koef. 0,50) - 12,50 m2 — Ukupna NKP: 115,5 m2 — Ukupna bruto površina (stan + terase+parkirna mjesta): 175 m2 NAPOMENA: Kupac ne plaća porez na promet nekretninama! Za informacije i dogovor oko razgledavanja, obratite se vašem agentu. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja