Isztria, Žminj, egyszintes ház medencével eladó

Eladásra kínálunk egy vonzó, egyszintes családi házat saját úszómedencével, tágas kerttel és különálló melléképülettel, amely Isztria szívében, Žminj közelében, egy csendes faluban található. A buja növényzettel körülvett, kisebb lakótelepülés szélén elhelyezkedő hangulatos ingatlan kiválóan ötvözi a magánszférát, a kényelmes lakhatást és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A ház Žminj központjától körülbelül ötpercnyi autóútra található, míg az olyan népszerű isztriai városok és turisztikai célpontok, mint Rovinj, Poreč és Pula, megközelítőleg 20 perc alatt érhetők el autóval. A főépület körülbelül 90 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, és praktikus, egyszintes kialakítása a kényelmes mindennapi életet szolgálja. Bár az ingatlan egyik oldalán csatlakozik a szomszédos épülethez, elhelyezkedése és a hozzá tartozó nagy méretű, teljesen körbekerített kert szinte teljesen önálló családi ház benyomását kelti. Ez az átgondolt elrendezés magas szintű magánszférát biztosít, miközben lehetővé teszi a lakók számára, hogy teljes mértékben élvezzék a környező természet szépségét, a nyugodt légkört és a zöld környezet kínálta előnyöket. A ház belső tere egy barátságos előszobával kezdődik, amelyben külön helyet alakítottak ki a ruhák és egyéb személyes tárgyak tárolására. Innen egy tágas, nyitott elrendezésű nappali térbe jutunk, amely az otthon központi részét alkotja. Ez a világos és hívogató helyiség egy modern, teljesen felszerelt konyhát, egy kényelmes étkezőt és egy természetes fénnyel bőségesen megvilágított, szellős nappalit foglal magában. A fatüzelésű kandalló a hidegebb hónapokban meghitt, meleg és pihentető hangulatot teremt. A kandalló a központi fűtési rendszerhez is csatlakozik, így lehetővé teszi a hő hatékony elosztását az egész házban, és hozzájárul a kellemes lakókörnyezet fenntartásához az év minden időszakában. A lakótér további része két kényelmes hálószobából és egy fürdőszobából áll, amelyek mindegyike praktikusan, egyetlen szinten helyezkedik el. A lépcsők és a felesleges folyosók hiánya különösen alkalmassá teszi a házat családok, párok és olyan vásárlók számára, akik könnyen megközelíthető, állandó lakhatásra vagy nyaralásra egyaránt megfelelő otthont keresnek. Az egyszintes kialakítás egyszerű és akadálymentesebb közlekedést tesz lehetővé a helyiségek között, miközben kellemes, funkcionális lakókörnyezetet teremt a különböző korosztályok számára. Ez a praktikus elrendezés tovább növeli az ingatlan mindennapi használhatóságát és kényelmét. A telken egy további, körülbelül 45 m² alapterületű melléképület is található, amely számos lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonosok számára az egyéni igényeknek és elképzeléseknek megfelelő kialakításra. Ez a sokoldalúan hasznosítható épület átalakítható további lakóegységgé, hagyományos isztriai vendéglátó- és borozóhelyiséggé, társasági összejövetelek és szórakozás céljára szolgáló térré, privát wellness- vagy SPA-részleggé, fitneszteremmé, illetve személyes hobbikhoz kialakított műhellyé. Megfelelő mérete és a telken belüli kedvező elhelyezkedése jelentős rugalmasságot biztosít további lakó-, rekreációs vagy pihenőhelyiségek létrehozásához. A leendő tulajdonosok így különféle hasznosítási lehetőségeket mérlegelhetnek saját életmódjuk, családi szükségleteik és hosszú távú terveik alapján. