Istra, Žminj, prizemna kuća s bazenom na prodaju

Na prodaju je atraktivna prizemnica s privatnim bazenom, prostranim vrtom i dodatnim pomoćnim objektom, smještena u mirnom selu nedaleko od Žminja, u samom srcu Istre. Okružena bujnim zelenilom i smještena na rubu manjeg naselja, ova šarmantna nekretnina pruža izvrsnu kombinaciju privatnosti, udobnog stanovanja i jednostavnog pristupa svim važnim sadržajima za svakodnevni život. Kuća je udaljena približno pet minuta vožnje automobilom od centra Žminja, dok su popularna istarska odredišta poput Rovinja, Poreča i Pule udaljena otprilike 20 minuta vožnje. Glavna kuća ima približno 90 m² bruto površine i odlikuje se praktičnim prizemnim rasporedom, osmišljenim za udoban svakodnevni život. Iako je nekretnina s jedne strane povezana sa susjednom zgradom, njezin položaj i prostrani, potpuno ograđeni vrt stvaraju dojam gotovo potpuno samostojeće kuće. Ovakav pažljivo osmišljen raspored osigurava visoku razinu privatnosti, a istodobno omogućuje stanovnicima uživanje u prirodnom okruženju koje okružuje nekretninu. Unutrašnjost kuće započinje ugodnim ulaznim hodnikom s predviđenim prostorom za garderobu, koji vodi prema prostranom dnevnom dijelu otvorenog koncepta. Ovaj svijetao i privlačan prostor objedinjuje modernu, potpuno opremljenu kuhinju, udobnu blagovaonicu i prozračan dnevni boravak ispunjen obiljem prirodnog svjetla. Kamin na drva stvara toplu i opuštajuću atmosferu tijekom hladnijih mjeseci, a povezan je i sa sustavom centralnog grijanja, čime omogućuje učinkovito zagrijavanje cijele kuće. Preostali stambeni prostor obuhvaća dvije udobne spavaće sobe i kupaonicu, a sve su prostorije praktično raspoređene na jednoj etaži. Odsutnost stepenica i nepotrebnih hodnika čini kuću posebno funkcionalnom za obitelji, parove i kupce koji traže lako pristupačan dom pogodan za stalno stanovanje ili odmor. Prizemni koncept stanovanja omogućuje jednostavno kretanje između prostorija te pridonosi ugodnom i praktičnom svakodnevnom životu. Na zemljištu se nalazi i dodatni pomoćni objekt površine približno 45 m², koji budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti uređenja i prilagodbe osobnim željama. Ova višenamjenska zgrada može se preurediti u dodatnu stambenu jedinicu, tradicionalnu istarsku konobu, prostor za zabavu i druženje, privatnu wellness ili SPA zonu, prostoriju za vježbanje ili radionicu za različite hobije. Zahvaljujući svojoj veličini i povoljnom položaju unutar okućnice, objekt pruža veliku fleksibilnost za stvaranje dodatnih stambenih, rekreacijskih ili drugih sadržaja prema potrebama budućeg vlasnika. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je prostrana i potpuno ograđena okućnica površine približno 1.300 m². Okružena razvijenim zelenilom i prirodnom vegetacijom, vanjska površina pruža mirno i privatno okruženje idealno za opuštanje, obiteljske aktivnosti i uživanje u mediteranskom načinu života. Veliko zemljište nudi obilje prostora za sigurnu dječju igru, slobodno kretanje kućnih ljubimaca te dodatno hortikulturno uređenje, sadnju ukrasnog bilja ili stvaranje vlastite zelene oaze za odmor i uživanje u prirodi. U središnjem dijelu vanjskog prostora nalazi se privatni bazen površine 20 m², uz koji je uređeno ugodno sunčalište namijenjeno opuštanju i uživanju tijekom toplih ljetnih dana. Neposredno uz bazen smještena je natkrivena ljetna terasa, idealna za objedovanje na otvorenom, obiteljska slavlja, pripremu roštilja i ugodna večernja druženja s prijateljima. Kombinacija bazena, natkrivene terase i okolnog zelenila stvara privlačan vanjski životni prostor koji je jednako pogodan za svakodnevno korištenje i za opuštajući odmor tijekom godišnjih