Istra, Žminj, pritlična hiša z bazenom naprodaj

Na prodaj je privlačna pritlična družinska hiša z zasebnim bazenom, prostornim vrtom in dodatnim pomožnim objektom, ki se nahaja v mirni vasici v bližini Žminja, v osrčju Istre. Ta očarljiva nepremičnina je obdana z bujnim zelenjem in stoji na obrobju manjšega stanovanjskega naselja, kjer ponuja odlično kombinacijo zasebnosti, udobnega bivanja in preprostega dostopa do vseh pomembnih storitev za vsakodnevno življenje. Hiša je od središča Žminja oddaljena približno pet minut vožnje z avtomobilom, medtem ko so priljubljena istrska mesta in turistične destinacije, kot so Rovinj, Poreč in Pulj, oddaljena približno 20 minut vožnje. Glavna hiša ima približno 90 m² bruto površine in se ponaša s praktično pritlično zasnovo, ki omogoča udobno in funkcionalno vsakodnevno bivanje. Čeprav je nepremičnina na eni strani povezana s sosednjo stavbo, njena lega ter velik, popolnoma ograjen vrt ustvarjata občutek skoraj povsem samostojne hiše. Takšna premišljena razporeditev zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti, hkrati pa stanovalcem omogoča, da v celoti uživajo v naravnem okolju, miru in zelenju, ki obdaja nepremičnino. Ob vstopu v hišo nas pričaka prijetna vhodna veža s posebej predvidenim prostorom za garderobo, od koder se odpira dostop do prostornega dnevnega dela z odprto zasnovo. Ta svetel in vabljiv prostor združuje sodobno, popolnoma opremljeno kuhinjo, udobno jedilnico in zračno dnevno sobo, ki jo napolnjuje obilica naravne svetlobe. Kamin na drva v hladnejših mesecih ustvarja toplo in sproščujoče vzdušje ter prostoru daje poseben občutek domačnosti. Poleg tega je povezan s sistemom centralnega ogrevanja, kar omogoča učinkovito razporejanje toplote po celotni hiši in prispeva k prijetnemu bivanju skozi vse leto. Preostali bivalni del obsega dve udobni spalnici in kopalnico, pri čemer so vsi prostori priročno razporejeni v istem nadstropju. Ker hiša nima stopnic in nepotrebnih hodnikov, je posebej praktična za družine, pare in kupce, ki iščejo lahko dostopen dom, primeren za stalno prebivanje ali počitniško uporabo. Pritlična zasnova omogoča preprosto prehajanje med posameznimi prostori ter ustvarja prijetno in funkcionalno bivalno okolje za stanovalce različnih starostnih skupin. Takšna razporeditev dodatno poudarja praktičnost nepremičnine in omogoča udobno vsakodnevno življenje brez nepotrebnih prostorskih ovir. Na zemljišču se nahaja tudi dodaten pomožni objekt s površino približno 45 m², ki prihodnjim lastnikom ponuja številne možnosti za prilagoditev in ureditev glede na njihove osebne želje ter potrebe. Ta vsestransko uporaben objekt bi bilo mogoče preurediti v dodatno stanovanjsko enoto, tradicionalno istrsko konobo, prostor za zabavo in druženje, zasebni wellness ali SPA, fitnes, delavnico za osebne hobije ali druge spremljevalne prostore. Njegova velikost in ugodna lega znotraj zemljišča zagotavljata veliko prilagodljivosti pri ustvarjanju dodatnih bivalnih, rekreacijskih ali sprostitvenih vsebin. Prihodnji lastniki lahko tako razmislijo o različnih načinih uporabe, ki najbolje ustrezajo njihovemu življenjskemu slogu in dolgoročnim načrtom. Ena največjih prednosti te nepremičnine je nedvomno prostoren in popolnoma ograjen vrt, ki meri približno 1.300 m². Zunanji prostor je obdan z razraslim zelenjem in naravno vegetacijo ter ponuja mirno in zasebno okolje, idealno za sprostitev, družinske dejavnosti in uživanje v sredozemskem načinu življenja. Veliko zemljišče zagotavlja dovolj prostora za varno otroško igro, prosto gibanje hišnih ljubljenčkov ter dodatno krajinsko in vrtnarsko ureditev. Prihodnji lastniki lahko na njem uredijo okrasne vrtove, zasadijo dodatne rastline ali ustvarijo lastno zeleno oazo, namenjeno počitku, druženju in uživanju v naravi. V osrednjem delu zunanjega prostora se nahaja zasebni bazen s površino 20 m², ob katerem je urejen prijeten prostor za sončenje, sproščanje in uživanje v toplih poletnih dneh. Neposredno ob bazenu stoji pokrita poletna terasa, ki predstavlja idealen prostor za obedovanje na prostem, družinska praznovanja, pripravo jedi na žaru ter prijetna večerna druženja s prijatelji. Kombinacija zasebnega bazena, pokrite terase in okoliškega zelenja ustvarja posebej vabljiv zunanji bivalni prostor, primeren tako za vsakodnevno uporabo kot za sproščujoče počitnice. Takšna ureditev omogoča, da lastniki večji del toplejšega leta preživijo na prostem in v celoti izkoristijo prednosti prijetnega istrskega podnebja. Lega nepremičnine na robu vasi še dodatno poudarja njeno mirno vzdušje in neposredno povezanost z naravo. Okoliška vegetacija zagotavlja naravno zaščito pred pogledi ter krepi občutek zasebnosti, miru in odmaknjenosti od vsakodnevnega mestnega vrveža. Hkrati