Istria, Žminj, dom parterowy z basenem na sprzedaż

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny, parterowy dom jednorodzinny z prywatnym basenem, przestronnym ogrodem oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym, położony w spokojnej miejscowości niedaleko Žminj, w samym sercu Istrii. Otoczona bujną zielenią i usytuowana na obrzeżach niewielkiej osady mieszkalnej nieruchomość stanowi doskonałe połączenie prywatności, komfortowych warunków do życia oraz dogodnego dostępu do wszystkich niezbędnych udogodnień. Dom znajduje się około pięciu minut jazdy samochodem od centrum Žminj, natomiast popularne istryjskie miasta i miejscowości turystyczne, takie jak Rovinj, Poreč i Pula, oddalone są o około 20 minut jazdy. Główny budynek mieszkalny ma powierzchnię brutto wynoszącą około 90 m² i wyróżnia się praktycznym, parterowym układem pomieszczeń, zaprojektowanym z myślą o wygodnym codziennym życiu. Chociaż dom z jednej strony przylega do sąsiedniego budynku, jego usytuowanie oraz duży, całkowicie ogrodzony ogród sprawiają wrażenie niemal w pełni wolnostojącej nieruchomości. Takie przemyślane rozwiązanie zapewnia mieszkańcom wysoki poziom prywatności, a jednocześnie pozwala w pełni korzystać z uroków otaczającej przyrody, spokojnej atmosfery i pięknego zielonego otoczenia. Wnętrze domu rozpoczyna się od przytulnego przedpokoju z wydzielonym miejscem na garderobę, z którego przechodzi się do przestronnej strefy dziennej o otwartym układzie. Ta jasna i przyjazna przestrzeń łączy nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię, wygodną jadalnię oraz przestronny salon wypełniony naturalnym światłem. Kominek opalany drewnem nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter i tworzy ciepłą, relaksującą atmosferę podczas chłodniejszych miesięcy. Dodatkowo kominek jest podłączony do instalacji centralnego ogrzewania, co umożliwia skuteczne rozprowadzanie ciepła po całym domu i zapewnia komfortowe warunki mieszkalne również poza sezonem letnim. Pozostała część mieszkalna obejmuje dwie wygodne sypialnie oraz łazienkę, a wszystkie pomieszczenia zostały funkcjonalnie rozmieszczone na jednym poziomie. Brak schodów i zbędnych korytarzy sprawia, że dom jest szczególnie praktyczny dla rodzin, par oraz osób poszukujących łatwo dostępnej nieruchomości, odpowiedniej zarówno do stałego zamieszkania, jak i do wykorzystania podczas wakacyjnych pobytów. Parterowy charakter budynku umożliwia swobodne przemieszczanie się pomiędzy pomieszczeniami i tworzy przyjemne, funkcjonalne warunki do życia dla mieszkańców w różnym wieku. Takie rozwiązanie dodatkowo zwiększa wygodę codziennego użytkowania nieruchomości. Na terenie posesji znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 45 m², który oferuje przyszłym właścicielom liczne możliwości aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Ten wszechstronny obiekt można zaadaptować na dodatkową jednostkę mieszkalną, tradycyjną istryjską konobę, pomieszczenie przeznaczone do spotkań towarzyskich i rozrywki, prywatną strefę wellness lub SPA, siłownię, warsztat hobbystyczny albo inną przestrzeń użytkową. Jego odpowiednia wielkość i dogodne położenie w obrębie działki zapewniają znaczną elastyczność w tworzeniu dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych, rekreacyjnych lub wypoczynkowych. Przyszli właściciele mogą zatem rozważyć różne sposoby wykorzystania tego budynku, zależnie od własnego stylu życia, potrzeb rodziny oraz długoterminowych planów związanych z nieruchomością. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest bez wątpienia rozległy, całkowicie ogrodzony ogród o powierzchni około 1300 m². Otoczona dojrzałą roślinnością i naturalną zielenią przestrzeń zewnętrzna zapewnia spokojne, prywatne otoczenie, idealne do odpoczynku, wspólnego spędzania czasu z rodziną oraz korzystania z uroków śródziemnomorskiego stylu życia. Duża działka oferuje wystarczająco dużo miejsca do bezpiecznej zabawy dla dzieci, swobodnego poruszania się zwierząt domowych oraz realizacji dodatkowych projektów związanych z zagospodarowaniem terenu. Przyszli właściciele mogą stworzyć ozdobne rabaty, posadzić dodatkowe drzewa i krzewy albo urządzić własną zieloną oazę przeznaczoną do relaksu, spotkań rodzinnych i cieszenia się spokojem otaczającej przyrody. W centralnej części przestrzeni zewnętrznej znajduje się prywatny basen o powierzchni 20 m², przy którym przygotowano wygodną strefę do opalania, wypoczynku i korzystania z ciepłych letnich dni. Bezpośrednio obok basenu usytuowany jest zadaszony taras letni, stanowiący idealne miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, organizowania rodzinnych uroczystości, przygotowywania potraw z grilla oraz spędzania przyjemnych wieczorów w gronie przyjaciół. Połączenie prywatnego basenu, zadaszonego tarasu i otaczającej zieleni tworzy wyjątkowo atrakcyjną przestrzeń wypoczynkową, odpowiednią zarówno do codziennego użytkowania, jak i do relaksujących pobytów wakacyjnych. Takie zagospodarowanie umożliwia mieszkańcom spędzanie znacznej części cieplejszych miesięcy na świeżym powietrzu i pełne korzystanie z przyjemnego istryjskiego klimatu. Położenie nieruchomości na obrzeżach miejscowości dodatkowo podkreśla jej spokojny charakter i bezpośredni kontakt z naturą. Otaczająca roślinność stanowi naturalną osłonę przed spojrzeniami osób postronnych, wzmacniając poczucie prywatności, ciszy i oddalenia od miejskiego zgiełku. Jednocześnie przestronna działka oferuje liczne możliwości dalszej aranżacji, nasadzeń oraz dostosowania ogrodu do indywidualnych oczekiwań przyszłych właścicieli. Pomimo cichej lokalizacji i otoczenia zielenią dom pozostaje dobrze skomunikowany z pobliskimi miejscowościami, sklepami, restauracjami i innymi punktami usługowymi niezbędnymi w codziennym życiu. Dzięki temu nieruchomość nadaje się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i do regularnych lub okazjonalnych pobytów wypoczynkowych. Na terenie posesji znajduje się także miejsce do parkowania od trzech do czterech samochodów, z możliwością dalszego powiększenia powierzchni parkingowej oraz wykonania zadaszenia chroniącego pojazdy. Takie rozwiązanie stanowi istotną korzyść praktyczną dla większych rodzin, odwiedzających gości oraz właścicieli rozważających wykorzystanie nieruchomości do zakwaterowania turystów. Odpowiednia liczba miejsc parkingowych dodatkowo zwiększa funkcjonalność całej działki i zapewnia wygodny dostęp zarówno mieszkańcom, jak i odwiedzającym. Możliwość dalszej rozbudowy parkingu pozwala przyszłym właścicielom dostosować tę część posesji do własnych potrzeb i planowanego sposobu użytkowania nieruchomości. Dom jest sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, co umożliwia przyszłym właścicielom korzystanie z istniejących mebli, sprzętów gospodarstwa domowego oraz zainstalowanych systemów technicznych. We wszystkich pomieszczeniach zamontowano klimatyzatory oferujące zarówno funkcję ogrzewania, jak i chłodzenia, dzięki czemu zapewniają one przyjemną temperaturę wewnątrz budynku przez cały rok. Ponadto kominek opalany drewnem jest połączony z instalacją centralnego ogrzewania i stanowi dodatkowe, efektywne źródło ciepła podczas chłodniejszych pór roku. Takie wyposażenie znacząco zwiększa komfort mieszkania, ułatwia codzienne korzystanie z domu i pozwala dostosować warunki wewnętrzne do zmieniającej się pogody. Dzięki istniejącym instalacjom oraz wyposażeniu