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye kétségtelenül a körülbelül 1300 m² területű, tágas és teljesen körbekerített kert. A kifejlett növényzettel és természetes zöld környezettel övezett kültéri terület nyugodt, privát helyszínt biztosít a pihenéshez, a családi tevékenységekhez és a mediterrán életstílus élvezetéhez. A nagy méretű telek elegendő helyet kínál a gyermekek biztonságos játékához, a háziállatok szabad mozgásához, valamint a kert további parkosításához és szépítéséhez. A jövőbeli tulajdonosok díszkerteket alakíthatnak ki, további fákat és növényeket ültethetnek, vagy saját zöld pihenőoázist hozhatnak létre, amely tökéletes környezetet biztosít a kikapcsolódáshoz, a családi együttlétekhez és a természet közelségének élvezetéhez. A kültéri terület központi részén egy 20 m² alapterületű privát úszómedence található, amely mellett kényelmes napozó- és pihenőrészt alakítottak ki. Itt a lakók nyugodtan kikapcsolódhatnak, felfrissülhetnek, és élvezhetik a meleg nyári napokat. Közvetlenül a medence mellett egy fedett nyári terasz helyezkedik el, amely ideális szabadtéri étkezésekhez, családi ünnepségekhez, grillezésekhez és barátokkal eltöltött kellemes esti összejövetelekhez. A privát medence, a fedett terasz és a környező növényzet együttese különösen vonzó kültéri életteret alkot, amely mindennapi használatra és pihentető nyaralásokra egyaránt kiválóan alkalmas. Ez a kialakítás lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok a melegebb hónapok jelentős részét a szabadban töltsék, és teljes mértékben kihasználják Isztria kellemes mediterrán éghajlatának előnyeit. Az ingatlan faluszéli elhelyezkedése tovább hangsúlyozza a nyugodt légkört és a természettel való közvetlen kapcsolatot. A környező növényzet természetes belátásvédelmet biztosít, ezáltal erősítve a magánszféra, a csend és a városi nyüzsgéstől való távolság érzését. Ugyanakkor a tágas telek számos lehetőséget kínál a kültéri területek további fejlesztésére, növények telepítésére és az egyéni elképzeléseknek megfelelő átalakításra. A csendes és zöld környezet ellenére a ház jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a közeli települések, üzletek, éttermek és a mindennapi élethez szükséges egyéb szolgáltatások felé. Ennek köszönhetően az ingatlan egész éves lakhatásra, valamint rendszeres vagy alkalmi nyaralásokra egyaránt alkalmas. A telken három-négy gépjármű számára elegendő parkolóhely áll rendelkezésre, és lehetőség van a parkolóterület további bővítésére, valamint fedett gépkocsibeálló kialakítására is. Ez a rugalmasság jelentős gyakorlati előnyt jelent nagyobb családok, látogatóba érkező vendégek és olyan tulajdonosok számára, akik turisztikai szálláshelyként is szeretnék hasznosítani az ingatlant. A megfelelő számú parkolóhely tovább növeli a teljes telek funkcionalitását, és kényelmes megközelítést biztosít a lakók és a látogatók számára egyaránt. A parkoló további fejlesztésének lehetősége azt is biztosítja, hogy a jövőbeli tulajdonosok saját igényeikhez és az ingatlan tervezett felhasználásához igazíthassák ezt a területet. A ház teljesen bútorozottan és felszerelten kerül értékesítésre, így a leendő tulajdonosok azonnal használhatják a meglévő bútorokat, háztartási gépeket és beépített műszaki rendszereket. Minden helyiségben légkondicionáló berendezések találhatók, amelyek fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmasak, ezáltal egész évben kellemes belső hőmérsékletet biztosítanak. Emellett a fatüzelésű kandalló a központi fűtési rendszerhez kapcsolódik, és további hatékony fűtési lehetőséget kínál az egész ház számára a hidegebb évszakokban. Ez a felszereltség jelentősen növeli a lakhatás kényelmét, megkönnyíti az ingatlan mindennapi használatát, és lehetővé teszi a belső környezet alkalmazkodását a változó időjárási viszonyokhoz. A meglévő berendezéseknek és felszereléseknek köszönhetően a ház állandó otthonként és szezonálisan használt nyaralóként is megfelelő választás. Az ingatlan