prostorno zemljišče odpira številne možnosti za dodatne izboljšave, zasaditve in prilagoditve zunanjih površin glede na individualne želje bodočih lastnikov. Kljub tihemu in zelenemu okolju hiša ohranja dobro prometno povezanost z bližnjimi kraji, trgovinami, restavracijami in drugimi storitvami, potrebnimi za vsakdanje življenje. Zaradi tega je primerna tako za celoletno bivanje kot za občasne počitniške obiske. Nepremičnina ponuja tudi parkirni prostor za tri do štiri vozila, pri čemer obstaja možnost dodatne razširitve parkirišča in postavitve nadstreška za zaščito avtomobilov. Ta prilagodljivost predstavlja pomembno praktično prednost za večje družine, obiskovalce in goste ter za lastnike, ki razmišljajo o uporabi nepremičnine za turistične nastanitve. Zadostno število parkirnih mest dodatno povečuje funkcionalnost celotnega zemljišča in omogoča udoben dostop tako stanovalcem kot obiskovalcem. Možnost nadaljnje ureditve parkirnih površin prihodnjim lastnikom omogoča, da jih prilagodijo svojim potrebam in načrtovani uporabi nepremičnine. Hiša se prodaja popolnoma opremljena in z vsem pohištvom, kar prihodnjim lastnikom omogoča uporabo že obstoječe notranje opreme, gospodinjskih aparatov in vgrajenih sistemov. V vseh prostorih so nameščene klimatske naprave, ki omogočajo ogrevanje in hlajenje ter zagotavljajo prijetno temperaturo skozi vse leto. Poleg tega je kamin na drva povezan s sistemom centralnega ogrevanja in predstavlja dodatno učinkovito možnost ogrevanja celotne hiše v hladnejših letnih časih. Takšna opremljenost pomembno prispeva k udobju bivanja, praktičnosti vsakodnevne uporabe in prilagodljivosti nepremičnine različnim letnim časom. Zaradi obstoječih naprav in opreme je hiša primerna tako za stalno prebivanje kot za sezonsko počitniško uporabo. Nepremičnina ima urejeno lastništvo in vso potrebno dokumentacijo. Trenutni lastnik je fizična oseba, kar predstavlja dodatno pomembno informacijo za morebitne kupce. Urejeno lastniško stanje in razpoložljiva dokumentacija sta pomembna dejavnika pri odločanju o nakupu nepremičnine, zlasti za tiste, ki iščejo družinsko hišo, počitniško nastanitev ali naložbeno priložnost na istrskem nepremičninskem trgu. Ti podatki bodočim kupcem omogočajo boljši vpogled v osnovne lastnosti in pravni status nepremičnine. Žminj je očarljiv kraj v osrednji Istri, poznan po tradicionalni kamniti arhitekturi, pristnem istrskem vzdušju, slikoviti podeželski pokrajini in bogati kulturni dediščini. Okolica ponuja čudovite naravne krajine, privlačne kolesarske in pohodniške poti, tradicionalne restavracije ter številne lokalne gastronomske specialitete, zato je posebej zanimiva za kupce, ki si želijo mirnega sredozemskega življenjskega sloga v tesnem stiku z naravo. Zaradi svoje osrednje lege na istrskem polotoku in ugodnih prometnih povezav z Rovinjem, Porečem, Puljem ter drugimi priljubljenimi turističnimi destinacijami Žminj ponuja odlično kombinacijo podeželskega miru, dostopnosti vsakodnevnih storitev in preprostega dostopa do jadranske obale. Takšna lokacija omogoča uživanje v sproščenem življenju na istrskem podeželju, ne da bi se bilo treba odpovedati bližini večjih mest in pomembnih turističnih središč. S svojo funkcionalno pritlično zasnovo, dvema spalnicama, zasebnim bazenom, prostornim ograjenim vrtom in vsestransko uporabnim dodatnim objektom predstavlja ta nepremičnina v bližini Žminja odlično priložnost za kupce, ki iščejo udoben družinski dom, mirno počitniško zatočišče ali naložbeno nepremičnino v Istri. Kombinacija visoke stopnje zasebnosti, privlačnih zunanjih površin, udobnih notranjih prostorov in bližine priljubljenih turističnih destinacij jo dela zanimivo tudi za tiste, ki razmišljajo o možnostih turističnega oddajanja. Zaradi različnih možnosti uporabe lahko nepremičnina ustreza številnim življenjskim načrtom in željam prihodnjih lastnikov. Za kupce, ki cenijo naravno okolje, velike zunanje površine in svobodo uživanja v sproščenem življenjskem slogu stran od prenatrpanih mestnih območij, ta očarljiva istrska hiša ponuja posebej privlačno bivalno okolje s številnimi možnostmi za osebno uporabo in prihodnji razvoj. Mirna lega, obilje zelenja in raznovrstni spremljevalni prostori ustvarjajo vabljiv kraj za počitek, zasebnost in udobno bivanje skozi vse leto. Ne glede na to, ali bo nepremičnina namenjena stalnemu prebivanju, zasebnim počitnicam ali dolgoročni naložbi, združuje posebne prednosti življenja na istrskem podeželju s številnimi možnostmi individualne prilagoditve. Prostorno zemljišče, zasebni bazen in dodatni objekt še dodatno poudarjajo njeno uporabnost ter privlačnost za prihodnje lastnike. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja. Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.