odmora. Položaj nekretnine na rubu sela dodatno naglašava mirnu atmosferu i povezanost s prirodom. Okolna vegetacija pruža prirodnu zaštitu privatnosti, dok prostrana okućnica omogućuje brojne mogućnosti dodatnog uređenja i poboljšanja prema individualnim željama budućih vlasnika. Unatoč mirnom i zelenom okruženju, kuća zadržava dobru prometnu povezanost s obližnjim mjestima, trgovinama, restoranima i ostalim svakodnevnim sadržajima, što je čini praktičnom za cjelogodišnje stanovanje i povremene boravke. Nekretnina također raspolaže parkirališnim prostorom za tri do četiri vozila, uz mogućnost proširenja postojećeg parkirališta i postavljanja natkrivene konstrukcije za zaštitu automobila. Ova fleksibilnost donosi značajne praktične prednosti većim obiteljima, gostima koji dolaze u posjet ili vlasnicima koji razmatraju korištenje nekretnine za turistički smještaj. Dovoljno parkirnih mjesta dodatno povećava funkcionalnost cijele okućnice i olakšava svakodnevno korištenje nekretnine. Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, što budućim vlasnicima omogućuje korištenje postojećeg namještaja, kućanskih uređaja i ugrađenih sustava. Klima-uređaji postavljeni su u svim prostorijama te omogućuju grijanje i hlađenje, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Osim toga, kamin na drva povezan je sa sustavom centralnog grijanja, čime pruža dodatno učinkovito rješenje za zagrijavanje kuće tijekom hladnijih godišnjih doba. Ovakva opremljenost pridonosi udobnosti stanovanja i praktičnosti korištenja nekretnine u svim sezonama. Nekretnina ima uredno vlasništvo i svu potrebnu dokumentaciju. Trenutačni vlasnik je fizička osoba, što predstavlja dodatnu informaciju od interesa potencijalnim kupcima. Uredno vlasničko stanje i raspoloživa dokumentacija važni su elementi pri razmatranju kupnje nekretnine, osobito za kupce koji traže obiteljsku kuću, nekretninu za odmor ili investicijsku priliku u Istri. Žminj je šarmantno mjesto u središnjoj Istri, poznato po tradicionalnoj kamenoj arhitekturi, autentičnom istarskom ugođaju, slikovitom ruralnom krajoliku i bogatoj kulturnoj baštini. Okolica nudi prekrasne prirodne krajolike, biciklističke i pješačke staze, tradicionalne restorane i domaće gastronomske specijalitete, zbog čega je posebno privlačna kupcima koji traže miran mediteranski način života. Zahvaljujući središnjem položaju u Istri i dobroj prometnoj povezanosti s Rovinjem, Porečom, Pulom i drugim popularnim istarskim odredištima, Žminj pruža izvrsnu kombinaciju seoskog mira, dostupnosti svakodnevnih sadržaja i jednostavnog pristupa jadranskoj obali. Sa svojim funkcionalnim prizemnim rasporedom, dvjema spavaćim sobama, privatnim bazenom, prostranom ograđenom okućnicom i višenamjenskim dodatnim objektom, ova nekretnina u blizini Žminja predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže obiteljski dom, mirnu kuću za odmor ili investicijsku nekretninu u Istri. Kombinacija privatnosti, atraktivnih vanjskih sadržaja, udobnih unutarnjih prostora i blizine popularnih turističkih odredišta čini je zanimljivom opcijom i za one koji razmišljaju o turističkom iznajmljivanju. Kupcima koji cijene prirodno okruženje, prostrane vanjske površine i slobodu uživanja u opuštenom načinu života daleko od užurbanih gradskih područja, ova šarmantna istarska kuća nudi privlačan ambijent s brojnim mogućnostima za osobno korištenje, dodatno uređenje i budući razvoj prema vlastitim željama. Mirna lokacija, obilje zelenila i raznovrsni sadržaji stvaraju ugodno mjesto za odmor, privatnost i kvalitetan boravak tijekom cijele godine. Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji. Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.