rendezett tulajdonjogi helyzettel és minden szükséges dokumentummal rendelkezik. A jelenlegi tulajdonos magánszemély, ami további fontos információt jelent a potenciális vásárlók számára. A tisztázott tulajdonviszonyok és a rendelkezésre álló dokumentáció lényeges szempontok az ingatlanvásárlási döntés meghozatalakor, különösen azok számára, akik családi házat, nyaralóingatlant vagy befektetési lehetőséget keresnek az isztriai ingatlanpiacon. Ezek az információk segítenek az érdeklődőknek abban, hogy jobban megismerjék az ingatlan alapvető jellemzőit és tulajdonjogi helyzetét, mielőtt további lépéseket tennének a vásárlási folyamat során. Žminj egy hangulatos település Isztria központi részén, amely hagyományos kőépítészetéről, autentikus isztriai légköréről, festői vidéki tájairól és gazdag kulturális örökségéről ismert. A környező vidék gyönyörű természeti látványosságokat, vonzó kerékpáros és gyalogos útvonalakat, hagyományos éttermeket és számos helyi gasztronómiai különlegességet kínál, ezért különösen érdekes azoknak a vásárlóknak, akik nyugodt, mediterrán életmódra vágynak, szoros kapcsolatban a természettel. Az Isztriai-félsziget központi részén fekvő település kedvező közlekedési összeköttetésekkel rendelkezik Rovinj, Poreč, Pula és más népszerű turisztikai célpontok irányába. Ennek köszönhetően Žminj kiváló egyensúlyt kínál a vidéki nyugalom, a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége és az adriai tengerpartra való egyszerű eljutás között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék az isztriai vidéki élet békéjét anélkül, hogy le kellene mondaniuk a nagyobb városok és fontos turisztikai központok közelségéről. Funkcionális, egyszintes kialakításával, két hálószobájával, saját úszómedencéjével, tágas, körbekerített kertjével és sokoldalúan hasznosítható melléképületével ez a Žminj közelében található ingatlan kiváló lehetőséget jelent azoknak a vásárlóknak, akik kényelmes családi otthont, nyugodt nyaralóhelyet vagy befektetési célú ingatlant keresnek Isztriában. A magas szintű magánszféra, a vonzó kültéri felszereltség, a kényelmes belső lakóterek és a népszerű turisztikai célpontok közelsége miatt az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik turisztikai bérbeadás lehetőségét fontolgatják. Az épületek és a kerti területek változatos hasznosítási lehetőségei révén az ingatlan számos élethelyzethez, hosszú távú tervhez és egyéni elképzeléshez igazítható. Azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a természetes környezetet, a nagy szabadtéri területeket és a zsúfolt városi környezetektől távol élvezhető nyugodt életmód szabadságát, ez a hangulatos isztriai ház különösen vonzó lehetőséget kínál, számos személyes felhasználási és jövőbeli fejlesztési elképzeléssel. A csendes elhelyezkedés, a bőséges növényzet és a sokféle kiegészítő szolgáltatás barátságos környezetet teremt a pihenéshez, a magánélet megőrzéséhez és a kényelmes, egész éves életvitelhez. Akár állandó lakóhelyként, akár privát nyaralóként, akár hosszú távú ingatlanbefektetésként választják, ez az ingatlan egyesíti az isztriai vidéki élet különleges előnyeit és az egyéni igények szerinti alakítás széles körű lehetőségeit. A nagy méretű telek, a privát úszómedence és a kiegészítő épület tovább növeli az ingatlan funkcionalitását, sokoldalúságát és vonzerejét a jövőbeli tulajdonosok számára. Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést. Az ingatlan megtekintése az ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírását követően, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban szervezhető meg. Az ingatlanközvetítői jutalék mértéke 3% + áfa, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.