nieruchomość jest odpowiednia zarówno do stałego zamieszkania, jak i do sezonowego użytkowania jako dom wakacyjny. Nieruchomość posiada uregulowany stan własności oraz wszystkie niezbędne dokumenty. Obecnym właścicielem jest osoba fizyczna, co stanowi dodatkową istotną informację dla potencjalnych nabywców. Jasny stan prawny własności oraz dostępność wymaganej dokumentacji to ważne kwestie przy podejmowaniu decyzji o zakupie, szczególnie dla osób poszukujących domu rodzinnego, nieruchomości wakacyjnej lub możliwości inwestycyjnej na istryjskim rynku nieruchomości. Informacje te pozwalają zainteresowanym kupującym lepiej ocenić podstawowe cechy nieruchomości oraz jej sytuację własnościową przed podjęciem dalszych kroków związanych z transakcją. Žminj to urokliwa miejscowość położona w środkowej części Istrii, znana z tradycyjnej kamiennej architektury, autentycznej istryjskiej atmosfery, malowniczych wiejskich krajobrazów oraz bogatego dziedzictwa kulturowego. Okoliczne tereny oferują piękne widoki przyrodnicze, atrakcyjne szlaki rowerowe i piesze, tradycyjne restauracje oraz liczne lokalne specjały kulinarne, dzięki czemu region jest szczególnie interesujący dla kupujących poszukujących spokojnego śródziemnomorskiego stylu życia w bliskim kontakcie z naturą. Dzięki centralnemu położeniu na półwyspie Istria oraz dogodnym połączeniom drogowym z Rovinj, Poreč, Pulą i innymi popularnymi miejscowościami turystycznymi Žminj zapewnia doskonałą równowagę między spokojem wiejskiego otoczenia, dostępnością codziennych udogodnień i łatwym dojazdem do wybrzeża Morza Adriatyckiego. Takie położenie pozwala cieszyć się spokojnym życiem na istryjskiej prowincji bez konieczności rezygnowania z bliskości większych miast i ważnych ośrodków turystycznych. Dzięki funkcjonalnej, parterowej konstrukcji, dwóm sypialniom, prywatnemu basenowi, przestronnemu ogrodzonemu ogrodowi i wszechstronnemu budynkowi dodatkowemu ta nieruchomość w pobliżu Žminj stanowi doskonałą okazję dla kupujących, którzy poszukują wygodnego domu rodzinnego, spokojnego miejsca na wakacyjny wypoczynek lub nieruchomości inwestycyjnej na Istrii. Połączenie wysokiego poziomu prywatności, atrakcyjnych udogodnień zewnętrznych, komfortowych pomieszczeń mieszkalnych i bliskości popularnych destynacji turystycznych sprawia, że nieruchomość jest interesująca również dla osób rozważających możliwości wynajmu turystycznego. Różnorodne sposoby wykorzystania budynków i przestrzeni ogrodowej pozwalają dopasować tę ofertę do wielu planów życiowych oraz indywidualnych oczekiwań przyszłych właścicieli. Dla kupujących, którzy cenią naturalne otoczenie, rozległe przestrzenie na świeżym powietrzu oraz swobodę korzystania ze spokojnego stylu życia z dala od zatłoczonych obszarów miejskich, ten urokliwy istryjski dom oferuje wyjątkowo atrakcyjne warunki z licznymi możliwościami osobistego użytkowania i przyszłego rozwoju. Spokojna lokalizacja, obfitość zieleni oraz różnorodne dodatkowe udogodnienia tworzą przyjazne miejsce do odpoczynku, zachowania prywatności i komfortowego życia przez cały rok. Niezależnie od tego, czy nieruchomość zostanie przeznaczona na stałe miejsce zamieszkania, prywatny dom wakacyjny czy długoterminową inwestycję, łączy ona szczególne zalety życia na istryjskiej wsi z szerokimi możliwościami indywidualnej aranżacji. Duża działka, prywatny basen i dodatkowy budynek jeszcze bardziej podkreślają jej funkcjonalność oraz atrakcyjność dla przyszłych właścicieli. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy. Oglądanie nieruchomości organizowane jest po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna w momencie podpisania umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.