ISTRIA, POREČ, OKOLIE - Rodinný dom v tichej lokalite, blízko mesta a jeho vybavenosti

ISTRIA, POREČ - Novostavba rodinného domu s panoramatickým výhľadom na more, nachádzajúci sa v tichej slepej uličke V idylickej a pokojnej osade neďaleko mesta Poreč, skrytý pred každodenným zhonom a premávkou, sa nachádza tento elegantný a funkčný rodinný dom, ktorý svojim budúcim majiteľom ponúka to najdôležitejšie – pokoj, súkromie a pocit domova. Je to posledný dom v rade, ale vďaka svojej polohe a okolitej nedotknutej prírode ponúka výnimočnú úroveň intimity a otvorenosti priestoru s krásnym panoramatickým výhľadom na more a zelenú krajinu, ktorá je úchvatná v ktorúkoľvek dennú dobu. Dom sa rozprestiera na 125,80 m2 obytnej plochy, rozloženej na troch funkčných podlažiach, čím vytvára harmonický celok ideálny pre rodinný život alebo kombináciu súkromného bývania a ďalšieho bytu. POPIS DOMU – kombinácia funkčnosti, svetla a moderného dizajnu Po vstupe do domu nás privíta vstupná hala so šatňou, ktorá nás prirodzene uvádza do centrálnej časti domu – obytnej časti navrhnutej podľa moderného princípu otvoreného priestoru. Harmonicky sú tu prepojené: * priestranná obývacia izba * jedáleň pre celú rodinu * čiastočne oddelená, plne vybavená moderná kuchyňa Tento priestor je výnimočný vďaka veľkým preskleným stenám, ktoré prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú dokonalé prepojenie medzi interiérom, vonkajším priestorom a záhradou. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská kúpeľňa so sprchovacím kútom. Prvé poschodie – súkromná zóna pre relax a pokoj Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú tri pohodlné spálne, pričom vyniká najmä hlavná spálňa s vlastnou krytou terasou s výhľadom na more a prírodu. Na tomto poschodí sa nachádza aj ďalšia moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Horné tretie poschodie domu – Je to samostatný byt s panoramatickou terasou, teda úplne samostatný byt 1SS+DB, ktorý zaberá celé poschodie a ponúka dodatočnú úroveň súkromia a funkčnosti. Pozostáva z: * vstupnej haly * otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou * jednej spálne * ďalších miestností (momentálne sklad, s možnosťou prerobenia na izbu, kanceláriu, vstupnú halu alebo wellness zónu) * priestrannej kúpeľne Toto poschodie je skutočne výnimočné vďaka veľkej nekrytej terase, z ktorej je nádherný panoramatický výhľad na more, mesto Poreč a prírodu - ideálne miesto na vychutnanie si západu slnka a relax. POPIS ZÁHRADY - súkromná oáza pre potešenie Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 350 m2, ktorý je kompletne upravený a navrhnutý pre vonkajšie využitie. Dvor ponúka parkovanie pre 4 autá, krytú letnú terasu s grilom a letnou kuchyňou, pripravený priestor pre vírivku a možnosť vybudovania bazéna. Z obytnej časti sa navyše vedie na dve terasy - menšiu a väčšiu, pričom väčšia terasa je ideálna na spoločenské stretnutia, rodinné chvíle a relax po aktívnom dni. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * dom sa využíva výlučne na súkromné účely (nebol prenajímaný ako turistická nehnuteľnosť) * obklopený prírodou a pozemkami vo vlastníctve mesta/štátu – maximálne súkromie * klimatizácia vo všetkých izbách (kúrenie a chladenie) * podlahové kúrenie v kúpeľniach * parkety vo všetkých izbách, keramika na chodbách a v kúpeľniach * PVC stolárstvo s moskytiérami a roletami * komín s možnosťou inštalácie pece na drevo alebo pelety * izolácia fasády 10 cm * predáva sa zariadený (bez súkromných vecí majiteľa) POPIS LOKALITY – pokoj, príroda a blízkosť mesta Dom sa nachádza v tichej, slepej ulici v malej dedinke neďaleko mesta Poreč, čo zaručuje úplné ticho, bezpečnosť a súkromie. Napriek tichej lokalite je centrum mesta a všetka občianska vybavenosť vzdialená len 10 minút jazdy autom, zatiaľ čo more a pláže sú vzdialené 10 – 13 minút jazdy autom od domu. V rovnakej vzdialenosti sa nachádza množstvo obchodov, nákupných centier a všetko, čo potrebujete pre bezpečný a pokojný rodinný život po celý rok alebo pre perfektný turistický prenájom s istou návratnosťou investície. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitný rodinný dom, ale aj pre tých, ktorí chcú nehnuteľnosť s potenciálom na turistický prenájom alebo kombináciu súkromného a firemného využitia. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo na dohodnutie si obhliadky nehnuteľnosti a jej lokality nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja