Istrie, Žminj, přízemní dům s bazénem na prodej

K prodeji nabízíme atraktivní přízemní rodinný dům s vlastním bazénem, prostornou zahradou a další vedlejší stavbou, který se nachází v klidné vesnici nedaleko Žminje, v samotném srdci Istrie. Tato okouzlující nemovitost je obklopena bujnou zelení a leží na okraji menší obytné osady, kde nabízí vynikající kombinaci soukromí, pohodlného bydlení a snadné dostupnosti všech důležitých služeb pro každodenní život. Dům se nachází přibližně pět minut jízdy autem od centra Žminje, zatímco oblíbená istrijská města a turistické destinace, jako jsou Rovinj, Poreč a Pula, jsou vzdáleny přibližně 20 minut jízdy automobilem. Hlavní obytná budova má hrubou podlahovou plochu přibližně 90 m² a vyznačuje se praktickým přízemním uspořádáním, které bylo navrženo s důrazem na pohodlný a funkční každodenní život. Přestože dům na jedné straně sousedí a stavebně navazuje na vedlejší budovu, jeho umístění a rozlehlá, kompletně oplocená zahrada vytvářejí dojem téměř zcela samostatně stojící nemovitosti. Toto promyšlené řešení zajišťuje vysokou míru soukromí a současně umožňuje obyvatelům naplno si užívat krásy okolní přírody, klidnou atmosféru a zelené prostředí, které celý pozemek obklopuje. Interiér domu začíná příjemnou vstupní halou s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, odkládání svrchního oblečení a osobních věcí. Ze vstupní haly se přechází do prostorné obytné části s otevřeným dispozičním řešením, která představuje přirozené centrum celého domu. Tento světlý a příjemný prostor spojuje moderní, plně vybavenou kuchyň, pohodlnou jídelnu a vzdušný obývací pokoj s dostatkem přirozeného denního světla. Krb na dřevo dodává interiéru zvláštní kouzlo a během chladnějších měsíců vytváří útulnou, hřejivou a relaxační atmosféru. Krb je navíc napojen na systém ústředního vytápění, což umožňuje účinné rozvádění tepla po celém domě a přispívá k udržování příjemné vnitřní teploty v různých ročních obdobích. Zbývající obytnou část tvoří dvě pohodlné ložnice a koupelna, přičemž všechny místnosti jsou prakticky umístěny na jedné úrovni. Absence schodů a zbytečných chodeb činí dům mimořádně vhodným pro rodiny, páry a kupující, kteří hledají snadno přístupné bydlení vhodné jak k trvalému pobytu, tak k rekreačnímu využití. Přízemní uspořádání umožňuje jednoduchý pohyb mezi jednotlivými místnostmi a vytváří příjemné, funkční obytné prostředí pro osoby různých věkových kategorií. Toto praktické řešení dále zvyšuje každodenní komfort a zajišťuje efektivní a účelné využití celé obytné plochy. Na pozemku se nachází také další vedlejší budova o ploše přibližně 45 m², která budoucím majitelům poskytuje široké možnosti individuálního uspořádání a využití podle jejich osobních přání a potřeb. Tuto víceúčelovou stavbu lze upravit na další obytnou jednotku, tradiční istrijskou konobu, prostor pro zábavu a společenská setkání, soukromou wellness nebo SPA zónu, fitness místnost či dílnu pro osobní koníčky a volnočasové aktivity. Díky dostatečné velikosti a výhodnému umístění na pozemku nabízí budova značnou flexibilitu při vytváření dalších obytných, rekreačních nebo odpočinkových prostor. Budoucí vlastníci tak mohou zvážit různé možnosti využití podle svého životního stylu, potřeb rodiny a dlouhodobých plánů spojených s nemovitostí. Jednou z největších předností této nemovitosti je bezpochyby rozlehlá, kompletně oplocená zahrada o ploše přibližně 1 300 m². Venkovní prostor je obklopen vzrostlými stromy, bohatou zelení a přirozenou vegetací, která vytváří klidné a soukromé prostředí ideální k odpočinku, rodinným aktivitám a užívání si příjemného středomořského životního stylu. Velký pozemek poskytuje dostatek prostoru pro bezpečné dětské hry a volný pohyb domácích mazlíčků a současně nabízí výborné možnosti další zahradní a krajinářské úpravy. Budoucí majitelé mohou vytvořit okrasné záhony, vysadit další stromy a keře nebo si vybudovat vlastní zelenou oázu určenou k odpočinku, rodinným setkáním a příjemným chvílím v bezprostředním kontaktu s přírodou. V centrální části venkovního prostoru se nachází soukromý bazén o ploše 20 m², doplněný pohodlnou zónou pro opalování, odpočinek a relaxaci během teplých letních dnů. Přímo vedle bazénu je umístěna krytá letní terasa, která představuje ideální místo pro stolování pod širým nebem, rodinné oslavy, grilování a příjemná večerní posezení s přáteli. Kombinace soukromého bazénu, kryté terasy a okolní zeleně vytváří mimořádně přitažlivý venkovní obytný prostor, vhodný jak pro každodenní využití, tak pro odpočinkové rekreační pobyty. Toto uspořádání umožňuje obyvatelům trávit velkou část teplejších měsíců venku a plně využívat výhod příjemného středomořského klimatu Istrie. Umístění nemovitosti na okraji vesnice ještě více zdůrazňuje její poklidnou atmosféru a bezprostřední spojení s přírodou. Okolní vegetace poskytuje přirozenou ochranu před nežádoucími pohledy a přispívá k většímu pocitu soukromí, ticha a odstupu od rušného městského prostředí. Zároveň rozlehlý pozemek nabízí četné možnosti budoucích vylepšení, další výsadby a individuálního přizpůsobení venkovních ploch podle představ nových majitelů. Navzdory klidné poloze a zelenému okolí má dům dobré dopravní spojení s blízkými obcemi, obchody, restauracemi a dalšími zařízeními důležitými pro každodenní život. Nemovitost je proto vhodná jak k celoročnímu bydlení, tak k pravidelným nebo příležitostným rekreačním pobytům. Na pozemku je rovněž k dispozici parkovací prostor pro tři až čtyři automobily s možností dalšího rozšíření parkovací plochy a vybudování krytého přístřešku na ochranu vozidel. Tato flexibilita představuje významnou praktickou výhodu pro větší rodiny, přijíždějící hosty a vlastníky, kteří zvažují využití nemovitosti k turistickému ubytování. Dostatečný počet parkovacích míst dále zvyšuje funkčnost celého pozemku a zajišťuje pohodlný přístup obyvatelům i návštěvníkům. Možnost dalšího rozvoje a zlepšení parkovacích prostor navíc umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit tuto část nemovitosti svým individuálním potřebám a zamýšlenému způsobu jejího využívání. Dům se prodává kompletně zařízený a vybavený, takže budoucí majitelé mohou využívat stávající nábytek, domácí spotřebiče a instalované technické systémy. Ve všech místnostech jsou instalovány klimatizační jednotky, které umožňují vytápění i chlazení, a zajišťují tak příjemnou vnitřní teplotu během celého roku. Krb na dřevo je navíc napojen na systém ústředního vytápění a představuje další účinný zdroj tepla pro celý dům během chladnějších ročních období. Toto vybavení významně přispívá k pohodlí bydlení, usnadňuje každodenní používání nemovitosti a umožňuje přizpůsobovat vnitřní klima měnícím se povětrnostním podmínkám. Díky existujícím instalacím a kompletnímu vybavení je dům velmi vhodný jak k trvalému bydlení, tak k sezónnímu využití jako rekreační nemovitost. Nemovitost má řádně vyřešené vlastnické vztahy a je k dispozici veškerá potřebná dokumentace. Současným vlastníkem je fyzická osoba, což představuje další relevantní informaci pro potenciální kupující. Jasné vlastnické poměry a dostupnost požadovaných dokumentů jsou důležitými faktory při rozhodování o koupi nemovitosti, zejména pro zájemce hledající rodinný dům, rekreační objekt nebo investiční příležitost na istrijském realitním trhu. Tyto informace umožňují zainteresovaným kupujícím lépe porozumět základním charakteristikám nemovitosti a jejímu právnímu stavu před zahájením dalších kroků v procesu koupě. Žminj je půvabná obec ve střední Istrii, známá svou tradiční kamennou architekturou, autentickou istrijskou atmosférou, malebnou venkovskou krajinou a bohatým kulturním dědictvím. Okolní region nabízí nádherné přírodní scenérie, atraktivní cyklistické a turistické stezky, tradiční restaurace a četné místní gastronomické speciality, díky čemuž je tato oblast obzvláště zajímavá pro kupující, kteří hledají klidný středomořský životní styl v úzkém kontaktu s přírodou. Díky centrální poloze na istrijském poloostrově a dobrému silničnímu spojení s městy Rovinj, Poreč, Pula a dalšími oblíbenými turistickými destinacemi poskytuje Žminj výbornou rovnováhu mezi venkovským klidem, snadnou dostupností každodenních služeb a pohodlným přístupem k pobřeží Jaderského moře. Tato poloha umožňuje užívat si uvolněný život na istrijském venkově, aniž by bylo nutné vzdát se blízkosti větších měst a významných turistických center regionu. Díky funkčnímu přízemnímu uspořádání, dvěma ložnicím, soukromému bazénu, prostorné oplocené zahradě a všestranně využitelné vedlejší budově představuje tato nemovitost v blízkosti Žminje výbornou příležitost pro kupující, kteří hledají pohodlný rodinný domov, klidné místo pro dovolenou nebo investiční nemovitost na Istrii. Kombinace vysoké míry soukromí, atraktivního venkovního vybavení, komfortních vnitřních prostor a blízkosti oblíbených turistických destinací činí nemovitost zajímavou také pro ty, kteří zvažují možnosti rekreačního pronájmu. Různé způsoby využití hlavního domu, vedlejší budovy a zahrady umožňují přizpůsobit nemovitost mnoha životním plánům, dlouhodobým cílům a individuálním přáním budoucích vlastníků. Pro kupující, kteří oceňují přírodní prostředí, velké venkovní plochy a svobodu užívat si uvolněný životní styl daleko od přeplněných městských oblastí, nabízí tento okouzlující istrijský dům mimořádně atraktivní zázemí s mnoha možnostmi osobního využití a budoucího rozvoje. Klidná poloha, bohatá zeleň a rozmanité doplňkové vybavení vytvářejí příjemné místo pro odpočinek, soukromí a pohodlné bydlení během celého roku. Ať už bude nemovitost využívána jako trvalé bydliště, soukromý prázdninový dům nebo dlouhodobá investice do nemovitostí, spojuje jedinečné přednosti života na istrijském venkově s širokými možnostmi individuálních úprav. Velkorysý pozemek, vlastní bazén a další budova ještě více zdůrazňují její funkčnost, všestrannost a atraktivitu pro budoucí majitele. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci. Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.