PAG SZIGETE, PAG VÁROSA - Exkluzív penthouse lakás 290 méterre a strandtól

PAG SZIGETE, PAG VÁROSA - Exkluzív penthouse 290 méterre a strandtól Eladásra kínálunk egy kivételes penthouse lakást egy új, kiváló minőségű épületben Pag város szívében, mindössze 290 méterre a strandtól és a tengertől. Az épületet német építési szabványok szerint építették – különös figyelmet fordítva az anyagok minőségére, az energiahatékonyságra, a hangszigetelésre és a szerkezet tartósságára. A lakás 56 m2-es lakótérrel és három terasszal rendelkezik, összesen 95 m2 alapterülettel, ami azt jelenti, hogy a valós lakótér messze meghaladja azt, amit a számok mutatnak. Az árban 2 parkolóhely is található, összesen 24 m2 alapterülettel. Ez összesen 175 m2 bruttó területet jelent. ELRENDEZÉS A lakás a következőkből áll: — Nappali konyhával és étkezővel — 3 hálószoba — Fürdőszobák — 3 exkluzív terasz — 2 parkolóhely HÁROM TERASZ — HÁROM PERSPEKTÍVA Tetőtéri penthouse terasz — 360°-os panoráma az Adriai-tengerre, a Pagi-öbölre és a Velebit-hegységre. Kivételes hely nyári estékre, reggelire a tengerparton és felejthetetlen pillanatokra. Déli terasz — maximális napfény egész nap; tökéletes reggeli kávéhoz vagy délutáni pihenéshez a dalmát nap melegében. Északi terasz — árnyék és magánélet; csendes sarok a kikapcsolódáshoz a legforróbb nyári órákban. ÉPÍTÉSI ÉS MŰSZAKI JELLEMZŐK Az épület a német építési szabványok szerint épült, amely magában foglalja: — Kiváló minőségű építési és homlokzati rendszerek — Kivételes energiahatékonyság (A vagy A+ energiaosztály) — Kiváló hang- és hőszigetelés — Tartós, tengeri éghajlatnak ellenálló burkolóanyagok PARKOLÓHELYEK: 2 (az árban benne van) HELYSZÍN Pag városa — Pag szigetének turisztikai, gasztronómiai és kulturális központja. Távolság a strandtól: 290 m. Minden szolgáltatás (éttermek, vendéglők, terek, kikötő) gyalogosan elérhető. A szárazfölddel összekötő közúti híd egész évben kivételes megközelíthetőséget biztosít. HASZNOS TERÜLET (GFA) — Lakóterület: 56,00 m2 — Teraszok (3 db, 0,50-es együttható): 47 m2 — Parkolóhelyek: 2 × 12,50 m2 (0,50-es együttható) - 12,50 m2 — Teljes bruttó terület: 115,5 m2 — Teljes bruttó terület (lakás + teraszok + parkolóhelyek): 175 m2 MEGJEGYZÉS: A vevő nem fizet ingatlanadót! Információért és időpontfoglalásért kérjük, vegye fel a kapcsolatot ügynökével. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja